买套房，老大众支付的尽力可谓是历经含辛茹苦，东拼西凑，大半辈子挣的钱都不必定够，这便是老大众实在的描写！
当然，房子是咱们老大众一生的寻求，有一套归于自己的房子，才算真实的有了一个家！
十分困难，有了自己的房子，有了家，却被高额的物业费及其它的这费、那费愁坏了，都说大众的事，无小事，有些人、有些企业总是各走各路，违反上级指示精神，欺上瞒下，较劲脑筋榨干老大众。
看，祥生地产，便是这样的一个企业：在邹城祥生群贤府出售中心，业主拉起了条幅：祥生高价卖房没有顶，劲风一刮，墙皮往下掉，为了卖房，瞎许诺。
当大众的利益被危害时，再加上各部分彼此推诿扯皮、为房企充任保护伞的时分，老大众也只能挑选拉拉条幅来保护应该具有的庄严，不管任何的部分任何人，请不要为这些老大众乱“扣帽子”，假如你、你们能出头保护老大众的利益及为业主处理问题，请大声的告知他们：“散了吧，你们的问题，咱们来公平公平的处理！”我信任，比你们动用穿戴假警服的社会闲杂人员更管用！
依据《山东省产品房出售法令》规则，先由业主验房，再交房，然后交物业费。而祥生地产视规则而不管，要求业主先处理交房手续、交齐一切费用及物业费才干拿到钥匙验房，就这样的交房方法，跟强买强卖有何差异?
（疫情成了替罪羊）
其实，祥生地产还存在很多问题：
1、物业费问题
祥生群贤府天价物业费2.8元/㎡/月，业主每年要交纳物业费将近8000元，在邹城，乃至济宁区域都算很高的物业费。与住建、物价部分发布的济价格字〔2014〕75号 《关于发布济宁市市区普通住所物业服务收费标准的告诉》和《山东省物业收费办理办法告诉》文件要求严峻不符。
（1）祥生存案为五星级物业，与五星级服务标准严峻不契合，资质审阅材料是否彻底？现场检查小区物业标准到达要求了吗？（至今路途不通、美化在施工）
（2）济宁规则物业费最高才为1.6元/㎡/月，那2.8元/㎡/月天价物业费从何而来？详细履行文件？每年8000元的物业服务费与其他小区有啥不一样的差异？就连邹城最好的碧桂园、鲁香山等高质量住所其物业费价格才在一元多。（祥生服务人员解释为：叠墅每几家配有白金管家，例如，当你需求修理电灯泡的时分，打电话直接上门服务，业主反映，不需求这种所谓的白金管家，祥生回复不要不可，这是公司规则）
（3）产品买卖合同中底层住所负一层标示的为储藏室（大约60多平方），在实践祥生出售中地下一层储藏室和地上一层、二层以相同的10000多/㎡的价格卖给业主，地下一层作为储藏室，依据《山东省物业收费办理办法告诉》中规则，储藏室不该归入物业缴费规模。
（4）现在，正是祥生交房阶段，祥生方面规则，业主只要去处理完交房手续，交齐其他费用和物业费，才干拿到钥匙。依据《山东省产品房出售法令》规则，应该是先验房-交房-物业费，现在这种交房方法，房子问题谁来确保？
祥生群贤府所授权的浙江祥生物业服务有限公司邹城分公司(物业服务单位)指出,其服务等级为五星级,依据济价格字〔2014〕75号《关于发布济宁市市区普通住所物业服务收费标准的告诉》告诉标准中五星级要求彻底不契合,2.8元/㎡/月天价物业费从何而来,规则最高才为1.6元/㎡/月.公司提交的资质材料是否完善,但这不是重要的要素,这些的条件是祥生群贤府公司给业主的物业服务合同清晰标示了收费价格,现在现已产生了物业收费行为
2、住所负一层问题
（1）祥生群贤府产品买卖合同中底层住所负一层标示的为储藏室（大约60多平方），在实践出售中地下一层储藏室和地上一层、二层以相同的10000多元/㎡的价格卖给业主，存案为地下设备和储藏间，请清晰地下一层出售价格和地上平等价位是不是满足国家法律标准规则？地下负一层建筑面积出现在房产证总面积里，是否适宜？地下负一层归入后续物业费、暖气费收费里边，清晰是否合理？
（2）地下负一层污水管道布局问题：负一污水管道问题，污水排水有严峻的安全问题：地下负一层和地上一层、二层以相同的高价卖出，那平等享有地上空间杰出的管道和空间布局，就现在低层住所负一层污染管道安置在房子中心，走线布局紊乱，而且离房顶有30-40CM空地，本身负一层层高也就在2.2左右，加上低置污染管道，实践层高也就在1.9米左右，污染管道无序排布在住所生活空间，也契合相关技术标准吗？
3、叠墅宅院阻隔墙及覆土问题
（1）院墙问题需求一致进行阻隔，不然会引起邻里不好以及其他问题。
（2）宅院未收拾结束。宅院掩盖的土还没有彻底沉降，一层下面处于暴露状况，没有铺平，宅院应沉降完一致收拾交给。
（3）雨水井等问题处理。后雨水管道接通到雨水井问题，前雨水管道接通到前雨水井。雨水直接排到宅院里，不安全，又污染美化植被。
4、房子内部楼梯上下楼梯之间空地距离非常大，存在很大安全要素，后期改造困难很大
祥生地产：在此之前，全国各地就发作过多起祥生地产的维权事情，据相关材料显现：祥生地产是我国房地产百强企业，成立于1995年，总部坐落浙江，其战略定位地产开发、酒店旅行、物业服务、小镇开发、建筑安装、商业运营六大板块多元的化事务布局。官网显现，祥生地产具有一级开发资质，在开发项目超百个，规划总建筑面积超2000万平方米，土地储备逾万亩，开始形成了全国化布局。曾用名：浙江祥生实业集团有限公司。
你家的物业费一年交多少?
关于小区的各项办理还满足吗?
请在谈论区留言一同说说吧！
▍本文部分资料源自网络，如有侵权，请联络小编删去
