一、出售动态
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楼盘称号：滨江拥涛府
出售房源：4、6、7号楼，312套
户型状况：96方、99方、117方、138方
户型均价：37500元/方（包含3500精装）
装饰状况：3500规范
挂号时刻：5月4日-5月6日
无房份额：20%
楼盘方位：市心北路与建造二路交叉口
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二、站在“市新中心”的风口上
滨江拥涛府区位图▲
早在《杭州市拥江开展四年行动计划（2018-2021年）》中就指出，杭州城市开展要从“西湖年代”切换至“钱江年代”。
江彼岸的奥体中心板块作为“拥江开展”战略的中心区域，再加上G20、亚运会等国际级盛会超1500亿的出资，未来必将成为杭州新中心。
而乘坐地铁7号线（估计2021年通车）3站10分钟以内就可抵达奥体中心的滨江拥涛府，势必能取得更多的开展盈利。
在本年举行的区委十五届八次全会上，谋定了2020年的开展基调，钱江世纪城要扛起担任、做出榜样，推进经济高质量开展。
作为杭州市新中心、浙江新金融中心，钱江世纪城以“金融、总部、科技”为主导，现在现已聚集了包含喜临门、国信证券、中铁投等在内的多家上市企业总部。
未来，钱江世纪城将打造环杭州湾经济中心，招引国际500强金融、保险业和证券组织的总部、区域性总部入驻，与钱江新城构成南北照应的杭州一流CBD。
到时，将有更多的高收入精英人群及重量级金融项目落地钱江世纪城。
滨江拥涛府地点的市心路作为杭州未来开展的中心中轴，联通庆春地道，快速的穿连起奥体与钱江新城这两大黄金板块。
“站在风口上，牛都能被吹起来”，那站在奥体、钱江世纪城这个“新市中心”的滨江拥涛府，成为新的一大红盘也不是不可能的事。
三、双地铁上的富贵
滨江拥涛府区位图▲
作为可贵的双地铁新盘，拥涛府距2号线（建造一路站）约300米，2、7号线换乘点（建造三路站）约500米，乘坐地铁2号线：
1站即可抵达万象汇（10万方）；
3站即可抵达银隆旺角；
5站即可到达杭州万象城；
20分钟左右，即可到达富贵的武林商圈。
而在2021年地铁7号线注册后，奥体、市民中心、西湖、萧山机场你想去哪就去哪！
这便是双地铁的明显优势，而这双地铁仍是衔接钱江世纪城与钱江新城双市中心的2、7号线地铁。
而除掉地铁外，拥涛贵寓的市心路也与南北贯穿的博奥路（博奥地道）和风情大路（西兴大桥）构成衔接钱江两岸的纵向动脉。
雷迪森铂丽大酒店▲
在项目仅一街之隔处，有着现在萧山最好的酒店，也是萧山标志性修建——245米的五星级雷迪森铂丽大酒店；
项目周边10万方的萧山万象汇、8万方的萧山宝龙城市广场、6万方的恒隆广场、加州阳光、银隆百货、旺角城等多个萧山大型商业归纳体环伺。
在拥涛府南侧还有着自带约13000㎡市政公园，内享约10000㎡公园式园林——双公园绿境，让业主休闲遛弯遛宠物、戏耍玩闹的绝好去向！
滨江拥涛府本期的精装均价是3.75万元/方；
而在7号线往西，离拥涛府仅2个地铁站的建造四路站：碧桂园珑悦5.5万/方；龙湖春江天玺4.5万/方；
2号线往北，相同两个站点间隔的飞虹路站：顺发和美家5.4万/方；滨江金色江南4.9万/方。
仅两个地铁站6分钟的旅程，均价却相差了8000元以上！
以更优惠的价，享受着双地铁带来的更广泛配套与快捷，这生意够划算了。
四、选房评测
春秋日照动态评测图▲
冬至日照动态评测图▲
以上数据来自小鸡选房小程序
选房主张：
榜首挑选：绿色部分的户室，8个小时日照
第二挑选：黄色部分的户室，7小时日照
第三挑选：橙色部分的户室，4-5小时日照
第四挑选：砖红部分的户室，3-4小时日照
楼栋挑选：
相对于4、6号楼，7号楼全年日照时长较优，春季全栋有着7小时日照时长，相对更佳。同楼栋高层、东侧更佳。
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注：以上数据均来自小鸡选房
楼栋引荐：
影响：4号楼处6、7号楼南侧，间隔北路途更远，路途影响较小。
视界：4号楼西侧有着八千多方景象视界，且南北侧均有着近五千方的视界，归纳评分3.4分，相对较好。
户型散布：
4号楼：117方、96方、96方、99方
6号楼：117方、96方、96方、138方
7号楼：117方、96方、96方、99方
户型引荐：
90方：99方>96方
户型剖析：
99方户型
优势：
3室2厅2卫，赠送10.1方
客餐厅一体化，面积达28.3方，全体大气
入口处设置玄关，隐私较好
主客卫直接对外采光，自然通风杰出
实践得房率90%，归纳评级3.9
打败90.7%的同面积户型
下风：客厅不能构成穿堂风，通风作用略有缺少
户型建模数据，来自小鸡选房小程序
户型剖析：
138方D户型
优势：
4室2厅2卫，赠送9.8方
客餐厅一体化，面积达32.5方，全体大气
入口处设置玄关，隐私较好
主客卫直接对外采光，自然通风杰出
实践得房率88%，归纳评级4.2
打败75.1%的同面积户型
下风：客厅不能构成穿堂风，通风作用略有缺少
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五、好坏总述
数据来自小鸡选房小程序▲
楼盘优势：
双地铁线，双地铁口，交通出行便当；
周边商业归纳体树立，满意文娱购物需求；
医疗教育等配套丰厚老练；
间隔奥体较近，享受着开展盈利；
纯粹滨江造；
楼盘下风：
户型缺少亮点
适合人群：
适合高端改进，有着远景开展空间，出资朋友可考虑。
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项目详细信息：
楼盘方位：市心北路与建造二路交叉口
容 积 率：2.5
绿 化 率：35%
总 面 积：12万方
总 户 数：741
总车位数：804
车位之比：1：1.08
车位价格：待定
人车分流：办理上人车分流
住所层高：27层
修建立面：真石漆
楼 面 价：25000元/方
物 业 费：3.8元/方
开 发 商：滨江房产
物业公司：滨江物业
交给时刻：2022年年末
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每个在杭州斗争的人
终会有个心爱的房子
一个和 TA 温暖的家
为家而生，百年坚持
——小鸡
部分图片来源于网络
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