中心概要：
一、同比2018年，量提价跌
二、二季度成交量及出让金最高
三、梅州、清远为粤北成交主力城市
四、中骏河源江东新区地块总价最高，梅州粤君梅江地块楼面价最高
2019年，广东省宅地商场持续2018年的商场走势，上半年热度较高，竞拍剧烈，到下半年显着降温，商场阅历了断崖式的走势。那么，大湾区、粤东、粤西、粤北几大区域在2019年的宅地商场状况如何，好地研究院简略整理全年宅地商场状况，供业界参阅，本期推出粤北四市。
一、同比2018年，量提价跌
2019年，粤北四市成交涉宅用地（含商住，下同）166宗，出让面积539.3万㎡，可建建面1439.4万㎡，出让金191.8亿元，楼面均价1332元/㎡，均匀溢价率16%。
2019年粤北四市成交涉宅地分布图
近六年来看，除2015年、2018年，粤北四市宅地成交量根本相等。同比2018年，2019年整体量提价跌：可建建面同比2018年804.7万㎡上涨78.9%；出让金同比2018年125.2亿元上涨53.1%；而楼面均价同比2018年1556元/㎡下降14.4%。
二、二季度成交量及出让金最高
按季度成交来看，二季度的成交量和出让金最高，共成交52宗涉宅地，成交建面达535.5万㎡，占全年的37.2%，出让金为83.5亿，占全年的43.5%。
三、梅州、清远为粤北成交主力城市
2019年，粤北四市中梅州、清远涉宅用地成交体量及出让金根本相等，均出让46宗，其间梅州成交建面算计406万㎡，占粤北总量的28.2%，出让金61.5亿元，占粤北总量32.1%；清远成交建面算计397.3万㎡，占粤北总量的27.6%，出让金59亿元，占粤北总量30.8%。
此外，除韶关市外，粤北四市涉宅地楼面价较为均衡，根本在1500元/㎡左右，其间河源最高为1576元/㎡；韶关最低为733元/㎡，低于1000元/㎡。
2019年粤北四市涉宅地楼面均价及溢价率比照图
四、中骏河源江东新区地块总价最高，梅州粤君梅江地块楼面价最高
据好地研究院计算，2019年粤北四市成交的涉宅用地中，坐落河源市的中骏江东新区地块总价最高，坐落梅州市的梅州粤君梅江地块楼面价最高。
2019年9月27日，中骏以10.1亿元竞得河源市江东新区城市建造起步区建造大路南边、东江东路东边、东环路西边地块，楼面价2052元/㎡，排在成交总价首位，成为粤北区域仅有一宗总价超越10亿元的地块。
2019年粤北四市涉宅地总价排名TOP10
2019年，粤北四市成交的涉宅用地中，共有9宗地块楼面价超越3000元/㎡，其间，梅州市粤君投资有限公司竞得的梅州市梅江区三角镇新塘村PM-A19058地块，成交楼面价6518元/㎡，位居楼面价第一，也是粤北区域仅有一宗楼面价超越6000元/㎡的地块。
2019年粤北四市涉宅地成交楼面价排名TOP10
图文归纳来历：好地网广东
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