上海2019年总计卖出了65170 套房子，今天房产现已把这份完好的买卖记载通通刊登了（上海新房：卖了6.5万套），然后让咱们这些剖析师有了许多工作做。前天给你剖析了上海楼市分区的成交数据（一份表，才看清了上海），今天再给你说说我这个资深地产人，看到的这份榜单中许多详细楼盘。假如无意中撩到谁的小内衣，请多多包容，假如数据不精确，请找数据提供方。
长宁新房成交有两个夏都
其实长宁区2019年只成交了84套新房，这些房不仅仅来自两个新盘淮海名邸和虹康昭晖苑，而是成分很杂乱，竟然有12个楼盘上榜，最被人疏忽的，当属华山路上的华山夏都苑成交了4套房，均匀每套房257.75平方米，成交单价到达11.89万元，成交总价是1.226亿元，均匀每套房3065万元。剑河路上的夏都花园也成交了一套605.63平米的别墅，成交价到达7791万元。
华山夏都苑在华山路西侧华山公园旁，周边有兴国宾馆，是一个完工多年的崇高住区，江湖上对它348平米的平层叫价4600万元-5000万元，听说还有挨近30层的高层在售。
夏都花园是一个法度风格的别墅群，有60套600平米别墅散落在小溪边，景象好是夏都花园的一大特征。长时间只租不售的夏都花园，现在也悄然转租为售了。
除此之外，中星美华邨、朗诗虹桥这些次新房，都有成交，连沉寂10年的皇家花园，都有一手房拿出来卖啦，是不是也是开发商持有的租借房源啊？单价43330元，在这个区域归于很低很低哦。
卢湾的两只熟面孔
卢湾现已被并入黄浦，可是在上海房地网上，依然作为独自的区域，以坚持计算的连续性。咱们注意到，原卢湾区域的供给大户，当然是融创滨江一号院，便是曾经和世博会展馆一条街之隔的盛世滨江。
可是，卢湾的两个熟面孔淡水湾花园、凯德茂名第宅，再度有14套和10套压箱货上台。当然压箱货的价格早已不是当年开盘的水平，买卖记载显现，淡水湾此次出售的是它2015年取证的最终一批房源，每平米均价到达11.55万元，套均价为2218万元，老地产人都应该知道这个盘，当年面世时比翠湖六合、华府六合之类的盘矮了一头，现在依然成长到这个高度，卢湾的地段价值，真的有点凶猛。
淡水湾花园
今天房产拍摄于2009年头
而凯德茂名第宅，单价现已到了14.1万元了，套均价上了5000万元。没想到吧，公寓在茂名路这个地段，便是别墅的价钱啊。
凯德·茂名第宅
今天房产拍摄于2016年3月
杨浦的均价很有意思
杨浦区成交新盘许多，也许是限价的原因，杨浦是浦西主城区内卡在10万单价以内新盘最多的区域，比如说阳光城，成交均匀单价是9.6万元，创始天悦滨江，成交均匀价是9.5万元，保利的翡丽甲第，成交价是9.8万元，而白发第宅，是9.4万元。仅有跳脱这些楼盘定价的，是八埭头滨江园，单价是11.3万元。
翡丽甲第
今天房产拍摄于2018年5月
当然这些杨浦滨江地带的楼盘，也无一例外地成了上海改进寓居的热销楼盘，一平米南向的杨浦滨江，等于更远的宝山滨江两平米，这个公式的等号两头，其实买家仍是有一杆秤的。没有办法，总价约束了许多人的愿望。
松江的别墅水很深
假如我告知你，松江的许多别墅，2019年都有成交，你想听听吗？
以下是我看见的数据：
2019松江别墅成交状况
佘山高尔夫别墅
还有很多了解的姓名，比如说新虹桥首府，晶苑四季御庭，颐景园……房子躺在那里许多年,总算来了看上的人，是不是功德一件？
上海的分区成交概况蛮有意思的，假如我们还愿意看，多多留言吧，故事还蛮多的。
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