01
最近，笔者读到一篇针对房地产的檄文。
大致内容是：近期各当地政府急迫地为房地产发布救市方针，做法太过于周到。其他职业在疫情中也遭受重创，比家大业大的房地产更需求帮扶。
文中嘲讽房地产 “会哭的孩子有奶吃”。（此前多地房地产协会给政府上书建议帮扶房地产）
因为发布该文媒体也算闻名，在此就不点出原作了。这篇文章作者发生如此主意，是他仅看到了房地产吃肉，没有看到房地产挨打，更没有看到房地产的重要性。
这次疫情触及的职业确实广泛，要说冲击最大的要数服务职业和房地产职业。假如还要增加一个职业，那便是交通运输业。
这些职业中，牵连最广泛、体量无足轻重的便是房地产职业了。政府先救房地产，其实十分正确！
02
正在“挨打”的房企。
房企花式营销，直播卖房的背面，是真实的运营困难问题，“破产、封闭、降薪、裁人”潮正在房企间悄然延伸。
作为高杠杆职业，债款压力更大，现金流抗危险才能更为单薄，因而破产消失的房企比以往更多，降薪裁人乃至触及Top房企。
克而瑞多个方面数据显现，2020年70家房企每月利息总支出将超越350亿元。如此多的负债，疫情间封闭售楼处，成交量跌入冰点，没有回款的房企确实难受了。
人民法院布告网查找“房地产-破产文书”显现，2020年1-2月，共有78家房企破产。房企困难的点其实多在于资金周转上，体现在裁人和降薪等操作上。
2月上旬，年代财经曝出“安徽文德控股奉劝职工另觅新东家”。
截图上声明“地产职业受限，文德现已面对巨大危机，出售不达观，财政资金周转困难”。
后来文德控股回应称“聊天记录截图系公司内部群某职工的个人不妥言辞，该言辞内容不事实，该职工并在短时内就已撤回。”
最早官方宣告降薪房地产公司的是凯德集团。
据21财经报导：“2月27日凯德集团宣告，董事会和高管层自愿降薪，其董事费和根底薪资将从4月1日起下降5%-15%。一切经理级及以上等级的职工冻住涨薪。其他职工不受影响。此行动将在6个月之后或许疫情平稳后从头评价。”
但是，真的有中斗室企要求职工自动离任。
四川斗室企中迪禾邦被曝无力付出2020年1月和2月的薪酬，要求职工自动离任，并延期收取薪酬。
此外，多家房企降薪裁人，包含：
重庆融侨2月-4月降薪50%。
某总部在上海的闽系房企，疫情期间全员绩效薪酬下降，补助补助下降
中森地产2月复工至今发放80%薪资
风闻锦艺地产在上海总部裁人6成
北大资源中心部分传裁人份额到达50%·······
关于Top房企来说，经过“撤区、人员结构优化”可以到达相同的意图。
2月底，网传金辉地产的华东公司闭幕，将原先所属的几个城市划分到其他区域里，只保存少部分作业人员，估计裁人上百人。
掌柜财经求证金辉集团华东区域内部人士，回应表明：“现在仅仅架构调整阶段，裁人的音讯还没传闻，详细是不是闭幕仍是后边怎样开展暂时还没定，所以不方便泄漏。”
万科南边区域本部发布内部布告：
为深化安排重建与事人匹配作业，检视安排结构合理性和事人匹配程度，建立建立区域全体、各专业体系、各直属事务单元“翻开每个体系每个人”专项小组。这种“变相优化”也便是裁人。
据悉，万科在2019年中期成绩发布会上泄漏，上半年现已裁人近600人。
房企正常工作，工地如期开工，职工薪资足额发放，上下游产业链正常工作，政府土地出让金如数到帐，房子如期保质交给，购房者适意满足。
政府救房企，这本便是环环相扣，多赢的局。
03
一起，房地产强相关的企业也遭到触及。
作为署理公司的华夏地产，“正常2月收入六七亿，现在不到一千万”。
“若企业留下太多现金流，等于没把钱用于开展。假如迟迟无法正常康复经营，咱们的现金流大约只能支撑3个月。”华夏地产中国大陆区主席拂晓楷表明，这或是华夏集团四十余年开展中，危机最大的一次。
华夏地产东莞分公司职工被曝将签署声明，表明受疫情影响，公司事务简直处于阻滞状况，企业的生计面对巨大困难，职工自动抛弃2020年2月悉数薪酬。
据华夏地产内部职工泄漏，因为公司3月1日才正式上班，2月并没有复工，所以才出了这个方针。
同策、易居、世联等大署理行均发布了疫情期间的薪酬发放方针。
同策地产：扣30％，暂按3个月履行
易居：按薪酬基数，扣20％-50％不等，扣到疫情完毕
高策：悉数1660。
世联：已发薪酬，推迟2次
房地产媒体圈这两日更火爆的音讯是：“上市公司房全国全员降薪，高管减薪1/3，职工降薪1/4”。
房全国是房地产家居职业网络渠道，归于房地产相关的服务公司。
今天，房全国董事长莫天全发布的降薪告诉流出，首要内容有三点：
1、总部和当地首要管理人职薪酬削减1/3，撤销职务补助、撤销车贴
2、总部和当地首要全体人员，薪酬削减1/4
3、公司供给低息贷款（月息0.2%）
莫天全董事长在告诉中，以抗击肺炎的名义，下降职工薪资。从法令视点看，若企业不经洽谈单独宣告降薪，“劳作者可以可以建议未能及时足额付出劳作报酬提出劳作裁定。”
有职工晒出2月房全国战绩，净收同比、环比双增长，诉苦房全国“打着疫情幌子压榨职工。”
这种变法压榨职工“发疫情财”行为，确实令人不齿。
结语
房地产公司大大小小不计其数，房地产业触及的实体职业很多，供给的工作面也十分广。这么重要的职业，莫非不值得平稳健康开展？
何况，咱们也可以正常的看到，给房企纾困的方针一路绿灯，任何打破调控的方针都没有遭到鼓舞。
比方河南驻马店市在被省政府约谈后：“撤回降房贷首付等17条稳楼市办法，按原方针履行”。
再比方，广州 “48条”从头发布，触及解禁“类住所”相关条款被删去。“撤销公寓限购”方针成了一日游。
各当地政府所做的仅是促进房地产商场正常、健康、平稳工作。房地产在调控的大棒下，早已服服帖帖，收到一颗小糖，不值得被酸。
部分内容归纳自21世纪经济报导，多面视界等
