乐居财经 林复兴 发自合肥
接近年关，安徽本土房企恒泰集团却并不安定，总裁周成辉正式递交了辞呈。它开端在地产圈广撒网，让猎头高薪寻找新总裁。
2019年头，周成辉离别新城，加盟恒泰。当今，缺乏一年时刻，他就草草离场，难免让外界有所疑问。
关于离任原因，内部职工泄漏，“恒泰宗族企业颜色稠密，集团办理层和区域总简直都是老板或老板娘的亲属，夫妻文明很重，关于总裁这类本就高危的工作来说，愈加难以生计，周成辉在许多观点上都与集团层面无法到达共同。”
业内人士进一步剖析道，“工作经理人要仿制老练的管控系统，会牵动许多宗族元旧式的企业中心层利益。变革需求流血，需求动手术，但最终被退让的往往都是外来户。”
这个“外来户”的来头并不简略，周成辉归于系统化的工作经理人，在中海和万科做到城市、区域总经理等级，之后相继供职于九龙仓、复星集团和新城控股。在恒泰担任总裁后，他首要担任出售和回款。
据克而瑞《2019年我国房地产企业出售TOP200排行榜》显现，恒泰集团2019年以全年出售额203亿元的成果，位列第99位，排名下降一位。
更值得重视的是，在此前的2018年，该集团的出售额到达220.3亿元，同比增加115.77%，跻身我国百强房企出售增幅排行榜4强。换而言之，恒泰集团2019年的出售额不升反降，同比跌落8.5%。
外界眼中，恒泰集团背面的实控人程宏是很有“野心”的人物，他曾表明“要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗”，他自己曾亲身定下了2020年冲进千亿的方针。
当今，这一方针，好像越来越飘渺。
恒泰的总裁岗位在近两年变化频频。在周成辉之前，恒泰集团上一任总裁任晓璐的辞任进程也不是那么平顺。在恒泰内部，任晓璐是公司老臣，位置应仅次于程宏配偶，却因牵涉官员纳贿案而被逼下台。上一年8月，该案已由安徽宣城中院二审宣判。
案子由来是2005年，在安徽疆土厅担任用地申报材料审阅的徐出息预订了阿奎利亚小区一套89平米的商品房，付出定金2万元，但尔后并未完结付款等相关手续。
时隔5年，徐出息找到彼时担任阿奎利亚开发的任晓璐。考虑到徐出息在项目报批时给予过协助，且徐出息又是疆土部分领导，往后在事务上还会持续与其往来，任晓璐故将该小区二期面积为116.52平米的商品房以202000元的价格出售给徐出息、马静配偶。由于商品房均价显着低于商场行情报价，此处亦是差价纳贿之来历。
此次处于言论中心的阿奎利亚是恒泰的明星楼盘项目，在合肥甚至比恒泰还知名。2005年，恒泰阿奎利亚初次问世，首先发动直升机看房体会，创始整个区域甚至合肥直升机看房的先河。
除了阿奎利亚外，恒泰在合肥再也没有开发过新的住所项目，即便在合肥楼市最火爆的2016年，土拍商场上也鲜有见到恒泰的姓名。好像，程宏没有持续要在合肥开疆扩土的计划。
那么，恒泰集团到底是一家怎样的企业？
上世纪八十年代，恒泰集团创始人程宏从安徽修建工业学院结业后，留校做了一名修建设计专业教师。执教期间，程宏还就读于浙江美术学院（现我国美术学院）。
1992年，从浙江美术学院结业并取得硕士学位后，程宏迎来了人生转折点，他意识到不能每天都过着重复的日子，决然从大学辞去职务，跳入商海。
同年，程宏兴办合肥泰利美术装修公司，事务首要会集在上海、深圳、广东、惠州等经济发达地区。创业第一年，他便赚到了人生的第一桶金——200万。尔后，程宏将目光瞄向了房地产，开端触及房地产和商贸物流批发商场相关事务。于他而言，“经商挑选房地产工作时，也是跟自己所学的修建业相关。”
1996年，正值而立之年的程宏创建恒泰集团，正式进军房地产工作。据企查查显现，在安徽省恒泰房地产开发有限责任公司的股权装备中，程宏和刘红别离持有80%和20%的股份。
尔后二十多年间，程宏做出了人生又一次严重挑选。2017年，他将恒泰总部从合肥迁到了上海，并在北京、深圳建立副总部，不断开疆拓土，形成了“1+3+9+X”的战略布局。以上海总部为中心，成功布局长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大滨海城市群和中西部省会城市，形成了9大区域、30城、40个项目的全国地图，土储货值超越1500亿。
1月8日，乐居财经翻开恒泰集团网址欲查询公司最新布局发展状况时，却呈现“Service Unavailable”，无法访问的界面。
欲速则不达。在恒泰集团2018-2019年度工作会议上，程宏曾当面供认，“恒泰作为一家全年出售额复合增加率超100%的百强房企，必定存在许多问题。”
2008年至今，恒泰集团先后23次被列为前史被执行人。其间，2019年度先后3次被长丰县人民法院列入“被执行人”名单。
此外，恒泰也是官司大户，胶葛不少，裁判文书高达180多封。股权出质方面，企查查显现，2019年恒泰共出质9次，出质股权数额算计3.19亿元。
在程宏看来，翻开“脑洞”，斗胆立异，是破解窘境的办法之一，“一切都离不创始新，比方办理的立异、出售的立异以及产品的立异等。”他曾立志，恒泰集团要做我国地产界的”苹果“。
到现在，恒泰包括房地产、云商物流、小镇工业、金融、房车营地、教育、物业等事务。而程宏个人直接担任法人的公司就多达14家，对外出资项目有10家，触及房地产、医院、矿业、商业和出资等工作。
现在，地产界”苹果“的夙愿未能完成，程宏最需求面临的便是找一个适宜的工作经纪人。
