中国网地产讯 1月10日，福建省福州市闽侯县以拍卖方法成功出让一宗商住用地。终究，融侨地产以8.99亿元竞得，溢价率38.31%。
材料显现，该地块编号为2019-29号，坐落甘蔗大街。出让面积49372.1㎡（74.06亩），其间有用地面积41912.1平方米（合62.87亩），公共绿地面积7460平方米（合11.19亩，不计入经济技术指标）。开始价6.5亿元，竞买保证金1.95亿元，最高限价97500万元，修建密度≤25%，绿地率≥35%，修建高度≤80米。
出让文件显现，该地块沿南侧江滨路需让步选址红线30米作为公共绿化带，公共绿化带应对外开发运用，不得设置实体围墙。
本宗地中商品住宅计容修建面积为3945平方米配建作为安顿型商品房（由甘蔗大街承认），依照8000元/平方米均价定向出售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房子征收办公室）指定目标购买，安顿型商品房依照相对会集归边的准则，在满意均衡容积率布局的前提下，要求采纳相对会集的方法在地块东南侧沿江滨西大路榜首排东起榜首栋应配建安顿型商品房43套产权修建面积3945平方米（甘蔗大街供给户型配比为：60平方米14套、75平方米12套、120平方米6套、135平方米11套）。
要求宗地受让人在出让宗地西侧墩园洲路沿街榜首排会集开发建造产权修建面积1500平方米商业用房[以不动产挂号产权面积为准，包含沿街榜首排修建物一切的底层（±0.000以上地上一层）商业用房，缺乏部分顺次从第二层、第三层的商业用房做出合理的挑选]，由闽侯县国有资产营运有限公司按回购价8000元/平方米回购。
在本出让宗地东南侧回购两栋独立商品房（共192套产权修建面积12480平方米），其间在地块东南侧第二排东起榜首栋应建造160套产权修建面积8640平方米（户型配比为：45平方米64套、60平方米96套），在地块东南侧沿江滨西大路第二排东起第二栋应建造32套产权修建面积3840平方米（户型为120平方米/套，以不动产挂号产权面积为准），回购的两栋独立商品房与安顿型商品房以及可售商品房有必要要求无差异规划，即做到同楼盘，同质量。
别的，回购的两栋独立商品房还要按套内装饰规范要求进行装饰（其间45、60平方米两种户型准则上只进行根底装饰形式进行精 装饰，120平方米户型采纳根底装饰调配相关日子配套设备形式进行精 装饰。），由闽侯县国有资产营运有限公司按8000元/平方米均价回购；别的由闽侯县国有资产营运有限公司回购在出让宗地东南侧会集建造的150个规范机动车地下泊车泊位，回购机动车地下泊车泊位进行会集独立分区办理，机动车地下泊车泊位回购价按10万元/个包干计价。
本宗地按规范规范配建幼托（12班）一处，由受让人出资建造，竣工检验合格后将相应的不动产及其产权无偿移送给闽侯县教育局。该幼托要求占地面积5100平方米，修建面积5000平方米，要独自设置独立的院子、出入口和室外活动场所，与商品住宅开发项目同期竣工检验，并要求本宗地受让人在上报该幼托的总平面规划规划的详细计划和修建单体规划的详细计划评定前须通过闽侯县教育局赞同，在幼托未完成移送手续前，要求本宗地商品房网签面积不超越可售商品房面积50%。
