来历：咚咚找房收拾自家在深圳、咚咚牛浩思、深圳乐居、地产前方、深晚一兵、我国房地产报等
最近，深圳写字楼大宗生意不少。12月20号，华裔城海府生态大厦10亿元整售了一栋写字楼。
今日（12月30号），网友爆料，深圳写字楼又有一大宗生意。
据悉，中信集团旗下中信保诚人寿购买了华润前海大厦T2栋整栋写字楼，总建面96000平米，总价80亿左右。
华润前海大厦共450套工作产品，户型建面约139-445㎡，均价约8.45万/㎡，单价区间在7.1-13万/㎡，总价区间在997-5078万/套。
项目基本信息
项目坐落前海深港现代服务业协作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大路，西至听海大路，接近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。
总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
华润前海大厦——为甲级写字楼部分，共有3栋组成，最高塔楼高度近300米。
万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。
悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套高端公寓，之前已存案，由全球首个爱马仕公寓的规划公司SCDA专属打造。
占有前海桂湾内地
超强交通和公共配套规划
项目坐落前海桂湾的中心方位，三条地铁线路交汇于此，接近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其间超大型免税购物商场，规划总修建规划为80-100万平米，项目本身规划有约8万平米商业配套——万象前海。
景象配套：前国内规划有沿海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园三洪流廊道公园，并规划多个特征的主题公园。
近两年来
深圳频现整售现象
2019年7月，坐落宝安西乡的天谷大楼配套宿舍产品近千套房源，由一家出资公司全体“打包”。天谷大楼买家为深圳一出资公司。
（图片来自：咚咚牛浩思）
7月1日，太子湾商务大厦4号楼、5号楼两栋写字楼被组织全体“打包”，仅订金交纳1.14亿，花费15亿。
据自新闻媒体报道，两笔资金来历于同一个组织（自然人），是深圳本乡的组织。
（图片来自：地产前方）
4月16日，深业泰富广场商务新品发布会上，主持人发布了深业泰富广场悉数大宗生意状况，包含已签约5笔大宗生意，金额算计40.5亿元，另已发作认购2笔，其间一笔涉金额11.3亿元，另一笔商铺19套未泄漏金额。
据自媒体了解，中建深装一次性购买的是A栋写字楼6-12合计7层，花费资金3.7亿元。
别的几家没有揭露身份的奥秘买家，也首要是以央企为主，所属职业包含修建规划、装修规划及服装规划等构思类工业，均表明为自用。
（图片来自：深晚一兵）
4月3日，有新闻媒体报道，深南大路地标甲级写字楼华裔城大厦，已经在去年底签约全体转让给我国人寿，两边并签订了一份运营对赌协议。
2018年12月29日，华裔城地产、华裔城股份即与我国人寿就华裔城大厦项目整售及整租事宜正式签署协议，该宗地产并购生意触及生意总金额人民币近180亿元，其间整售生意金额人民币近120亿元、整租生意金额人民币近60亿元。
近两年来，深圳频现整售现象，华夏地产展现了一张表格，列举了2015年以来一次性购买5层及以上工作楼的状况：
（图片来自：深晚一兵）
整售有利于较快回收资金
对此，有业内人士表明：“现在深圳限价，许多项目没办法卖到满足的价格。对开发商来说，要么等，要么有心思落差来卖。可是大宗生意相比较来说，可以较快回收资金，现在房贷余额缺乏，购买新房银行没钱放不出借款，开发商压力会比较大。可是这些出资公司不同，付款才能较强，即便给予相应扣头，开发商也愿意出售。”
“整购底子原因是新房价格控制下，许多开发商卖房志愿不是特别的高，他们期望经过企业收买方法可以完成这种变相捂盘或者是躲避价格管理状况。现在新房价格管理是包含住宅和公寓。
而整购关于开发商来说一方面能回笼资金，另一方面还能避开价格控制，资金本钱会比较低。
而关于许多组织来说，仍是看好深圳楼市，2018年金融去杠杆布景下，长时间资金商场出资收益率比较低。
为了防护型，置办大体量房子是最好的挑选。别的限价下开发商定价不会特别高，在出资组织眼里是个好机会。”深圳房地产研究中心高档研究员李宇嘉指出。
