国内疫情虽有逐渐远去预兆，但余威犹在。房地产业在历经消失的2月后，总算在阳春三月迎来“拨云见日”。
疫情后常州楼市将会出现怎样的开展走势？何时迎来买房窗口期？买房时要注意些什么要害点？
在商场还未彻底回复正轨、商场信心重待树立之际，2020年3月4日晚，由克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席剖析师戈文问先生环绕购房者关怀的论题，在乐居直播、抖音双渠道为我们进行了一场长达90分钟的《疫情后，在常州将怎么买房？》的主题直播共享。
诚如各位所见，常州克而瑞《瑞直播》栏目第二期，收视成果再迎顶峰，仅就乐居直播渠道，就有超4万次观看，可谓业界一大盛况！戈总也成为了常州房地产圈新晋网红主播啦！
关于本次共享的主题，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席剖析师戈文问先生从三个视点逐个进行了具体论述。
买房最重要的是想清楚三个问题：什么时间点买，买在哪里，买哪个楼盘，即机遇、地段、楼盘，别离对应《孟子》中“有利地势、有利地势、人和”的概念。
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首要，讲有利地势，即买房机遇。
Timing is everything.买房最重要的便是踩对点。
本次共享，戈总从方针环境、商场现状、供求关系和库存、土拍商场、城市开展价值共5个方面具体论述了3月是从国家到城市常州都是近两年来方针环境最宽松、钱银方针优惠力度最大、楼盘让利最多的月份。常州是苏锡常城市圈中去化周期最低的城市，被看多的土地商场会在短期内表现到楼市表现上，估计二季度在成交量回归后，房价也会回复上扬通道。
因而，眼前的3月份便是2020年最好的购房窗口期。
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其次，论述有利地势，即地段。
尽管常州房价全体是上升的，但不同的板块价值不同，表现出来的价格也千差万别，更代表着不同的上涨空间。
在常州41个大大小小的板块中，终究哪些板块最值得入驻？哪些板块的开展空间更大、开展前途更好？这是本章节要要点讨论的论题。
在剖析了轨交、商业、校园等人居配套资源开展前途后，结合板块一手住所与二手住所的开展现状、库存和土拍远景，戈总引荐了三个更值得重视的城区板块：中心城区的清凉-丽华板块、新北区的新市府板块、武进区的湖塘老城区板块。
此三个板块有许多共性：
均坐落常州地铁1号线沿线，能实在享受到第一批轨交带来的开展盈利；
均是区域人居配套最为老练的板块，是区域甚至全市的中心，尤其是湖塘老城区板块和新市府板块；
现在三个板块不管是在售库存消化周期仍是广义库存消化周期均远低于全市平均水平，而板块内有旺盛的购房需求，此前住所买卖也十分活泼，因而求过于供的供需现状表现着板块显着的价值上升空间。
弘阳、华润的商业规划落地，也将会补齐清凉-丽华板块的大型商业短板，这个近间隔常州市中心的老练板块的归纳价值将充沛开释。
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最终，剖析楼盘，即人和。
戈总以为，在机遇正确、板块价值显着后，就要买准楼盘。在所有楼盘里，至少有这两类楼盘，最值得购入。
第一类是优质学区的学区房，如常州市中心的要点校园的学区房，不管楼市崎岖怎么，这类住所都是商场的“硬通货”，并且房价居高不下。
第二类，便是归纳价值显着的楼盘，如果是一手房价倒挂的住所，还能够“闭着眼睛买”。现在常州商场上此类楼盘十分少，仅有一个，便是湖塘老城区板块的星河世界。
星河世界是星河地产2009年首入常州时开发的第一个百万方大盘。通过11年的沉积开展，星河世界由武宜路沿线筑起了一座包括住所、商业、校园等于一体的“星河城”，并将武宜路生活圈打造成了武进三大生活圈之一。
* 星河赋
近期，星河世界最大的组团，也是楼盘的收官著作——星河赋，将迎来5#楼的重磅开盘，户型建面约118-185㎡。
别的，作为本次直播共享会的资助方，星河在常州还开发了两大项目，均坐落常州生态资源最优胜、人居环境最佳的西太湖板块。
一线临湖精装产品星河澜月湾，是常州现在在售的最近间隔西太湖的楼盘，湖景视界绝佳，人居环境优异。
* 星河澜月湾
另一百万方大盘星河丹堤，包括高层、洋房、别墅、商业等物业形状，是板块的热销红盘，估计将于下半年推新入市。
* 星河丹堤
当然，错失这次直播的朋友也不需要过多的忧虑！在接下来的日子里，戈总以及常州克而瑞的专业研讨团队还会定时进行瑞直播和我们伙儿一起来共享常州楼市观念，有买房问题的到时都能够来直播间观看并咨询互动！也可在本文文末留言你关怀的常州楼市问题。
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