沈阳住宅租借商场特色：
、沈阳住宅租借商场以存量供给、中低端刚需为主，供大于求、高端商场未成形；全市租金中位数在1800元/月；
、客群以外地学生、打工族、商务人士中短期过渡为主；
、五年内新房，装修好，商圈富贵、地铁口等热门区域，一室每月1200元左右，两室每月1800元左右，三室每月2600元左右。老房子在热门区域一室每月1000元，两室每月1200元至1600元；
、租金凹凸与市心环线、地铁商业、圈层环境、园区质量正相关（金廊、中街、南市、西塔、五爱、太原街、三好、长白、奥体）；
、沈阳全市年租金回报率中位数在2.84%（中街和道义较高，分别为3.6%和3.2%）。
壹
区域、板块排名
租金凹凸散布热度由主城商务景象带聚集（金廊、中街、西塔、五爱、太原街、长白、奥体），向外环“地铁未至”区域衰减（满融、农大、丁香、八棵树）。
贰
片区租金明细
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片区高租金代表：金廊--世茂五里河、河畔花园、盛华苑。
片区高租金代表：奥体--金地世界花园、泰坤新界、金水花城、河畔新城。
叁
租金、价格、回报率
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区域内高租金回报率板块：辉山、新城子、中街、虎石台、北营子、金宝台、陵东、道义、荷兰村。
