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诸暨有块土地被个人买家拍下了！
没错！就在今天上午，诸暨暨阳大街梓豪幼儿园西侧地块，通过69轮竞价，以总价11192万元，楼面价7311元/㎡，溢价率43.63%，被个人买家王菲拍下！
地块详细区位
这个地块坐落暨阳大街梓豪幼儿园西侧，北面为上城小区，南面为红星美凯龙全球家居生活广场，西面为吉祥苑。
土地现状
估量为洋房、小高层项目
据了解，该地块出让面积10205.5㎡，容积率1.0-1.5，征地面积10205.5㎡，首要为住所用地，绿地面积≥30%。依据规划要求，修建层数为多-高层，限高36米，地块内制止建造别墅类修建，估量为洋房、小高层项目。
该地块房价猜测
该地块拍下的楼面价为7311元/㎡，估量要造洋房、小高层项目，我们最关怀的肯定是，届时房价会是多少呢？
专业技术人员介绍，楼面价是指土地价格除以该土地的答应最大修建面积，是决议房价的首要的要素，但由于房价的定位由多个要素构成，包含土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设备费、所得税、出售费、前期工程费、基础设备费等10多种要素，所以很难精确测算出售价格。
但从普遍规律来讲，一般高层小区的房价，能够按1.8-2.1倍的楼面价去估量，差错不会太大。你们能够自己算一下哦！
来历 | 通明售房网
修改 | 陈泽燕
审阅 |唐胜军
