近期，石家庄楼市一向坚持着优惠促销的节奏。可是，上星期，石家庄楼市画风忽然就来了一个180°的改动，楼盘团体宣告：提价！什么状况呢？血拼哥翻看朋友圈发现，涨声四起，齐刷刷的一片红：
△ 石家庄楼盘团体喊提价
据血拼哥不彻底统计，现在，石家庄有超越20个楼盘，高调宣告价格上调，价格上调的时刻大多数都是从4月1日开端。
购房群里也有购房人问：房价又要涨了吗？本着对购房人认真负责的情绪，血拼哥要帮我们好好剖析一下。通过查询，血拼哥以为，声称提价的楼盘大致可分为三个类型：
1 、进退自如型。这些楼盘表明，的确说要提价，现在还没确认。在血拼哥看来，这些楼盘仅仅输出了“行将提价”的信号，坚持了“进可攻，退可守”的姿态。从楼盘营销的视点来看，其实便是放了一个“烟雾弹”。
2、小涨怡情型。有些楼盘表明价格的确有上调。血拼哥了解后发现，这些楼盘绝大多数都是收回了3月的优惠政策，所以提价的时刻是从4月1日开端。对外输出的价格自身没有太大改动，可是因为一些优惠、礼品取消了，反映到楼盘单价上，大约涨了100-200元/平方米。但实际上这个提价起伏在以下两种状况下是能够“抵消的”。
比方某楼盘涨起伏是1%，最低价到了13000元/平方米，而在2019年下半年，该楼盘的最低价是13200元/平方米。也便是说，归纳半年来的状况，价格没有太大改动，仅仅在做“俯卧撑”，乃至是明涨暗降。另一种状况，一些楼盘在高调提价的一起，也在推特价房，涨跌互现。这些特价房源的的降价起伏要大于全体价格上调起伏。现在石家庄楼市的全体状况也是涨跌互现。血拼哥就注意到，“提价潮”之下，不少楼盘就没有“坚持队型”，仍然高举“特价房”的旗号，优惠政策也连续到了4月。
△ 不少楼盘仍在推出特价房优惠
3、重在掺和型。在这波“提价潮”中，也存在趁火打劫的楼盘，假势发挥一下。实际上没有一点提价动作，彻底便是在“假高潮”。其实跟第一种类型差不太多，“烟雾弹”罢了。
别的，我们也知道，不同房源价格不同。近期价格上调的楼盘，也有一些是因为前期房源售罄，要加推新房源，因为楼栋不一样，价格也会有改动。
因而，整体来看，这波提价攻势，雷声大雨点小。
站在开发商营销的视点，价格我能够上调，优惠政策我也能够再定，实际上的意思便是个文字游戏，一切都是为了成交。根据现在的商场改动，血拼哥以为，有必要说一说“提价潮”背面的动因。
从大环境来讲，通胀、降息，给了楼市极大的决心，房产保值增值的效果再次闪现，开发商有了大做文章的时机，所以你看这波“提价潮”，全国各地普遍存在。
从购房人的视点来看，房贷利率下行，能享受到实惠，也的确有了更多出手买房的理由，需求开端松动。恰逢楼市传统出售旺季“银四”，就算没有“惊雷通天修为天塌地陷紫金锤”，也得有点气势出来。近期石家庄楼市的确有回暖的痕迹。
因为疫情得到操控，经济康复急需“输血”，各行各业都在赶紧出货，消费需求也在压抑往后，迎来会集迸发，购房需求也不破例。最近两周，血拼哥的确也在售楼处看到了人潮涌动的局势。“单日到访300组”、“开盘成交3.2亿”……一系列数字不断离间购房人灵敏的神经。
△ 石家庄部分售楼处人头攒动
需求的不断开释，天然也就产生了提价的动力，此刻刷屏的“提价”信息，更多也是为了进一步影响购房人的心思预期，逼定成交。
别的，必须得说，近期石家庄“特价房”频出，房价实打实的跌了，引发了一些老业主“上门声讨”，提价也是对老业主最有力的安慰。就像某楼盘提价海报上所写：绝不降价，是对业主最真的许诺。
除了需求，在供给方面，“银四”的潜力仍是挺足。据统计，3月石家庄共有14个项目获得预售许可证。此外，还有一大波新盘将在4月露脸或开盘。
血拼哥判别，4月中下旬，石家庄可能会迎来一波新盘入市的小高潮，楼市将出现供需两旺的局势。新盘扎堆，严酷的竞赛之下，开发商的压力可想而知，商场刚刚有起色，要想底气十足的提价，恐怕为时尚早。
最终血拼哥再次提示我们，面临“提价”声响，一定要理性。当然，血拼哥仍然以为，近期是刚需入市的好时期。楼市横盘短期内不会改动，房价不可能坐“过山车”，我们不要忧虑房价会大涨或大跌。商场给了我们看房选房的好时机，我们仍是要多挑多看，有适宜的房源，能够再一次进行挑选出手，至于价格方面，听哥的，该争夺优惠仍是要尽力争夺，底气硬一点。
