本年的第一场土拍来得有些猛。
元旦之后，紧接着就迎来了主城区土地供给，两宗青羊区地块和一宗高新西区人才公寓用地被拍下，总面积超越百亩。先来看看成果：
宗地一，坐落青羊区苏坡大街百仁社区三组，成交楼面价18400元/平米，竞得者合信；
宗地二，青羊区苏坡大街黄土社区，成交楼面价9100元/平米，竞得者龙湖；
宗地三，坐落高新西区，被高投竞得，成交楼面价4009元/平米。
这是在上一年末的青羊区大宗地块供给之后的又一次放地，历来土地供给较少的青羊区，开端扩大招了。
从青羊区近年来的土地供给状况去看，大都地辐面积不算大，但成交价格并不低。就在本周，区域内一宗137亩地块，被我国铁建拿下，成交楼面价16700元/平米，这块地间隔今日拍出的宗地一，间隔不过200米。
而今日出让的宗地二，是在137亩土地之后又一块超百亩土地，但配建要求并不简略，然后关于开发商来说本钱不小。
本周的两场土拍，都气势不小，在现场可以正常的看到许多品牌房企的身影，补仓，将成为房企近期的关键词。
另一方面，今日的土拍透露出一个信号，屡次土地供给的青羊区将在本年加大住所供给，上一年一向新盘数量处于低位，本年或将“逆袭”。
外金沙板块接连供给，楼面地价达18400元
金沙地块历来“吃香”，先是绿城·凤起朝鸣地块以15600元/平米+24%无偿移送部分创下了记载，本年金雁以楼面地价18400元/平米+2%无偿移送拿下了周围的另一小宗地块。就在本月初，间隔地块1.5公里的方位，兴城建以11900元/平米的楼面价拿下了外金沙的别的一宗地块。
今日的一号宗地，周边有泡桐树中学和成都实验小学尚雅校区等校园，而南侧隔街对望的便是在上个月以精装单价2.5-3.3万/平米取证的金沙城·西府澜苑的洋房产品。就在百米开外，便是我国铁建刚刚以超越60亿总价拿下的137亩地块。仅三天，楼面地价就涨了近两千元。而今日拿下土地的合信，就在三天前，还拿下了成华区万年场的一块小宗地块。
光华板块超百亩地块成交
宗地二坐落光华板块，占地面积102亩，商业占比50%，关于开发商而言较为苛刻，但也会成为未来区域重要的商业弥补。
从这块土地的方位来看，地块紧邻地铁4号线和9号线，未来出行十分快捷。地块旁便是新力青羊项目，成交楼面价到达16200元/平米。
整个区域内配套十分丰富，商业方面有青羊万达广场，教育方面则有成都实验小学明道分校、成都市青羊区苗苗幼儿园、优诺幼儿园等校园，成都市妇女儿童中心医院也在邻近，全体的日子配套算得上完善。
瑞联路上的周边商业配套比较完全
而区域内的住区主要有紫御熙庭、馨光嘉苑、融创观玺台等。
土拍成果
一号宗地
宗地方位：苏坡大街百仁社区3组
面积：约12亩
用地性质：二类住所用地
核算容积率：1≤容积率≤1.5
修建高度：修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程600.47米。其间，临环城生态带一侧（南侧）沿环城生态区规模线进深30米规模内，修建高度不该高于24米。
拍卖方法：设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住房面积份额
修建密度:不大于30%
起拍价：12500元/平米
成交价：18400元/平米
竞得者：合信
二号宗地
宗地方位：苏坡大街黄土社区7、10组
面积：约102亩
用地性质：商业服务业设备用地B（兼容二类住所用地R21）
核算容积率：容积率≤2.5（兼容二类住所容积率＜1.25）
修建高度：修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程576.47米。
拍卖方法：设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住房面积份额
修建密度:不大于45%
配件要求：1、含12米宽东西向贯穿公共通道应同步建造，并对外开放。2、地下停车场库一处（公共停车位≥80个）；3、不小于80平方米的公厕一处；4、城市公共充换电站一处，包括充电桩350-40个。
竞得者责任：本宗商业部分为工业项目用地，竞得人须自我克制宗地计容商业修建面积份额不得低于宗地计容商业总修建面积的35%，在宗地出让年限内不得全体或切割出售。本宗地坐落我国家安全约束间隔内，禁止作为涉外建造项目（含酒店）用处。所建项目禁止外资和有外资布景的资金参加共同开发建造。
起拍价：8100元/平米
成交价：9100元/平米
竞得者：龙湖
三号宗地
宗地方位：高新西区电子科技大学实验中学附属小学以东、西源大路以南、天润路以西、 顺泽路以北
面积：39915.85㎡(合59.8738亩）
用地性质：二类住所用地
修建密度: 不大于30%
起拍价：4009元/平米
成交价：4009元/平米
竞得者：高投
作者：陈齐美 廖兴 钟洁
主编：余鸽
修改：刘畅
图片来自：成都商报资料库/视觉我国/IC photo
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