楼市悄然改动，入主四环还有多少时机
2月25日，北京出让“海淀北部地区全体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，起拍价为60.34亿元，终究由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下。至此，北京前两月共推出的16宗土地现已悉数拍完，其间不限价地块达12宗，再成楼市干流。
从2016年北京推出榜首宗限竞房地块以来，历经2017-2019年限竞房地块的会集入市，不限价地块在沉寂数年之后逐步回归商场，与此同时限竞房淡出趋势显着。不难预见，那些坐落内城的限竞房项目将成为可贵的置业良机。
（效果图）
数字知道答案
四环限竞房或将成最终机会
2月28日，北京自规委发布了《关于印发北京市2020年度建造用地供给方案的告诉》，对本年北京住所用地的供给进行了开始组织。多个方面数据显现，2020年住所性质土地供给在1000万平米左右，其间产权类住所用地为870万平米。
假如从各个分区来看，东西城核心区2017-2020年没有一点商品住所供地组织，接连“四年零供给”。2020年中心城区（含向阳、海淀、丰台、石景山四个区）的产权类住所供地比2018年削减了50%以上，商品住所的供地在2020年方案仅有121万平米，比2018年削减了80万平米，比2019年再削减50万平米，相当于削减了30%。
（数据信息来源于网络）
从已成交的16宗地块来看，大都坐落大兴、通州、昌相等区域，坐落海淀与石景山的地块亦处于五环外，向阳和丰台暂无新地块供给。而热门地块五环海淀四季青估计价格10万+；五环外大兴旧宫估计价格7万。
回看2016年至今的土地商场，合计入市的115宗限竞房地块中，坐落四环的仅有11宗，其间6宗现已售罄，两宗尚无音讯，现在在售项目仅有西南四环郭公庄的3个项目，诺德逸府是其间之一。
（效果图）
从土地商场来看，限竞房土地供给的骤减，中心城区住宅供给顶峰将过，必然让具有“四环＋限竞房”的高品质项目成为可贵的“四环门票”。
