北京老楼加装电梯往后将不再施行“一票否决制”。5月20日发布的《北京市老旧小区归纳整治作业手册》初次清晰，既有多层住所加装电梯，经专有部分占该单元住所总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同，且其他业主不持对立定见，即可施行。
上下楼梯，是居民出行的第一步，也是回家的最终一步。近年来，为破解老年人“爬楼难”的问题，全国不少当地将在老旧小区加装电梯提上日程。特别是跟着老龄化的加速，一些老小区高层住户加装电梯的希望非常激烈。一些当地政府经过财政补贴等减轻老旧住所居民加装电梯的资金压力，大幅度提升了老小区居民加装电梯的积极性。但因为高层住户与低层住户之间的定见纷歧，楼上期盼激烈，楼下坚决对立，不少老楼加装电梯项目因为低层住户的“一票否决”而停滞。
现在许多当地关于老小区住所加装电梯作业，提出“业主主体、社区主导、政府引导、各方支撑”的准则，清晰住所加装电梯有必要业主志愿咨询经过份额到达90%，假如拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的赞同。装置电梯肯定要经过底楼，绝大多数会占用底楼用户的专有部分，假如底楼的家庭不赞同，那就达不到90%，真的一点方法也没有。在这种情况下，有的底楼住户漫天要价，电梯没装成，反而使邻里之间反目为仇。
楼道内加装电梯，确实会对一层住户发生一些影响，但影响是非常细微的。在影响采光方面，毕竟是在楼道里，影响并不大。影响房价就更站不住脚了。装置了电梯，只能让整个小区的房价有上升的空间，不会价值降低。就算真的遭到一些影响，也不能狮子大开口。应该统筹兼顾，站在大局的角度上考虑老住户们的实际需求。作为同一楼道里的人，同在屋檐下，低头不见抬头见，应该彼此理解、彼此协助。
现在，依据北京出台的新政，只需业主志愿咨询经过份额到达三分之二，就能够发动相关程序了。但后续事宜，仍是需求咱们经过洽谈达到一致，特别是涉及到利益平衡等问题，要居民签订协议后，才干走到下一步程序，真实得以施行。撤销“一票否决”后，在装置电梯时，也应该消除低层用户焦虑，最大极限地保护低层居民的利益。电梯装置过程中，一方面不能让低层业主出资。比如：南京、广州、深圳、厦门、福州等地，清晰了业主分摊资金的份额。第三层为基准层，其出资系数为1，一、二层为0，自第四层开端每添加一个楼层进步0.3个系数。另一方面假如装置电梯对底楼业主在采光等方面确实会形成不可避免影响的，在电梯开工前，建造方有必要实行相关方法规则的责任，对一楼业主给予补偿，这样大大减小了底楼住户的阻力。
老小区加装电梯的过程中，低层住户要保护本身的利益没什么错，错就错在劫持他人。个人诉求是应该的，但有必要合理合法。底层政府部门执行决议计划时不该躲避自我危险，公共政策应有详细施行细则，这个细则应该考虑到一切业主的利益，但这个“利益”需是合理合法的，不能让一个公民的“一票否决”就能够推翻整个公共决议计划，有超越三分之二的业主赞同施行，那就能够往下进行。“高层补偿低层”也该有个清晰的规范，不能让一些低层用户的过火要求坏了老小区装置电梯的功德。
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来历：央视网评
