据网友爆料，龙华两个旧改项目共和社区和大浪英泰工业中心的平面效果图出炉。
该两旧改项目共规划87.6万平，将打造超62万平工业综合体和更新成约25.6万㎡综合体。
大浪英泰工业中心平面效果图
共和社区平面图
大浪英泰工业中心
将打造超62万平工业综合体
2018年10月，龙华区城市更新局审阅经过关于大浪大街英泰工业中心城市更新单元规划（草案），并正式对外公示。
据悉，英泰工业中心项目最早被归入《2015年深圳市城市更新单元方案第四批方案》中，由英泰隆工业开展（深圳）有限公司作为申报主体。
项目拟撤除用地面积14.8万㎡，开发建造用地面积8.35万㎡，拟计容总修建面积高达62.1万㎡，是龙华当时最大的“工改”项目之一。
英泰工业中心更新项目坐落大浪大街，华盛路与龙澜大路交汇处东北侧，更新单元用地面积16.2万㎡。撤除用地面积148762.8㎡，开发建造用地面积83548.7㎡，计容总修建面积为62.12万㎡，容积率7.4。
其间，厂房19.55万㎡，工业研制用房18.784万㎡（含立异型工业用房22550㎡），配套宿舍11.529万㎡，配套商业服务设备3.4万㎡；住所4.9万㎡（含保证性住所11870㎡）；商业、作业16410㎡，公寓7030㎡（含立异人才公寓1060㎡）；公共配套设备不少于16150㎡（含公交场站、9班幼儿园、健康服务中心、片区会聚机房等）。
分20个地块更新，业态丰厚
依据规划，英泰工业中心更新项目共分为20个地块进行更新改造，包括住所、一般工业、新型工业及商业等多种业态于一体。由2栋工业研制写字楼、5栋24F厂房、3栋30F配套宿舍、2栋48F超高层住所、1栋30F保证房以及1栋商业写字楼组成。
可见，该项目更新方向以高新技术研制工业为主，而且配备有必定数量的保证性住所，此举将利于加速片区高新工业的开展，招引更多的企业与人才的凝集。
与此同时，该项意图商业、作业配套以及公共设备等规划，也促进龙华大浪片区新增一个大型综合体项目，不仅在未来便于满意项目本身业主的需求，关于区域周边的居民而言，相同也能为其生活品质带来某些特定的程度的提高。
龙华共和社区旧改
将更新成约25.6万㎡综合体
共和社区改造城市更新单元项目地处龙华大街，坐落东环二路与梅龙路交汇处。
该项目于2008年列入“深圳市城市更新改造项目2008年度施行方案”，并于2010年转入“2010年深圳市城市更新单元规划拟定方案项目”。
现已于2019年10月经过龙华区城市更新作业领导小组第六次会议审议，现在，该项目正处于公示阶段。
依据公示显现，龙华区龙华大街共和社区改造城市更新单元坐落龙华大街梅龙大路与东环二路交汇处南侧。更新单元用地面积68897.2㎡，撤除用地面积63693.7㎡，开发建造用地面积28875.3㎡，规划容积256070㎡。
其间，住所168690㎡（含公共租借住所13960㎡），商业、作业及旅游业修建75780㎡（含商业文明设备4000㎡），公共配套规划11600㎡（含9班幼儿园3000㎡、占地面积3000㎡，公交首末站3200㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照顾中心750㎡，文明活动室1000㎡，社区办理用房300㎡，社区警务室150㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，增配社区级公共配用房1800㎡）。
此外，还需配建社区体育活动场所占地面积1500㎡。我也要服务用房则依照《深圳经济特区物业办理条例》予以核定。
跟着龙华大街共和社区改造进程的加速，依据以上信息也不难估测该项目将被打造为包括住所、作业、商业等业态的综合体项目，这对片区而言无疑是一大利好。
来历：龙华区城市更新和土地整备局、家在深圳、新浪乐居
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