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ASK：
您好，请问丽泽商务区邻近有什么楼盘引荐么？
需求是自住统筹出资，总价大约500万，不必考虑学区，谢谢啦。
ANSWER：
丽泽商务区兜兜转转建造很多年了。
规划的标准是渐渐的升高，可是时刻拖的也渐渐变得久，不过最少高楼大厦都建好了。
金融街现已十分挤了，未来丽泽会承载必定金融街的外溢。
500万的预算丽泽不是很好选，能够看看丽泽外溢的区域比方丰台站。
ASK:
您好，我是北京首套房。可是在外地有过借款记载所以只能算二套房借款。
有个疑问，我挑选外地的房子办典当借款后全款北京两居室，仍是北京的房子全款之后再做典当。
手里有现金350w，需求是自住统筹出资。
现在看了京棉新城和晨光家乡两个小区的南向两居室，您主张哪个值得下手，或许其他主张谢谢！
ANSWER：
怎样挑选首要看你的拆借才能。
假如能借到200左右运用半年，加上手上总共550，购入一套两居没问题。
之后再典当掉北京的房子取得300+的资金，还掉拆借还能余下100+的资金。
真实拆借不到资金，再考虑典当掉外地房产买北京房产吧。
晨光家乡归纳来说仍是优于京棉新城的。
ASK：
珊瑚湾，珠江罗马家乡，国美榜首城，这几个小区都是6万多，假如要买一个大户型怎样排序？
ANSWER：
从选筹小区上来看，珠江罗马嘉园＞国美＞珊瑚湾。
从质量上来看，珊瑚湾反而最好，可是区位不是很好。
从大户型（150+）上来看，珊瑚湾是大户型主力，其次珠江罗马嘉园，最终国美。
ASK:
您好九龙花园和天通苑大户型，那这两者之间作为出资而言，哪个更好呢？顺义的别墅怎样？
ANSWER：
两者不能直接比较，不同产品
九龙花园对应5万左右单价 1000左右总价
天通苑是2w+单价 600左右总价
顺义别墅出资不主张，自住看个人喜爱
ASK:
您好，我买房首要考虑自住，几年后或许会卖，作业地址在建国门。
首房首贷，预算1500万以内，假如特别好能够上到2000万，无学区要求。
请问：1、结合需求，您是否赞同优选双井区域？
2、是按揭买仍是全款再典当买适宜呢？
3、考虑到疫情，本年何时买房适宜？盼复，谢谢！
ANSWER：
1、首要1000+的标的挑选双井是正确的。
首城 8如果平，乐成 8.5如果平，珠江 6如果平
2、首房首贷很合适买大标的，是不是满五仅有并不重要，尽量找高原值的房子做按揭，这样能省不少税。
3、现在有廉价的房子就能够下手，大标的流动性差，总有由于疫情现金流开裂着急卖房的业主。
ASK:
您好，我和爱人都是外地户口，我爱人有作业居住证有借款记载，我是社保五年北京首房首贷。
最近预备买房自住加出资，咱们作业地址不受限，手里现金170，月收入4万+。
看过管庄京通苑商品房90平2居400万和108平大2居可改3居450万，黄渠的定福家乡南里一楼经适房86平2居413万
，甘露园的一楼老公房85平小3居460万。
咱们现在两个计划:
计划一:就控制在首付170万近两个月淘房下手
计划二:降价赶快出售外地一套房能多出来30万的现金，凑到200万看质量再高一点房子
别的一楼的房子可不能够买？我还有那些区域可优先考虑看的呢？
ANSWER：卖一套房只能多30来万阐明在4线城市了，四线城市长时间不看好，赶快卖出。
主张看 常营次新或石佛营 十里堡 劲松 团结湖公房。
一楼的房子最好仍是不要买，未来出售很困难。
