步入2020年，南京楼市的房价仍稳居高位，河西千万豪宅招引了一大批有钱人的重视。挨近年关，法拍房也招引了不少人的目光。
近来，我在阿里拍卖网上看到，鼓楼区拉萨路的一套二十九中、拉萨路小学本部的双学区房降价兜售！
这套房源地址是南京市鼓楼区拉萨路5—1号502室，起拍价是1024万元，该房源面积为160平！就在挨近拍卖的前几日，当事人达到宽和协议，拍卖间断！
尽管拍卖间断，但亮点不少。截止间断前，这套房源超2万人围观，但还无人报名。
房源实景图：
据法拍网介绍，因某劳务公司分包合同纠纷，被法院查封，履行变卖。
现在，据链家网显现，同为拉小、二十九中学区房的二手房小区（拉萨路小区）的挂牌均价在8.7万/㎡左右。
因为这儿的学区房多为50、60㎡的小户型，因此总价不少都在500-600万，比较面积160㎡的大户型，动辄千万的价格，可谓廉价了不少。
再看链家上的成交记载，2019年以来，拉萨路小区最高成交单价呈现在上一年10月，高达10万/㎡！曾在朋友圈张狂刷屏，引起过必定重视！
就在近来，2019年12月南京30所校园学区房排名出炉，一线名校拉力琅房价呈现小幅上涨趋势。
（图片来源于365楼市）
除此之外，同小学比较，本年初中学区房遭到方针影响，各优质公办初中学区房房价涨幅显着，尤其是优质双学区房。
作为拉小+29中双学区房，这套拍卖房源单价比小区现在的均价低了2.5万/㎡，的确有价格优势。
可是作为老小区，不免存在短少物业管理，房龄较老，内部配套退化等现象，导致寓居感欠安，加上起拍总价1024万，这样的超千万的总价在南京的挑选仍是有不少，这或许也是无人报名的原因之一。
在法拍房生意过程中，要留意以下这样一些问题：
1）存在产权争议问题
2）拍卖的房产存在长时间租借合同
3）房产存在典当
4）房子归于违法修建或存在其他瑕疵
5）实践寓居人回绝搬家，入住难
那么，购房者需求留意什么？
搞清付款要求。拍卖成功后，假如不能准时付尾款，竞买人不仅仅要丢失拍卖保证金，还可能要承当从头拍卖形成的丢失，所以务必要搞清楚关于付款的要求（很重要），是不是要求一次性付款仍是能够借款。
实地检查拍卖房源（很重要），一起研读法院出具的评价陈述。若存在长时间租约的法拍房被买下后，尽管购买人已完结房子过户，却因租户不搬离或本来产权人回绝搬家，而无法实践入住。
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