新鲜出炉
官方多个方面数据显现
厦门房价又涨了！！！
今日，国家计算局发布了2019年12月份70个大中城市商品住所销售价格变化状况。多个方面数据显现，在连降3月后12月厦门新房二手房同环比齐齐上涨！
新房商场
依据国家计算局数据显现，2019年12月厦门新建商品住所价格同比上涨3.9%，涨幅居全国第52;环比上涨0.6%，涨幅位列全国第22，而这也是继9月份连降3个月后初次上涨。
假如从面积段来看，12月厦门90㎡及以下新建商品住所价格环比上涨0.6%，同比上涨0.2%；90-144㎡新建商品住所价格环比上涨0.9%，同比上涨6%；144㎡以上新建商品住所价格环比相等，同比上涨3.2%。
12月份厦门新房价格同比、环比皆上涨，而且90㎡以上户型涨幅较高，这也得益于岛内项目的助力。
11月底中骏天宸连夜抢开，265套房被疯抢，在12月会集存案，一起万科湖心岛、建发·玺樾三期、高峰鹭江1号这三大豪宅也都在12月份会集入市。岛内项目拉高均价，再加上入市的这些项目根本都是大户型，这也就导致价格继续上涨。
价涨量也涨。依据小编的计算，12月厦门一手住所成交1325套，成功登顶2019下半年一手住所成交第一，这也与年末商场回温暖开发商给出购房优惠有必定的联系。
2019年厦门一手住所成交状况
二手房商场
与新房商场相同，2019年12月厦门的二手房商场同比环比也都是上涨的。多个方面数据显现，12月厦门二手住所价格环比上涨0.8%，也是在跌落3个月后康复上涨，涨幅居全国第8；同比上涨6.1%，涨幅全国第22。
分面积段来看的话，12月厦门90㎡及以下二手住所价格环比上涨1%，同比上涨5.6%；90-144㎡二手住所价格环比上涨0.6%，同比上涨5.6%；144㎡以上二手住所价格环比上涨0.9%，同比上涨7.5%。
从环比上看，各个面积段的价格上涨起伏都不大，可是同比上一年的话，仍是有较大起伏的动摇。
12月二手住所的成交量也是非常可观。2019年下半年以来，二手住所最高成交月份是7月份，成交量为3289套，而之后二手房成交一路下行，直到11月份才迎来上升，而到了12月份，成交更是达到了3202套，环比上涨了38.6%！
2019年厦门二手住所成交状况
二手房在年末迎来成交量的增加，这也与年末大环境回暖、议价空间大等原因是分不开的。
2020年厦门楼市开年体现怎么？
量价齐涨，能够说，2019年最终一个月的体现适当不错。而2020年拉开帷幕也有半月韶光。那么，2020年厦门楼市开年体现怎么呢？
首先是新房商场，就成交而言，这两周的全体成交体现一般，跟着上一年12月房企成绩冲刺耗费商场需求及传统新年冷季的降临，客户张望，成交下行，估计短期内成交将在低位徜徉。
不过，依据华夏地产研究中心的研判，估计2020年成交或低位上升，全年完成160-180万㎡，价格先抑后扬，或于1季度抵达底部，以价换量下楼市或再迎小阳春。
其次是二手房商场，在元旦往后，二手房商场成交上涨。受部分新房商场以价换量影响，二手商场预期改变，价格回调，成交处于中上水平。
其间，1月10日更是以单日成交206套的战绩，打破厦门近半年来纪录，不少人都直呼楼市回暖了！
全体而言， 2020年厦门楼市开年体现能够归纳为“镇定的新房VS炽热的二手房”。不过，冰山只露一角，全部还都是未知数。
你觉得2020年厦门楼市走向会怎么呢？
价格会有什么样的动摇吗？
欢迎留言说出你的观点
部分内容来历：厦门华夏地产研究中心
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主编｜王晓琳 文｜青青
