关于现在要买房的人，除了要考虑高房价、地段、楼层等问题之外，还要去考虑房子面积应该是要买多少的。当然大部分人仍是希望能买到面积比较大的，可是有时候要考虑到经济问题，所以在买房上仍是要寻求一个最高的性价比。
而网上也出了个数听说买房最好是买89平米面积的，这是怎么回事呢？下面就来看看。
一、对许多家庭来说，大户型并不很有用
买房时挑选多大的面积是许多购房者都头疼的问题，面积太大的总价高，面积太小的又怕今后有了孩子，格式显得紧凑。但其实许多人都存在一个天性的过错，以为房子必定是越大越好，其实不然，大房子在梦想时必定绘声绘色，可是在实践入住后就会发现各式各样的问题。
咱们都知道，面积大的房子首付和月供必定也多，连到了冬季要收的取暖费都按面积巨细来征收，这些大巨细小的钱加在一起便是一笔不小的数目。并且面积过大的房子日后假如想要易手，也很难找到下家，由于大面积的房子关于大多数的家庭来说，并不是很有用。
二、转卖难度低，租借很抢手
89平米的房子二手转卖和租借也会十分简单。信任不少在外打拼租房住的年轻人也留意到了，租房面积越大，房租就越高，空调费就越高，所以关于辛苦的年轻人来说，房子小一点更受他们欢迎，一个人还需求多大空间呢？并且在二手市场上面，大户型是没有小户型好卖的，人家有买大户型房子的钱，不如买新房，谁还买二手房呢，所以100平米以下的二手房是最受欢迎的。
三、首套房契税税率低
还有最重要的一点，也是许多人都不知道的一点，那便是房子的契税问题。
契税规则：
(1)家庭是初次购买90平米以下一般住宅，契税=成交价×1%；
(2)家庭初次购买建筑面积90-144平米的一般住宅，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，关于购买144平米以上或对错普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%。
用一千万来核算，假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也便是需求交十万的契税，假如建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税也便是十五万的税费。提到这儿，我们也发现了吧，90平米便是一个分界线，假如是小于90平米的，那么契税也会少许多，再结合以上两点，又要住的舒适不拥堵，又要经济实惠，89平米当然是最好的挑选啦。
