纵观天津环城四区，北辰算是其间比较“低沉”的一个，但在近年来，北辰楼市影响力逐渐扩张，尤其是在淮河道、南仓、北部新区等板块起势、发力后，北辰楼市敞开了全体布局。
这其间，北部新区这个在天津中心城区拓宽开展空间的开展思路下应运而生的新式板块，在外环线外扩补园的关键下备受瞩目。
近来，北部新区又官方敲定了35所校园、38所幼儿园，在教育、交通、楼市等多重利好叠加下，北部新区热度被再度点着！
01 20所小学、9所初中、6所高中……这些校园敲定
5月9日，血拼哥在北方网《政民零距离》栏目中看到这样一则发问：
有网友咨询：天津市北部新区作为天津市要点开展区域，有规划哪些教育资源布局？会引进哪些优质教育配套？
对此，北辰教育局给予了回复。
表明，在北部新区规划6所高中，其间保存1所（朱唐庄中学），新增5所（包含1所世界高中）；
规划9所初中，其间保存1所（小淀中学），新增8所；
规划20所小学，其间保存3所（扩建小淀小学，扩建刘安庄小学，扩建温家房子小学），新增17所；
规划38所幼儿园，其间保存3所（秀水新苑幼儿园、小淀镇第十中心幼儿园、天骄幼儿园），新增35所。
上述规划中的初高中、小学共有35所，幼儿园38所，73项教育配套会集落地北部新区，极大的满意了区域居民的教育需求，更大大提升了楼市价值。
02高铁、地铁两层助力 与南站、西站、天津站“殊途同归”
该音讯一经发布，就令许多家住北辰的家长兴奋不已。借此机会，血拼哥就把北部新区“重提”，探求一下区域现在的楼市状况。
谈及北部新区，很多人对其概念都有些含糊。
其实，北部新区最早由天津市十次党代会中提出，板块坐落天津市中心城区北部、外环线东北部调整线与现状外环北路之间，是十二五、十三五规划中的要点工程。
提到北部新区，就不得不提区域的一个要点——高铁纽带中心北辰站（北部新区站）。
京滨高铁是第二条联络北京到天津的城际铁路。
起自北京副中心站，通过燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、宝坻周良站、北辰站、沿海世界机场站抵达天津沿海新区，依据规划将成为京沪二通道的重要组成部分。
通车后，北京直达天津沿海新区只需大约1小时，京滨铁路北段（宝坻至北辰段）方案2022年注册运营。
而北辰站就坐落北部新区东北部，便是衔接京津双城的重要交通纽带！作为与城市互联的要点，其为区域开展带来的价值毋庸置疑。
不仅仅是京滨高铁北辰站，北部新区还规划有地铁3号线延长线、地铁7号线。
2019年，天津发改委联合九部委发布了要点建造使命。其间提到了：
地铁3号线北延至北辰高铁站，全场7公里，设站1座，建造年限为2023-2027年，现在处于前期手续报批阶段。
现在的北部新区，具有高铁、地铁两层助力，与现在的南站、西站、天津站“殊途同归”，其未来开展潜力不必血拼哥多说，我们也不难想象。
03房价1万+ 北部新区更胜一筹
相较于天津北部其他抢手寓居板块来说，北部新区算是其间开展较晚的，房价也更具优势。
如北部的刘园、铁东北路、宜兴埠等几大“刚需”集结之地楼市早已兴起，其房价也远高于北部新区。
血拼哥细心查阅上述板块发现，刘园板块的新房价格根本都在2.2万/平米以上，其间龙洲道188号新加推的南区洋房均价已达到均价28500元/平米，项目高层也卖到2.5万/平米。而铁东北路、宜兴埠新房均价也都在2万+。
相比之下，北部新区很是“亲民”，如融创津宸壹号、新城樾风华房价仍然停留在1万+，非常可贵。
融创津宸壹号B1和B2地块在售。
其间B1地块，高层1#，25层到顶，1个单元，2梯4户，主推建筑面积约88㎡、105㎡和112㎡户型，均价15000-16000元/㎡；洋房5#，6层到顶，2个单元，1梯2户，主推建筑面积约105㎡户型，均价17000元/㎡。
新城樾风华洋房、高层、别墅产品在售。
洋房在售户型建面为92-140㎡，均价17500元/㎡；高层在售户型建面为83㎡、105㎡、126㎡，均价15000元/㎡；小高层户型建面为95、124㎡，均价为17000元/㎡；平层别墅面积约143㎡，叠拼别墅面积约142、150㎡，均价18500元/㎡。
04总结
整体来说，多重利好让以北辰为代表的北部新区绽放出无量魅力。
作为土生土长的天津人，血拼哥以为北部新区是外环内为数不多的潜力板块。
北部新区可以说是守住外环线，也是守住大多数天津人寓居底线的好地方。
尤其是在市区、环城土地日益稀缺的布景下，新“扩容”的北部新区便是最大机会之地。
跟着外环线“鸭梨”变成“芒果”，北部新区也将迎来“城郊变主城”的价值跃迁，关于天津楼市的“北部之战”也行将打响！
