
前两天,有位粉丝朋友留言问:“首付预算35万左右,当下在西安有什么盘可选?”
依据首付预算,我将西安主城区30/40/50万首付的房源悉数整理。总共25盘,面积区间在71-233㎡,首付在24-50万,以高层为主。
详细情况咱们分类来看!
主城区首付30万以内共有7个项目:
首付操控在30万以内,依照首套家庭三成首付来看,房子总价最高是100万。满意这一条件,需求操控面积在100㎡以下,或许均价在万元左右。
总的来看,这7盘首付在24-30万,首要满意刚需朋友需求。
这7盘亮点如下:
1、这3盘间隔地铁较近
天悦东都(地铁1号线长乐坡站),东御兰汀(地铁3号线石家街站),世茂都(地铁2号线运动公园站)。
2、7盘均有100㎡以下的户型
其间,绿城·桂语蘭庭待推的71㎡面积最小、首付最低,关于资金有限的刚需说是可优先考虑的,项目的周边的教育资源较为丰厚,可是交通、商业配套一般,购房者可通过你自己的实践需求来做挑选。
3、“千人摇”项目新推
上一年9月,紫薇东进推了2次房源,都是“3千人摇”。整体看来,项目坐落二环老练区域,而且价格万元出面,这点在当下比较可贵。可是项目拿地较早,在项目规划、产品设计上并不占优势。
主城区首付40万以内共有9个项目:
首付操控在40万以内,依照首套家庭三成首付来看,单价在0.90-1.3万/㎡为多。
总的来看,这9盘首付在31-40万,首要满意刚需、改进朋友需求。
这9盘亮点如下:
1、100㎡以下的有6盘
从户型面积看,主力户型在90-135㎡,这也是当时市面上比较热销的户型面积。
而且,大兴正荣府、绿洲灿烂天城、远洋御山水、阳光100阿尔勒、中海曲江大城、大华秀丽前城, 这几盘均有100㎡一下的小户型,刚需也可侧重挑选。
2、有2盘均价较高
大兴正荣府均价14852元/㎡,最小户型为71㎡,中海曲江大城均价15271元/㎡,最小户型也是71㎡。
大兴正荣府坐落二环内,项目方位不错,区域老练,可是项目的体量较小,现在有在售房源。
中海曲江大城坐落曲江二期,项目体量较大,归于低密住区改进盘。不管是对刚需仍是改进购房者,可挑选性都非常大,价格现在来看,仍是比较合理的,意向置业曲江的购房者,可要点考虑。
▲中海曲江大城沙盘图
3、2个“千人摇”项目新推
大华秀丽前城坐落航天新城,均价11714元/㎡,临地铁4号线、西安交大附中航天校园等。这个价格水平在航天基地区域内也是不高的,而地段配套不错,项目的性价比极高,关于刚需刚改需求来说,接纳度高是天然的。
▲大华秀丽前城效果图
阳光100阿尔勒坐落浐灞,周边生态环境较好,待推90-136㎡,精装修,均价13304元/㎡,首付36万起。上一年3月推出的毛坯高层均价10343元/㎡,精装高层12561元/㎡,精装比较而言,存在涨幅。
4、这2盘一路之隔竞赛加重
金科博翠天宸、远洋御山水这2个项目同属浐灞北翼,间隔很近,同享区域周边配套,如浐灞湿地公园、未央湖公园、渭河生态公园,地铁14号线等。
现在这两盘都在平销期,就户型来说,远洋御山水待推的有85的小三室,可是没有阳台;金科博翠天宸面积相对较大,附有阳台。
主城区首付50万以内共有9个项目:
首付在50万以内,依照首套家庭三成首付来看,房价根本要在1.3-1.5W之间,小户型偏少。
这9盘不管是从价格层面、户型面积都更适合改进和高端改进购房者。
现在,龙腾华府、曲江观山悦、美好时光、颐合府、西安全运村现在处于平销期,不需摇号。
这5盘中,首付45万以下的可选,曲江观山悦、颐合府、西安全运村。
西安全运村可直接享用全运会带来的利好;颐合府均价11407元/㎡,首付43万,在浐灞核心区板块看,这个价格是相对较低的,从周边配套和地段开展看,现在性价比杰出。
龙腾华府项目地点的方位不错,周边相对老练,美好时光坐落曲江二期,与曲江四小一路之隔,片区日子气氛已构成。
▲龙腾·华府沙盘模型图
待推的4盘中,大华公园世家首付最低为42万,均价13170元/㎡,项目坐落曲江二期,周边开展已成型,有地铁4号线、曲江三小、金辉举世广场、曲江文明运动公园等优质配套加持,是“千人摇”的红盘。
天诚·春暖花开坐落北部未央湖板块东面,项目之前推出的叠拼产品,均价在2.3万/㎡左右,本次推出的是毛坯洋房产品,首付最高为50万,均价13260元/㎡,面积区间125-140㎡,改进置业可注重。
富力开远城户型面积在84-124㎡的这栋楼是毛坯超高层,项目体量大,方位好,按均价17467元/㎡核算,84㎡首付需44万,归纳看出资、改进购房者可注重。
▲富力开远城项目效果图
鱼与熊掌不可兼得,详细仍是要结合自己的需求来挑选。例如,注重教育,项目的质量、户型等可略微降低要求,做到取舍清楚。
修改=阳阳 编审=周鑫