最近大学路利好不断，开启全面开挂的节奏！徐海学院启动拆迁，地铁4号线线传来新动静......令人应接不暇！
徐海学院正式启动拆迁
最新消息！徐海学院终于启动拆迁了！
▼昨天，拆迁组已经进驻汉沟村村委会，布置汉沟村后期拆迁工作现场。
▼冒着雨雪天气，我第一时间赶到现场，为大家带来最新前沿资讯。很多在外地的居民，也是纷纷开车赶回家提交后期拆迁需要登记的信息。
▼为期20天的动员组工作室也已经搭建好。
▼村委会里的拆迁办公现场，指导性门牌已经贴好。
▼同时，我也拍了最新的拆迁政策动态，今天开始，汉沟村拆迁正式进入动员期，预计2月15日，居民开始拆迁签字。
（拆迁补偿方案，上下滑动查看更多）
在这，真心为一帮土豪感到高兴，同时，也为大学路沿线的居民感到高兴，对于大学路板块来讲，这无疑是一超大重磅利好！
地铁上盖！交通传来大利好
地产界盛行这样一句话：地铁一响，黄金万两；地铁一通，房价涨疯。言语虽然简短且有点夸张，但充分说明了一个共识：那就是地铁带动沿线各方面发展的价值不可估量。因此，靠近地铁沿线的楼盘以及居民就成了最直接的受益者，除了出行方便不说，房产的保值增值属性很强，这一点毋庸置疑！
|示意图·来源于网络
▼就在前几天，徐州地铁正式对地铁4号线部分标段开始招标，这预示着地铁4号线离动工建设又近了。
△图片来自：徐州地铁官网
▼按照规划：未来徐州地铁4号线经过大学路。
△线路规划走向图，最终以官方发布为准
▼同时，大学路本身就是城市主轴中山路南延，10分钟即可达到老市中心。再加上多条公交开通，交通非常便利！
新市一院搬迁！医疗资源迈入新高度
▼回首5年前，别说大学路，整个铜山区都没有一家三甲医院。2019年9月28日，整个淮海经济区规模最大、环境最美、医疗设备最先进的徐州新第一人民医院成功整体搬迁至大学路，让大学路板块的医疗配套犹如开挂，直接从青铜升到了王者级别。
| 新市一院夜景图
▼另外播报一下最新工程进度，规划建设的江苏吴孟超肿瘤医院：
1、目前围墙建设完成；
2、勘探结束，报告已完成；
3、立项手续办结；
4、设计的具体方案通过区规委会；
5、取得《建设用地规划许可证》；
6、规划总平图2019年7月5日区规划局完成审核并签字、盖章；
7、2019年7月19日取得环评、用地批复；
8、2019年8月2日完成地籍调查；
9、2019年8月6日取得土地证。
规划建设中的江苏省吴孟超肿瘤医院与新徐州第一人民医院只有一路之隔！建成后，大学路将成为徐州乃至整个淮海经济区的精准医学新高地！
国际学校入驻！顶级教育注入新活力
错过了老城学府的人文积淀，不要再错过大学路的科教荟萃！
如果说，大学路的文化气息、教育资源位居全徐州第二，我相信没有哪个板块敢说自己是第一。牛皮不是吹的，火车也不是推的，强大的文化配套，这就是大学路敢自称大学路的底气！
▼三所名校附校，开创大学路优质教育新纪元。目前，中国矿业大学附属中学、江苏师范大学附小和南京师范大学附校大学路校区均已招生，投入到正常的使用中，据悉，南京师范大学附校大学路校区初中部今年会扩建。
| 南京师范大学附校大学路校区
| 江苏师范大学附属小学
| 矿大附中
▼全徐州最好的大学，也是国家重点大学中国矿业大学也坐落于大学路，雪中的中国矿业大学是如此之美！
| 中国矿业大学南湖校区实景图
现在，徐海学院的新校区建设工作迫在眉睫。
教育资源、人文环境，都是稀缺的社会资源，始终是衡量房产价值的主要的因素，实际上的意思就是大城市的标配“科、教、文、卫”里的“教”和“文”。客观上，无论从开发、自住或投资的角度来讲，大学周边的房子都有很不错的价值优势和发展潜力。
▼坐落于矿业大学对面的国际名校爱登堡学校也有望在2020年启动建设，让大学路的教育资源如虎添翼。
| 爱登堡国际学校工地实景图
▼与中国矿业大学附属中学一路之隔的徐州国际学术交流中心所有主体工程基本上封顶，部分楼栋已经启动装修工作。
| 徐州国际学术交流中心实景图
▼2019年9月28日上午，位于美的天誉门口，珠江路斜对面的铜山区文化中心举行开工奠基仪式。
铜山区文化中心项目，选址在大学路东、珠江路南，是徐州市重点工程，规划建筑面积约6.9万平方米，由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施组成，总投资5.99亿，与北方华录合作采用PPP模式建设。
▼文化中心的建设承载了铜山百万人民的期望，铜山区按照把区文化中心打造成“魅力铜山的文化符号”定位，秉承“庄重大气、简洁实用、绿色节能”原则，对区文化中心进行了高标准设计，由深圳建筑设计总院设计的莫比乌斯环造型的文化中心主体建筑。
| 铜山文化中心效果图
项目建成后将成为铜山主城区的核心文化地标，大大提升铜山区的文化品位，完善城市功能，丰富城市内涵，更好地满足全区人民的精神文化需求。
| 图片来源于网络
大学路这样的文化气息，教育资源足以傲视全城，舍我其谁！
大型商业体即将开业！商业格局将重塑
错过了彭城广场的车水马龙，不要错过大学路商圈的万象潮流！
衡量一个地段未来潜力大小的标准，商业的占比分显然很大，而大学路，从以前商业为0，到即将被商业综合体环绕！
▼按照规划，美的天誉后期自带7万方大型商业综合体，据悉，在建的售楼中心就是他们后期商业的一部分。从这个层面来讲，他们的商业综合体已经在建设。
| 美的天誉商业效果图
▼有的朋友说：就一个商业体，还敢说商圈？简直大言不惭。没关系，嫌少的话，那我们再来3个。项目往北不到2公里，就是已经运营的大丰壹方城一期。
| 大丰壹方城实景图
▼大丰壹方城往南一点，也就是往美的天誉方向，徐州第一座大型下沉式购物广场欢乐GO街区，正在建设，预期2021年开业运营。
| 欢乐GO街区实景图
▼紧靠着美的天誉，就是装修工作进入尾声，预计一两个月后开业的5万方左右的怡和广场。这也是即将成为大学路第二座正式运营的商业体。
| 怡和广场实景图
▼怡和广场马路对面就是新市一院。
| 新市一院实景图
紧邻五大公园！让生活更宜居
错过了市中心的故黄河风景带，不要错过城市主轴的鲜氧胜景！
理想，是生命的高度，而视野，则是生命的广度。
▼大学路往北的尽头，也就是与南三环的交界处，就是泉山森林公园，徐州唯一的5A级景区云龙湖也在于此。
| 云龙湖实景图
▼新市一院的旁边，距离美的天誉1公里左右，就是佛手山和龙腰山两大山体公园，目前，都已经完全对外开放。
| 佛手山公园实景图
| 龙腰山公园实景图
▼另外还有美得不要不要的楚河公园。
| 楚河公园实景图
只有能洞悉一座城市的发展脉络，才能更好地去品味繁华；而只有拥抱顶级的生态资源，才能更好地去享受生活。
徐州大学路，不断腾飞的新一代硅谷
一个时代，必然诞生一处梦想的摇篮！
其实，以上仅仅是大学路兑现恢弘蓝图的一个缩影。根据规划，这里还有两个重点项目正在抓紧时间建设，产城融合大城即将成型！
美国硅谷、新加坡裕廊工业区、西雅图航空产业集聚区、韩国首尔数字媒体城……
| 美国硅谷
当我们谈及这些地方的时候，最直观的概念便是一个个产业特色鲜明、科技气息浓厚、多功能叠加融合、体制机制灵活的高新产业王国，正改变着全世界的经济社会持续健康发展格局，成为引领世界高新技术创新的灯塔。
城市因业而建，因业而兴，它的发展离不开特色产业和资源要素的集聚。硅谷，依靠高新科技产业园对高端资源、高精尖人才具有强大吸附力，从而促进产业升级，拓展更多商机，正如现在的大学路，目标将打造成为徐州的“硅谷”。
▼众所周知，徐州是座资源型老城市，正在转型，全力打造“一城一谷一院一区”四大科技平台，而其中的一谷也就是徐州科学技术创新谷，一院也就是产业技术研究院两大平台均择址大学路。在规划中，徐州科学技术创新谷作为“一谷”具有重要的战略地位。在徐州“2+6+15”城市空间格局中占位徐州市产业研究院的载体，以推进先进的技术产业化，促进产业结构升级为目标的“优势产业科研平台”“战略性新兴产业科研平台”“科技服务平台”的城市功能。
| 徐州科学技术创新谷实景图
▼而作为科技谷的核心区域：高新云谷创新中心，位于云龙湖风景区南部，大学路、珠江路交叉路口，该项目由美的置业集团负责承建，项目总体规划400亩，总建筑面积约百万方，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。
| 徐州科学技术创新中心实景图
| 美的天誉项目效果图
▼大学路往南一点，也就是离美的天誉项目1公里左右，就是江苏省政府的重点科技企业项目粤创微电子，目前已经启动建设，助力大学路科技腾飞！
| 粤创微电子实景图
后期人气会在短期内得到快速凝聚，凭借产业升级，人才虹吸，这里一跃成为徐州主角！可以预料，未来一大批才智人群将蜂拥而至，成为板块扎实发展的依托，恢宏蓝图值得畅想。
