19年高价地来了将卖多少开发商还能"闭眼盲赚吗

转瞬就到了2020年,回望曩昔一年,楼市波诡云谲,有的人在张望和等待中,错过了一次又一次的买房机遇,然后又一次次问下一次抄底买房的机遇在哪里?当下该不该买房?

在楼市越加错综复杂之际,佛房网整理了2019年佛山土地楼面价的TOP10,利于2020在佛山“上车”购房者早年端了解佛山楼市的“底气”和“未来”。

2019年,在佛山土拍楼面价排行前十中,南海区依然是主力军,占比到达50%,顺德到达40%,而禅城仅占一成。坐落南海华裔城侨睿居以楼面价17480元/㎡位居天花板。

由图片可以精确的看出,佛山限购区各镇街最高楼面纪录已简直全破万!大沥、狮山、乐从、张槎、丹灶、西南六大板块楼面价被改写!临广越近地价越高。

下面咱们一同看看TOP10中部分项目的动态。

华裔城侨睿居

该项目是华裔城在2019年8月26日以11亿元拿下的地块,除掉配建折合楼面价高达17480元/㎡,一举改写了2019年佛山拍地楼面价。

项目坐落大沥黄岐,毗连广州金沙洲板块,间隔广州地铁6号线沙贝站约2公里,与珠江仅600米的间隔,高层或可与广州隔江相望

周边日子配套老练,教育方面有白沙小学、海北小学,商业有国昌新城市广场、万达广场等,别的还有三骏归纳商场、白沙新商场、兴隆公园等日子配套。

现在,片区已开发有中海金沙湾、万科四季花城、海北保证房、沙面新城等多个楼盘,其间以中海金沙湾为价格标杆,安居客二手挂牌价高达2.3-2.6万元/㎡。

图片来自安居客

保利华裔城云禧园

保利华裔城云禧园是保利华南于8月8日以“545420万+8000m 租借住房面积”竞得三山新城11.14万m 商住地,折合楼面价为15300元/m 。

若扣除1万m 社区活动中心及4960m 幼儿园面积,最高约束楼面价高达15966元/m 。

项目坐落三山新城科丰路以东,前身为省军区农副业基地“三旧”改造项目,规划打造为广佛中心地区产城交融的新式滨水寓居社区。

图片来自于网络

据了解,该项目将由保利和华裔城联手开发,这是两家房企初次在佛山合作开发项目。项目已于2019年10月17日启动了奠基仪式。项目估计本年入市。

年代天境

佛山年代天境是年代我国于2019年4月22日以总价30.02亿元竞得的里水洲村项目,项目总占地面积逾6.7万㎡,楼面价约15749元/㎡。

该片区东北临珠江与广州白云区金沙洲片区相望,是广佛同城化五个要点片区之一。

年代天境出售中心

项目已于2019年12月14日敞开出售中心,开盘时刻待定,估计2022年6月交楼。现在该范围内已有中海金沙里、恒大金名都、碧桂园山海名门等楼盘,放盘均价约27000元/㎡上下

图片来历年代天境

万科金域世家

项目坐落桂城中学旁,地块是上一年1月,万科以总价27亿竞得,扣除配建楼面价达15470元/㎡。拿地10个月即入市,速度可谓适当快。

项目规划图

万科金域世家现正推售7座2梯6户,29层,建面89㎡、91㎡、121㎡户型,均价为24000元/㎡-26000元/㎡,约2021年9月份交楼。

项目分AB区开展,A区算计规划9栋住所,楼高介乎28-30层,1-9栋户型均为2梯6户规划,项目户型较为单一。B区今后返还政府运用。小编在上星期六实地踩盘,据出售介绍,现场优惠算计享97折。

龙光玥云府

龙光玥云府是上一年5月龙光以总价24.16亿斩获的佛山新城岳步村地块,楼面价13750元/㎡。项目拟打造21栋住所和1栋公寓,总计规划1348户。

项目拟规划11栋高层住所、10栋多层住所以及1栋服务型公寓。1-5栋、10-15栋为高层住所;8栋、9栋、16-23栋为多层住所,楼高4层。6栋为独立公寓,楼高32层,7栋则为文明服务中心。

此外,小区内还规划有泳池、托老所、社区服务中心、社区居委会等配套设备。

现在,佛山新城CBD在售住所有泰禾世茂佛山宅院、保利天寰、华润置地悦里、M-city等项目,均价约19000元/㎡-26000元/㎡。

中海悦林第宅

上一年3月26日,顺德区北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块被中海以总价18.4962亿元竞得,楼面价约13450元/㎡。项目存案名为中海悦林第宅。

依据公示可知,中海悦林第宅总用地面积76338.65㎡,项目拟规划25栋住所及1栋服务型公寓,总户数为1024户。

从区位上看,中海悦林第宅地处北滘镇新城区,周边交通快捷,从项目动身,5分钟旅程即可步行至君兰中学、承德小学、余荫院、农贸商场、北滘医院,配套较完善。

值得重视的是,佛山地铁3号线(在建)和广州地铁7号线(在建)均在项目周边建立北滘新城站。

鹏瑞皓玥湾花园

鹏瑞皓玥湾花园由鹏瑞于上一年5月21日以总价24.35亿元竞得顺德大良德胜河旁逾8.8万m 商住地,扣除配建楼面价至少去到13038元/m 。

依据公示,鹏瑞皓玥湾花园总占地面积88546.22㎡,总计容建面221365.55㎡,其间住所206390.55㎡,商业11477㎡;包括返还住所24600㎡和商业10000㎡。项目修建密度25%,绿地率30%。

从规划图上看,鹏瑞皓玥湾花园将建27栋住所,其间1-10栋为高层住所,楼高25-39层,5座为返还住所;11-27栋楼高4层,或将打造叠墅产品。

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