经徐闻县人民政府同意，徐闻县天然资源局决议以网上竞价方法出让壹宗国有建造用地使用权。现将有关事项布告如下：
一、宗地根本情况
（一）地块根本情况
1、地块编号：XWGC2020010
2、土地方位：徐闻县旧207国道迈颜段东侧
3、出让面积：7325.8平方米。
4、土地用处：教育用地、城市道路用地。
5、出让年限：50年。
6、土地现状：该宗土地为新增建造用地，四至权属明晰，抵达“净地”出让条件，宗地红线外抵达通路、通电、通讯，宗地红线内场地根本平坦。
（二）用地规划条件
依照徐闻县天然资源局《关于给定旧207国道迈颜段东侧7325.8平方米土地规划条件的批复》履行，具体为：
1、教育用地面积为7248.8平方米；城市道路用地面积为77平方米。
2、该地块首要规划条件为：容积率小于或等于1.5，修建密度小于或等于26%，绿地率大于或等于40%，修建限高24米以下。
（三）开始价及竞买保证金
1、开始价：人民币壹佰玖拾万元整（￥190万元）。
2、竞买保证金：人民币陆拾万元整（￥60万元），成交后转为出让合同定金。
3、竞价起伏：人民币伍万元整（￥5万元）。
4、徐闻县政府另设定成交保存价。
5、本宗地评价陈述备案号：4420520IA0019、4419120BA0025、4425020BA0010。
（四）其他需求阐明的问题
1、建造项目：完全小学建造项目用地。
2、项目投资总额：该宗地范围内最低投资总额不少于人民币1500万元。
3、出让合同签定：土地使用权成交之日起10个作业日内签定《国有建造用地使用权出让合同》，受让人逾期不签定合同的，停止供地，没收竞买保证金。
4、出让价款付出：签定《国有建造用地使用权出让合同》之日起10个作业日内一次性付清出让价款。
5、土地使用权成交后，受让人按规则缴交相关税费。
6、交地时刻及方法：土地使用权成交之日起10个作业日内受让方与徐闻县土地征用储藏服务中心签定《土地移送承认书》，成交之日起180天内按现状移送土地。
7、开工建造及竣工时刻：交地之日起1年内开工建造，开工之日起3年内竣工。
8、若改动该宗地的土地用处，必须由徐闻县人民政府回收土地使用权后，以揭露方法从头承认土地使用者。
9、其它未尽事宜按《国有建造用地使用权出让合同》约好和有关法令、法规的规则履行。
地块现状
二、本次国有建造用地使用权网上竞价买卖作业由湛江市公共资源买卖中心（下称买卖中心）具体安排施行。
三、竞买资历及要求
（一）但凡中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排（除法令还有规则者外），均可请求参与，竞买请求人能够独自请求，也能够联合请求。
（二）竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查办整改到位前，不得参与土地竞买活动：
1.存在假造公函骗得用地和不合法倒卖土地等犯罪行为的。
2.存在不合法转让土地使用权等违反法令规则的行为的。
3.因企业原因形成土地搁置一年以上的。
4.开发建造企业违反出让合同约好条件开发利用土地的。
请求人存在以上任何一种景象的，不能取得竞买资历；参与竞买后发现存在任何一种景象的，其竞买资历无效。
（三）竞买请求人交纳的竞买保证金不得归于银行贷款、股东告贷、转贷和征集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
四、本次国有建造用地使用权网上竞价买卖选用增价竞买方法，网上竞价渠道依照价高者得准则承认价格竞得人。价格竞得人经审查契合竞买资历的，即成为本次买卖的终究竞得人。价格竞得人本身不具备竞买资历的，其价格竞得成果将被吊销，该价格竞得人依据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价买卖规则》第三十条承当相应职责。
五、本次网上竞价买卖条件及相关信息，在湛江市公共资源买卖中心网站及湛江市公共资源买卖中心的土地与矿业权竞价渠道上（网址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步发布。请求人可于2020年4月27日至2020年5月29日前的作业时刻，到以上网站下载买卖文件。徐闻县天然资源局将安排竞买人到地块现场勘看。
六、本次网上竞价买卖相关时刻。布告时刻：2020年4月27日上午8：30至2020年5月17日下午6时。网上报价开始时刻：2020年5月18日上午8时30分，网上报价截止时刻为：2020年6月1日上午10时00分。竞买保证金交纳期限(报名期限)：2020年4月27日上午8：30至2020年5月29日下午4时，以网上竞价渠道承认抵达指定账户时刻为准。网上竞价渠道在承认竞买保证金准时足额到账后赋予请求人竞买资历。
七、请求人须具体阅览本次网上竞价布告、须知等网上竞价文件，请求一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并悉数承受，并对有关许诺承当法令职责。
八、本布告中提出的时刻一概以网上竞价渠道显现的时刻为准。
九、联系方法
徐闻县天然资源局
2020年4月27日
