米宅最新多个方面数据显现，3月福州市区新房均价为25002元/㎡，房价运转平稳。跟着国内疫情不断好转，包含福州在内，多地楼盘表明“行将提价”，这是商场回暖仍是营销套路？
3月福州市区新房均价25002元/㎡
4月12日，米宅发布了热门城市新房市区房价数据。2020年3月份，31个大中城市中，价格继续上涨城市数量增多，共16城市上涨，较本年2月份添加4个城市。其间，3月福州市区新房成交均价为25002元/㎡，环比微涨0.04%。
分区域来看，3月份，鼓楼区新房成交均价为34600元/㎡；台江区新房成交均价为34268元/㎡；晋安区新房成交均价为26710元/㎡；仓山区新房成交均价为29709元/㎡；马尾区新房成交均价为16836元/㎡；长乐区新房成交均价为15396元/㎡；闽侯县新房成交均价为15076元/㎡；福清市新房成交均价为11456元/㎡；连江县新房成交均价为10284元/㎡；罗源县新房成交均价为6600元/㎡；闽清县新房成交均价为6700元/㎡；永泰县新房成交均价为9717元/㎡；平潭新房成交均价为13150元/㎡。
※以上数据来历米宅，仅供参考。均价仅代表当月区域楼市成交均价。
疫情后福州楼盘将“提价”？
比较2月份的“封冻”，福州楼市成交量在3月迎来了一波明显上升。3月底，为了进一步加速项目去化脚步，福州不少楼盘表明“行将提价”。对此，克而瑞福州剖析师表明：“尽管成交量环比上涨，可是同比却有所下调，而且接下去库存量高企的板块，竞赛压力还将加重，不具备提价的条件，主张该类楼盘少些套路，及时以价换量。”
关于朋友圈中介、置业参谋“小阳春”的说法，业界遍及认为是房企推销的手法。业界人士剖析，尽管楼市正在复苏，但间隔“小阳春”还很远，现在进入商场的主要是刚需购房人群，商场反弹并未推高价格。
政府严打一线城市哄抬房价
近期全国不少地方楼盘“涨声”四起，深圳楼市更是热度飙升。蛇口招商太子湾豪宅8秒售罄；想买千万元楼盘，先交百万元“喝茶费”；中介APP二手房挂盘价“天天向上”……据悉，3月以来深圳楼市的这一轮上涨行情，主要由“前海概念”和学区房两大主题引领。
深圳宝安区住建局4月3日发布告诉，表明将严峻打击收取“喝茶费”“更名费”等违反法律规定的行为，一旦发现将依法查处，并暂停涉案楼盘悉数房源网签权限。4月9日深圳南山住建局也发文表明，禁止歹意炒作哄抬房价，将保护房地产商场平稳。
专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在达观预期下活跃入市所造成的。当时“房住不炒”方针基调未变，热炒乱象或许倒逼调控晋级。上海易居房地产研究院总监表明：“不管房子交易商场好或坏，一旦涉及到房源和房价的炒作，那么方针仍然会比较严峻。所以估计后续全国部分房价上涨过快的城市，仍然会面对方针管控的导向。”
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