曩昔的2019年，楼市基调“稳”字当头，“房住不炒”方针仍然收紧，稳地价、稳房价、稳预期成为长效办理调控机制。但在这样的安稳态势之下，仍存在着某些不安稳要素：要点城市新增土地量在日益减少。因而，相较曩昔“规划为王”的增量开发，现在房地产已然迈入存量年代。在这样的年代下，商场趋于平稳，客户趋于理性，故而各家房企纷繁摒弃过往一味寻求数量的粗放型开发形式，转而将更多重视点放在产质量量之上，“产品力”关于房企的重要性日益凸显。
为此，上海克而瑞发布了《2019年上海房企产品力TOP10排行》，对2019年有出售动作的各产品系做全面测评：
榜单结合“产品承受度”、“产品系老练度”、“产品美誉度”、“获奖与认证”四个视点对房企旗下产品系进行鉴定。
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产品承受度
为衡量房企旗下产品在商场上是否被顾客认可，咱们从产品规划、产品层次、产品溢价才能、产品去化速度四个方面临产品承受度进行测评。现在壹号院系在上海已落子4座，从产品规划来看壹号院系优势明显。而在产品层次及溢价才能层面，桃花源系以及星河湾系遥遥领先，优质的产质量量使其在业表里都构成了较高口碑，故而在具有高溢价才能的一起也获得了杰出销量。别的，在去化速度上，白发府系、金茂府系以及金地褐石系的去化率位居前列。
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产品系老练度
在考量产品系老练度这一方面，咱们以产品系规范化程度及产品系份额这两个目标对产品系开展情况进行点评。在规范化程度上，壹号院系、星河湾系都以其产品系的高水准打造独占鳌头。尤其是星河湾系，其规范化是业界公认的，不只在上海，乃至放眼全国都极具辨识度。首先在修建外观上，星河湾系以新古典主义风格的外立面，调配西班牙瓦片及八角亭等重复使用的固有元素构成了其特有风格。在产品系打造上，星河湾系一向坚持全制品、全精装的开发理念，构成保证产品顶级性、日子高质量、服务引领性的“星规范”。一起，在社区打造、园林景观、户型规划、工程品控等方面，星河湾系均以高规范赢得了群众认可。
除了规范化程度之外，产品系份额也是产品系老练度中的一个重要组成部分，首要考量该产品系占房企上海总成绩的份额。在本次测评中，融创的壹号院系、桃花源系，金茂的府系、金地的褐石系等都为其房企的整体成绩供给有力支撑。
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产品美誉度
该目标将媒体的揭露信息中产品系的正面或负面音讯归入考量，期望经过媒体表现出来的“社会美誉度”来衡量产品的质量和质量，一起结合业界对该产品系的点评构成终究测评成果。期望企业在打造适销产品、进步周转和项目盈余才能的一起，更重视其作为产品应有的质量。
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获奖与认证
这一测评维度凭借权威机构的专业测评成果，弥补、完善产品力内在中有关产品立异、产品制作质量、产品服务等方面的要素信息。在本次参评产品系中，金茂府系则是以其绿色科技、家居智能等优势获得了多项世界认证。其间，大宁金茂府获得了“英国BREEAM认证”、“绿色修建三星规范认证”双认证，新城虹口金茂府也获得了“英国BREEAM认证”以及“美国WELL预认证”两大必定。此外，融创壹号院系也屡获荣誉，融创领馆壹号院曾荣获最佳世界住所项目PCBC认证、融创滨江壹号院荣获上海市优异工程规划住所项目一等奖。上海星河湾则曾获由中国房地产业协会及住所和城乡建设部住所产业化促进中心颁布的广夏奖等荣誉。
纵观本次房企产品力榜单，咱们发现有许多开展老练且产质量量优异的产品系没再次出现在榜单上，这与他们2019年没有新增供给有关，尔后咱们会定时发布上海房企产品力排行榜，咱们可在后期给予更多重视。明日咱们还将发布2019年度上海明星产品，敬请期待！
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