今日，杭州富阳区土地市场年后开闸，迎来7宗土地出让，其间有两宗涉宅地，别离坐落富春板块和银湖板块。
富政储出[2019]16号富春70-1号地块，富春大街劳动路区块，东侧为金桥南路，南侧为体育馆路，西侧为金浦路，北侧为钢圈厂路。
▲地块区位图
富政储出[2019]16号地块在本年1月份就曾挂牌过，后因疫情影响撤回。终究该地块通过41轮报价，由绿洲以213990万元总价竞得，楼面价11777.04元/平方米，溢价率22.99%。
依据限价，地块所建产品住所毛坯出售均价不高于24000元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于26400元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/㎡，精装限价27000元/㎡。
该地块出让条件较高，住所计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于66%，商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于24%，商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于10%。一起，住所部分要求配建居家养老服务中心、配建社区文体活动设备用房等配套。
该地块的区域地理位置很好，归于杭富城际铁路桂花西路站上盖，邻近是富阳城西的中心商业体东方茂购物中心，周边还有富阳轿车西站、富阳区妇幼保健院以及富阳区体育中心等配套设备。
板块内现在在售项目仅有我们云上金铭府，最新开盘时刻为上一年12月，高层均价22000元/㎡，不需摇号，去化状况不抱负。这个价格比今日这宗地块限价低了5000元/㎡。
富政储出[2018]30号银湖1-3号地块，坐落银湖大街东坞山村，受降板块富闲路西侧,东至规划水系及防护绿化带，南至规划路途与规划校园用地，西至规划美达路及山体公园，北至上林湖路。
▲地块区位图
依据出让要求，地块需配套公建建筑面积（不包括配建幼儿园面积）不小于地上总建筑面积的3%且不大于地上总建筑面积的10%。一起，需配建不小于地上总建筑面积10%的公租房，户型以50平方米-70平方米为主。项目容积率是2.0。
终究地块通过21轮报价，由绿城以95990万元总价竞得，楼面价9599.96元/平方米，溢价率11.63%。
依据限价，地块所建产品住所毛坯出售均价不高于17500元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于19250元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/㎡，精装限价20500元/㎡。
地块周边共有两个在售项目，即祥生·云湖城和九龙仓·雍景山，其间祥生·云湖城高层均价19885.3元/㎡，无需摇号；九龙仓·雍景山设有高层、排屋、叠墅产品，高层毛坯均价13200元/㎡，中签率均在10％左右，现在已悉数售罄，叠墅毛坯均价19200元/㎡，排屋毛坯均价30400元/㎡。
该地块今日来看热度一般，一方面看来是遭到地块起价较高的影响，另一方面板块周边的日子配套还不算很完善，商业配套也不完善，交通方面间隔杭富城际铁路科创园站约有2公里。
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