在应对疫情对楼市冲击中，各地方政府出台了稳楼市的方针，首要环绕为房企纾困减免税费，放宽预售约束等方面。
偶尔有影响需求端的方法，大多变成一日游方针，例如广州铺开公寓限售，驻马店公积金借款下降首付。
3月12日，宝鸡市人民政府办公室发布了最新方法，直接说到：各银行要活跃争取下降首套住宅借款首付份额方针，公积金借款最高额度由40万进步至50万。
这是这轮调控以来，地方政府中首个清晰对首付下降的方针表述。
宝鸡市此次发布方法合计15条，包含信贷支撑、土拍保证金份额、土地出让金分期付出、调整公积金借款额度等。
从履行时刻上来看，除第3条稳岗返还方针和第13条有关加强乡镇污水处理厂做好消毒和卫生防控作业方法外，其它方法施行时刻均为至2020年6月30日止。
易居研讨院我国百城库存陈述相关多个方面数据显现，宝鸡在2019年房地产商场出现了两个特色。
一是出现比较显着的供大于求的联系。其间全年新建商品住宅供给面积为740万平方米，而成交面积为371万平方米。
二是房价走势温文，其间在2019年年头商场冷季的时分，1-2月份的房价别离为6229和6603元/平方米，而到了第四季度，房价反而比较低迷，10-12月份的房价别离为6032、6058和6106元/平方米。
本年2月份，宝鸡新建商品住宅成交面积为5.8万平方米，成交套数为471套。环比来看，比较1月份别离跌落了84.8%和85.5%，同比别离跌落65.1%和66.6%。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，宝鸡此次下发的方法，是地方政府中首个清晰对首付下降的方针表述，其关于当时房地产交易商场是有很强的含义的，估计后续各地银行会在首套房下降首付方面有许多新的方针内容。
“但由于没有清晰详细下降的要求，所以估计后续银行监管部分会结合近期楼市状况，活跃给与调整。一起在公积金借款方面，也说到了额度进步的概念，这也有助于此类城市首套购房等可贷资金的添加。”他表明。
附：方针全文：
宝鸡市住建职业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳展开若干方法
为深化遵循中心、省市新冠肺炎疫情防控决议计划布置，统筹做好新冠肺炎疫情防控和住建职业各项作业，保证打赢疫情阻击战，依据省住建厅《关于印发住建职业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳展开二十二条方法的告诉》（陕建发〔2020〕35号）文件精力，现提出全市住建职业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳展开若干方法。
一、因疫情导致企业发作严重损失，正常出产经营活动遭到严重影响，交纳房产税、乡镇土地运用税有困难的企业，可按程序向当地税务部分提出减免请求。（至2020年6月30日止）
二、商业银行要为受疫情影响暂时还款困难的企业给予信贷支撑，发挥“绿色通道”效果，恰当下降准入门槛。（至2020年6月30日止）
三、对契合稳岗返还根本条件的参保企业，按省人社厅《关于赋闲稳妥基金支撑疫情防控安稳作业岗位有关问题的告诉》（陕人社发〔2020〕4号）履行稳岗返还方针。
四、对在疫情防控期间开工复工的企业进行补助，所需费用从历年劳保费节余中列支。（至2020年6月30日止）
五、简化建造项目的规划、人防、消防等检验批阅流程。持续推广奉告许诺制，原许诺事项期限可由1个月延伸至3个月。（至2020年6月30日止）
六、关于新开工项目，劳保统筹费缓交3个月，农人工工资保证金预存份额降为30%，安全文明方法费分三期按工程进度作为工程款直接付出给施行工程单位，需由企业出具相关行政规费减免缓交或分期交纳许诺书，相关报批报建手续同步展开。（至2020年6月30日止）
七、房地产开发项目请求处理《商品房预售许可证》，在契合法定条件、各项材料完备的状况下，批阅时限由本来的20个作业日缩短至15个作业日，恰当连续行政许可有效期限。在疫情防控期间，市区内的房地产开发项目请求预售时，开发商投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25%以上，可请求处理《商品房预售许可证》。（至2020年6月30日止）
八、对疫情期间有效期届满的《商品房预售许可证》，可将申报时限推延至疫情防控免除后1个月内，待疫情免除后再请求处理延期手续。现已获得施工许可证的楼栋，因疫情影响施工建造的，预售资金监管银行可依建造单位请求，对正常履行资金监管方法的建造单位批准其可跨一个节点请求提早拨付要点监管资金，监管银行要监督资金用于本工程建造项目，不得挪作他用。（至2020年6月30日止）
九、完结不动产初次挂号前，累计请求运用额度不超越要点入账监管资金的95%。（至2020年6月30日止） 十、房地产项目土地招拍挂时，调整竞买保证金份额至20%，答应受出让人签定出让合同后1年内分次交纳土地出让价款，可凭成交确认书可先行处理《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》。（至2020年6月30日止）
十一、对活跃参与属地疫情防控作业的住宅小区物业服务企业，按《宝鸡市物业服务企业信誉信息评分规范》给予信誉信息加分。（至2020年6月30日止）
十二、各银行要活跃争取下降首套住宅借款首付份额方针，公积金借款最高额度由40万进步至50万。（至2020年6月30日止） 十三、各县区要加强乡镇污水处理厂做好消毒和卫生防控作业，保证设备正常安稳运转，一起做好医疗废水的搜集处置作业，禁止未经消毒处理或处理未达标的医疗废水排入乡镇市政污水搜集管网。
十四、疫情防控期间对中小微企业自来水根本水价、城市配气价格优惠10%。（至2020年6月30日止）
十五、对触及保证民生有必要的公租房收尾项目和亟需回迁安顿的棚户区改造项目，严厉履行防疫方法的前提下，有序开复工。在我省疫情防控期间，折半收取承租市本级公租房（廉租房）住宅租金；县区建造的公租房（廉租房），租金减免规范及时刻由各县区自行确认，可参照市本级规范履行。（至2020年6月30日止）
归纳自中新经纬、南方都市报
