乐居买房讯 （修改 姜姜）昨日，微博@合肥高新发布发文：合肥高新区管委会与我国科学技术大学基础教育集团已开始达到协作办学意向，拟协作新办一所初级中学。
近来“科大附中落户高新区”的音讯不断刷屏，这是官方初次正式表态。
博文中泄漏以下三点重要音讯：
1、合肥高新区管委会与我国科学技术大学基础教育集团已开始达到协作办学意向；
2、拟在合肥高新区天乐片区协作新办一所初级中学；
3、近期将签订协议，详细内容以签约后正式发布的信息为准。
毫无疑问，伴随着中科大初级中学的落户，高新区教育实力将进一步提高。
NO.1|壹
迷雾重重！高新区官宣总算等到了
早在4月1日，微博@合肥少荃说泄漏，我国科学技术大校园长办公会正式经过科大附中接收合肥高新区梦园中学办学事宜。
但是，其时高新区官网并没有一点音讯，第二天仍旧没有新音讯。高新区市民等候之余，难免忧虑是不是一个愚人节打趣。
随后，多位微广博V表态，该音讯事实。
直到今日，该音讯初次得到官方表态。尽管历经2天的“真假”证明，多数人现已做好心理准备，但此时此刻仍旧十分激动。
NO.2|贰
光华PK梦园！优质资源花落谁家？
不过，有必要留意一下的是，合肥高新区管委会关于校园方位并没有清晰点出，仅表明在天乐片区。
1、天乐片区将新办一所初级中学
那么，天乐片区究竟在哪呢？
天乐社区坐落大蜀山脚下，董铺水库之滨，合肥高新技术工业开发区内，北起长江西路，南至海关路，东接环湖东路，西抵香樟大路。
2、超14个小区或获益
天乐社区，在老高新区域，高新最早开展、也是现在最富贵的区域。周边寓居气氛稠密，超14个小区集合，有新西茗阁、烟厂宿舍小区、顶间花园、新鸿安公寓、城市景色、蜀湖湾、望园小区等。
天乐社区周边小区挂牌均价最低7470元/㎡，是光华公寓，归于商办性质；挂牌均价最高的是城市院子，高达22044元/㎡。
全体来看，房价相对较低的小区，挂牌价愈加安稳，基本上没有改变，一方面是挂牌房源数量不多，一方面是因为房价现已抵达瓶颈期。而房价打破1.7万/㎡的小区，较上月价格有所回落。
3、光华校园或有期望
从高德卫星图来看，如果在天乐社区四至范围内协作新办一所初级中，那么有两个或许，一个是光华校园改建，一个是在天乐公园东南侧的空位新建（卫星图具有时间差，详细以实在的状况为准）。
不过，天乐公园周边小区较少，接近合肥高新心血管病医院心脏中心和高新区软件园，短期内新建校园的或许性不大。
也有音讯称，听说梦园中学变成小学，光华中学变成初中。实在的状况仍是等官宣吧。
也有知情网友泄漏，新校区为天柱路原光华校园校址，看来光华全体搬家谈妥了。不过，不知道要将光华校园怎么改，是拆了从头搞，仍是全体装饰一下，估量最快要2023年9月份之后才干投入到正常的运用中。
当然，仍需等候合肥高新区管委会进一步发表细节。
4、梦园中学呼声最高
在此之前，咱们也可斗胆猜想一下，中科大初级中学“花落”呼声最高的梦园中学。
无论是接收梦园中学，仍是在天乐社区新建校园，未来天乐片区的学区极有或许从头区分。优质教育资源的引入，高新区的未来更值得等候。
5、高新区北雁湖8所校园要来
上一年年末，高新区柏堰科技园管委会自动回应园区教育方面，园区现有1所公办园、3所民办园、1个A类关照点，北雁湖周边还有8所校园要来。
一是在香樟大路与长安路交口西南角处，约200亩用地上，规划学前教育与中小学，并对园区现有教育资源进一步合理整合；
二是在明珠大路与香蒲路交口，中海岭湖湾小区内。开发商代建包含学前教育及小学，处理园区西边日益添加的入学人数；
三是在柏堰湖以北，规划与高新区一起引入优质高校资源开展学前教育与中小学，缓解现在柏堰湖周边入学难问题。
北雁湖周边有北雁湖玥园、北雁湖金茂湾、世茂国风、中海嶺湖湾、皖新朗诗麓院等楼盘，亟待教育资源落地，更等候可以引入优质教育资源。
NO.3|叁
全面迸发！为什么劝你在高新置业？
此外，大项目建造、交通、医疗等规划逐个执行，高新这座科创高地充溢生活气息。
1、总出资238亿，36个要点大项目会集开工
3月28日上午，2020年合肥高新区重大项目会集开工典礼在中安创谷二期项目现场举办。此次会集开工的项目共36个，总出资额238亿元，均为2019年以来新签约项目。
独角兽企业华云数据出资10亿元的华云数据中心项目；
我国导航地图工业开拓者四维图新出资15亿元的华东总部项目；
创业板上市企业深圳富满电子出资10亿元的封装测验工厂项目；
创业板上市企业中颖电子出资10亿元的合肥研制中心项目；
生命健康工业俊彦金健生物出资6.5亿元的研制出产中心项目；
安徽省出资集团联合合肥高新集团出资53亿元的高端归纳立异创业社区项目。
2、科创前沿，高新将打造“东方硅谷”
高新区，简而言之，便是高科技，以工业特点命名，成长性最耐久。
高新区跻身全球高科技园区前列，被我国科技部火炬中心归入“国际一流高科技园区”建造序列。
中安创谷科技园正式开园，华米科技全球立异中心正式签约，将使用全球资源及人才打造全球智能可穿戴工业基地。我国科学技术大学高新园区选址确认，总占地面积约1537 亩，2018年9月，中科大高新园区正式开建，估计2020年末建成。此外，蔚华科技子公司华证科技大陆上市总部项目正式落户。不仅如此，高新区在交通、医疗等方面获得的开展分外喜人，让人惊叹。
3、全面迸发！城市配套再晋级
交通：具有“一高二轨四干道”，绕城高速流畅，构成立体交通网络。2号线（已注册）、4号线（建造中）、6号线（规划中）、7号线（规划中）等多条地铁串联。
医疗：安徽省国家妇女儿童医学中心，估计本年投用；合肥离子医学中心正在建造；新建的安医大一附院高新分院和安徽医科大学隶属口腔医院新院区，其间，安医大一附院高新分院现在现已投入运营；我国科学院合肥肿瘤医院，估计2020年2月前建成投入运营。
商业：砂之船奥特莱斯、银泰城（在建）两大商业归纳体盘绕，未来商业气氛较稠密。据悉，高新银泰城估计2020年12月开业。
NO.4|肆
那些年错失的高新，房价10年翻了4.5倍
“高估”或许“轻视”，都是相对而言的。房价变迁是一大例子。
1、10年房价翻了4.5倍
10年前，在高新买房，均价仅需4065元/㎡，与三县房价距离并不大，可谓“价格凹地”。10年后，在高新置业，1.5万/㎡的“门票”难抢到，1.75万/㎡的第二队伍也不是想买就能买到的。
数据源自：克而瑞
短短10年，从2009年成交均价4065元/㎡，到2019年成交均价18631元/㎡，房价涨了4.5倍。
2、交房2年，“涨了”1.5万/㎡
链家上，祥源城多套房源成交，成交单价2.3万/㎡左右。
祥源城的高层存案均价最低仅需6105.36元/㎡，2017年交房的那批房源存案均价有所上涨，至少需求7670元/㎡。
倘若小王2015年买入祥源城，成交均价8000元/㎡，2017年交房，2019年以23135元/㎡的单价易手。4年岁月流通，期房变身二手房，住了2年，房价还涨了15135元/㎡。
有一种惋惜，叫做错失。一转眼，错失了8000元/㎡的祥源城，错失了16421元/㎡的毛坯别墅。
3、再会！1.46万/㎡金港湾
前史总是惊人的类似。一转眼，祥源金港湾14699元/㎡毛坯高层已挥手告别，1.8万/㎡的洋房一跃升至1.9万/㎡，买房门槛随之升高。
2020年，房价又将带来怎样的惊奇呢？当房价上涨成为大势所趋，2020年的高新区或许将参加2万+阵营之中。
究竟，在工业支撑之下的高新区具有无限开展机会，立异高地，未来可期。
城市的开展，离不开配套的完善，二者相得益彰。高新因科创实力被人熟知，因工业凝集人才，故而也吸引着渐渐的变多人落户高新。
