
观念地产网讯:近来,据华夏地产研究中心计算多个方面数据显现,2019年全国50大城市算计卖地4.41万亿元,同比上涨幅度达19.33%,改写历史记录。
其间,16个城市卖地超千亿元,35个城市卖地超越500亿元,其间杭州大幅度领跑,全年卖地2836亿元,均匀溢价率16.44%;上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三,溢价率分别为1.69%及15.63%。
多个方面数据显现,从全国土地商场看,2019年特别是二季度显着冲高,三季度跟着各种方针的影响,土地商场有所退烧,但全体仍然高位运转。三季度,一系列方针收紧开发商资金,对溢价率呈现显着影响,一二线城市土地成交热有所下降,部分企业仍然活跃拿地。
从卖地城市的活跃性看,华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,大部分城市仍然在添加土地出让,土地商场与楼市相同,商场有所低迷下,很可能会以人才方针等开端宽松。
据悉,最近几个月,各地土地商场约束条件相对削减,包含部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保证房都有所调整,这样的一种情况下,叠加部分城市的限价方针微调,使得开发商拿地活跃性进步。
据观念地产新媒体了解,2019年最终一天(12月31日)的土拍现场中,浙江绍兴4宗地收金78.59亿,其间白发以66.4亿包办镜湖新区3宗地块,另一宗越城区宅地则经过了120轮竞价,由上海星尚地产联合上海纺织12.09亿竞得,溢价率35.69%。
此外,杭州的新年榜首拍于1月2日举办,3宗地块总成交价34.76亿,分别由新期望、中天竞得,两宗地块均溢价成交,其间新期望以封顶价13.46亿元摘得其间一宗余杭区商住地。