金地集团董事长凌克
乐居财经 王若君 发自深圳
“调整后的利率还不如余额宝了”，在某论坛的布告留言区，一位出资者直呼。
众所周知，余额宝是一款国民级的钱银基金，大多数都用在银行间的资金拆借，被视为社会“无风险利率”的重要风向标，现在，其7日年化收益率已创下前史新低至1.785%。
没有最低只要更低。4月20日晚间，金地集团（600383.SZ）一纸布告宣告拟将一笔未到期公司债的利率，由5.29%大幅下调至1.5%，此举引发商场热议。
揭露材料显现，该笔债券为金地集团2018年公司债券（第二期）（种类一）（债券简称：18金地03，债券代码：143657），发行总额为10亿元，上市日为2018年6月15日，到期日为2021年5月28 日。
据布告，本期债券的利率为5.29%，在债券存续期内前2年固定不变，在存续期的第2年底，票面利率调整至1.5%，起息日为5月28日。
据乐居财经了解，依据此前《征集说明书》的约好，发行人有权决定在本期债券存续期内的第2年底调整后1年的票面利率，若发行人未行使利率调整权，则本期债券的后续期限票面利率仍保持原有票面利率不变。
关于此番下调利率的原因，金地仅在布告中以“依据当时的商场环境，发行人挑选下调票面利率”一句话带过。
“逆周期调理与抗疫导致的钱银财政政策双宽松，商场流动性十分足够，商场利率有大幅下降趋势，金地集团不过是随行就市算了”，对此，中国企业本钱联盟副理事长柏文喜表明。
克而瑞多个方面数据显现，2020年第一季度新增债券融资本钱6.58%，较2019年全年下降0.46个百分点。其间，境内债券融资本钱为3.87%，较2019年全年下降1.34个百分比。
克而瑞研讨以为，全体融资本钱的下降首要因为一方面境外债券发行的削减，一季度境外/境内债券比1.40，同比下降了0.72，此外，境内超短融发行量的上升也是导致本钱下降的重要原因。
闻名地产分析师严跃进表达与前述人士相似的观点，并以为此举“还能够大大削减后续利息的开支”。据乐居财经预算，如出资者没有回售，该笔债务一年净省3790万元利息本钱。
发行人有调整票面利率挑选权，出资者相同有回售挑选权。布告显现，发行人宣布关于是否调整本期债券的票面利率及调整起伏的布告后，出资者有权挑选在布告的出资者回售挂号期内进行挂号，将持有的本期债券按面值悉数或部分回售给发行人；若债券持有人未做挂号，
则视为持续持有本期债券并承受上述调整。
“才1.5%的利率，挑选持续的人不会多，金地集团可能是变相让债务人换回，再低息发债，现在这样宽松的融资窗口期下一年纷歧定有”，一位业内人士表明。
文章来历:乐居财经
