为什么都说买房最好买89平米的网友不敢买多了

关于现在要买房的人,除了要考虑高房价、地段、楼层等问题之外,还要去考虑房子面积应该是要买多少的。当然大部分人仍是希望能买到面积比较大的,可是有时候要考虑到经济问题,所以在买房上仍是要寻求一个最高的性价比。

而网上也出了个数听说买房最好是买89平米面积的,这是怎么回事呢?下面就来看看。

一、对许多家庭来说,大户型并不很有用

买房时挑选多大的面积是许多购房者都头疼的问题,面积太大的总价高,面积太小的又怕今后有了孩子,格式显得紧凑。但其实许多人都存在一个天性的过错,以为房子必定是越大越好,其实不然,大房子在梦想时必定绘声绘色,可是在实践入住后就会发现各式各样的问题。

咱们都知道,面积大的房子首付和月供必定也多,连到了冬季要收的取暖费都按面积巨细来征收,这些大巨细小的钱加在一起便是一笔不小的数目。并且面积过大的房子日后假如想要易手,也很难找到下家,由于大面积的房子关于大多数的家庭来说,并不是很有用。

二、转卖难度低,租借很抢手

89平米的房子二手转卖和租借也会十分简单。信任不少在外打拼租房住的年轻人也留意到了,租房面积越大,房租就越高,空调费就越高,所以关于辛苦的年轻人来说,房子小一点更受他们欢迎,一个人还需求多大空间呢?并且在二手市场上面,大户型是没有小户型好卖的,人家有买大户型房子的钱,不如买新房,谁还买二手房呢,所以100平米以下的二手房是最受欢迎的。

三、首套房契税税率低

还有最重要的一点,也是许多人都不知道的一点,那便是房子的契税问题。

契税规则:

(1)家庭是初次购买90平米以下一般住宅,契税=成交价×1%;

(2)家庭初次购买建筑面积90-144平米的一般住宅,契税=成交价×1.5%;

(3)其他,关于购买144平米以上或对错普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%。

用一千万来核算,假如是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税也便是需求交十万的契税,假如建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税也便是十五万的税费。提到这儿,我们也发现了吧,90平米便是一个分界线,假如是小于90平米的,那么契税也会少许多,再结合以上两点,又要住的舒适不拥堵,又要经济实惠,89平米当然是最好的挑选啦。

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