近期，多家楼盘迎来节后首个人气顶峰！人挤人的热烈场景，无不告知咱们楼市跟着气候提早回暖了！
那么，各区域都将有哪些新项目待入市呢？接下来的一段时间里，知房君会为我们别离来解析各区域内的新房项目和价值点。先跟从知房君走进【普陀区】。
01.
区域内供给稀缺
检查近5年内的普陀区土地出让状况，发现普陀区内的供给真得是少得不幸。近几年出让最大的一幅地块【普陀真如板块的“红旗村”地块】和【武宁板块的一幅宅地】，终究均被中海收入囊中。其他再无住所地块出让。
不仅如此，区域内入市的新房项目也不多，两年里，仅9个项目推出房源，别离坐落长征、光新、武宁、长命等板块。
其间更有多年被“雪藏”的项目稀有入市，户型早已不符合现在人居规范，去化率也能想像的。
普陀，因为地处内中环，全体房价已处于高位。2020年1月秀丽里迎来开盘，推出329套房源，有用认筹在215个，认筹率65%，而价格打破10万／平米大关。
02.
2020待入市新盘增多
尽管普陀区内土地供给稀缺，但2020年，区域内的新盘却增多了，估计超越6个新房项目待入市，加上一些在售项目，购房者的可选择性十分多。
祥源西康路989
这个项目名称乍一听，或许你以为是路名，其实该项目可谓是普陀内环内的老牌项目了。从2010年9月首开到现在第四期，项目社区日子气氛已十分醇熟。
祥源控股集团或许关于上海购房者而言比较生疏，其始创于1992年，是一家以文明旅行出资运营为主导的大型企业集团，系上市公司祥源文明（600576.SH）、交建股份（603815.SH）的实践操控人，总资产抵达450亿元。
西康路989坐落西康路新会路口，与老静安一路之隔，坐享疏通无阻的交通和深沉的人文见识，具有完善的商业环境和成片的高级豪宅。是配套老练，商业、艺术气味都极为稠密的板块。自项目步行5分钟就能够抵达长命路商圈，间隔梅恒泰商圈也只要2.5公里。
周边交通出行十分快捷，地铁7号线、13号线离项目只要50米，自驾从内环高架、南北高架转延安路高架能够疏通抵达上海的各个域。
而周边的各种日子配套愈加醇熟，百米之内即可抵达巴黎春天、189弄购物中心、亚新日子广场等。项目周边生态资源也很丰厚，具有长命公园，苏州河梦清园环保主题公园等。
项目全体绿化率35%，会集绿地4000方，四期的景象由EADG泛亚世界/泛亚景象规划（上海）有限公司仔细规划，连续了修建的Artdeco的风格，着重挺立的全体感，当属市中心豪宅标配。
2020年行将出售收官之作，即四期项目产品。据悉，将推出262套户型为修建面积约125-208平3-4房的房源，估计价格会在10万+。
该项目初次开盘时，其时房源均价仅5.5万/㎡，现在项目二手房房源价格已达10.6万/㎡，9年多的时间里房价翻了一倍不止。由房价的涨幅，也可看出该项意图价值及增值潜力。
中海汇德里
最近【中海汇德里】行将入市的音讯十分频频，该项目或在近期取证。项目坐落普陀区武宁板块，毗连静安曹家渡商圈和长宁中山公园商圈，紧邻内环和苏州河，方位优胜。
2019年2月1日，中海以底价39.79亿拍得普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块，楼面价52008元/㎡。首开将推出362套房源，主力户型为83-99平的3房和130-140平的4房，估计首开均价10w+，总价850w-1400w。
项目周边配套完全，又是由大品牌开发商中海所打造，该项目将是十分值得等候的。
长风瑞仕璟庭
坐落普陀长风板块的瑞仕璟庭项目或将是区域内第二个入市项目，网传4月取证，估计均价在8.6万/平。
此前，知房君也对该板块进行实地踩盘过，区域内的配套是比较完全的，周围的绿地幼儿园、华东师大附小和华东师范第四隶属中学等优质教育资源，还有儿童医院、妇幼保健院等。
假如未来取证的价格在8.6万/平的话，与周边沁和园的价格处于相等状况，优势也是很明显的。
现在该项意图户型图也已曝光。
约82㎡2房2厅1卫
约105㎡3房2厅1卫
约115㎡3房2厅2卫
约138㎡3房2厅2卫
约156㎡4房2厅2卫
约178㎡4房2厅2卫
样板间
新湖明珠城III
新湖明珠城最终一期估计本年下半年入市，将推出修建面积约90-190平的2-4房，精装交给！
新湖明珠城一期四栋于2004年末开盘，其时毛坯均价约6000/㎡。至2016年头，新湖明珠城三期悉数售罄时，已涨至6万/㎡。现在，项目估计价格也在10万+。
该项目比较西康路989和秀丽里项目，间隔地铁站会稍远一些，地铁3/4/7号线镇坪路站，步行约1公里。日子配套都比较老练，教育资源丰厚，有武宁路小学、中学、上师试验中学等。但商业配套不敌西康路989。
因为近期还未有入市动态，因而，户型图等内容还未被公布出来，能够耐性等候。
燕宁苑三期
燕宁苑三期坐落普陀区内环内长命路板块的克复西路近谈家渡路，就在武宁路桥边，紧靠苏河大转弯。
据悉，在建的这幢商品房正好卡在原有两幢楼中心，两梯两户规划，一共30户，有130平的两房和160平的三房，现在无样板间， 毛坯交给，估计2020年四、五月份封顶完结。
项目间隔地铁11、13号线隆德路站，步行600米可达，13号线武宁路站步行800米，别的项目西北侧武宁路上正在建地铁14号线，设为武宁路站，接驳13号线交通网快捷，可敏捷灵通上海各区域。
燕宁苑一二期对标的是华东师范大学隶属外国语试验校园，归于公办的九年制校园。周边还有上海音乐学院隶属安师试验中学，上海市武宁中学等，教育资源丰厚。
尽管项目周边配套丰厚，可是从现有的产品品质来看，应该不属高端豪宅产品，价格或许也相对较廉价一些。
智富名品城
智富名品城坐落普陀桃浦板块，总修建面积约140万方，是一个大体量城市综合体，分四期开发。也便是我们都熟知的中环名品第宅。
此次将推出60套左右房源，单套修建面积约178㎡4+1房，一梯一户，精装交给。
周边有在建中的轨交15号线（古浪路站）。配套方面，因与大华板块较近，所以可享受其商业配套资源，包含巴黎春天、澳洲广场、大华虎城嘉年华等。项目周围正在建的有一所九年制的校园。
项目2017年开盘均价在6.9万/平，3年后，估计价格会在7万+了。
2020年，普陀入市的项目不乏有些老盘加推，也有一些新盘问世，都为普陀这个供给稀缺的板块增添了更多的或许性与选择性。
关于普陀板块的这些项目，你更看中哪一个呢？
