依据国家统计局近期发布的数据，2019年前三季度的国内生产总值为人民币697,798亿元，同比增加6.2%，国民经济运转整体平稳。
今天，莱坊发布《2020年我国房地产商场展望》，猜测2020年我国内地楼市趋势：鉴于住建部屡次着重“住所不炒、安稳房价、树立长效机制”的主基调坚持不变，2020年住所商场呈现价格大幅动摇的可能性十分小。
“估计2020年，一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间，而其他城市的房价涨幅将在2%-3%之间。”
莱坊董事及大中华研讨及咨询部主管纪言迅剖析以为，“2020年一线城市的涨幅将超越三四线城市，还在于一线城市在经济基础、商场资源、人口基数及人才方针等方面具有优势，未来住所刚性需求和改进需求较为剧烈，而三四线城市去库存使命基本完成，货币化安顿的棚改盈利逐步消失，因而需求趋弱，房价上升趋势可能会进入调整阶段。
详细来看，受全球经济稳步的增加放缓的影响，我国首要城市甲级写字楼的租借需求正在削弱，莱坊估计下一年我国内地的甲级写字楼商场体现不是很达观。
莱坊董事及上海&北京研讨及咨询部主管杨悦晨表明，商场租借需求将会集在少量传统热门职业和受方针和财务支撑的新兴产业，例如高端金融、先进制造业以及前沿科技的人工智能、新能源开发等。
“从供给来看，竞赛相对剧烈，除了很多新建写字楼行将交给，商场上还将有一批存量改造项目进入商场，这些新增工作面积将给租金上涨带来压力，估计一线城市甲级写字楼均匀租金在2020年将有2%至3%的跌幅，一起空置率将持续攀高。”
零售方面，虽然消费零售额增幅下降，但获益于人口盈利及城市化进程，莱坊估计在2020年国内的消费规划增速将坚持平稳。
莱坊我国战略咨询部高档董事陈铁东表明，2020年我国新开购物中心面积依然可观，开业数量可能再攀新高，新开商场以中档定位的商场居多，也包含一部分通过闭店晋级改造后从头开业的项目，供给端竞赛剧烈。
“实体店需求被电商分流，零售商开店方案将依然慎重，在剧烈的竞赛之下，购物中心内的体会、服务和餐饮类业态份额持续上升“。
南都记者 王艳玲
