近来，河西江心洲神盘胜科星洲府迎来交给，共332套房（含4套人才房）分批交给，间隔开盘时刻才14个月，能够说交给得比较快了。
有位业主告诉我他住过南京大部分品牌楼盘，包含仁恒、万科等，今日胜科交给他很满足，觉得能够比美仁恒的楼盘！乃至有业主放话：“3年后，二手房价能到8万/㎡！”
胜科星洲府，一直是个传说：售楼处建了又拆！拿地三年才开盘！上一年10月12日开盘，2238人买328套房，当天悉数卖完！那么交给怎么样呢？南京楼市昨日实地看望，拍照了很多图片，一块儿来看看吧！
胜科星洲府澜庭交给实景，业主供图
首先说一下，我实探完胜科星洲府交给，觉得质量确实不错，开发商很重视小细节：
1、容积率低，仅1.34，南区澜庭为7层洋房，北区御庭为10-11层小高层；
2、美化景象像花园，澜庭美化率乃至到达48.63%，有水杉、银杏、香樟等贵重树种；
3、迷人的环境，从小区出门就能到江滨漫步、休闲，昨日下完雨后空气不错，还能看到老鹰；
4、精装质量和前期宣扬根本共同，有地暖、新风、中央空调、清水体系，施行工程质量也不错。乃至部分房门把手有皮质软包，上一次看见仍是在仁恒江湾城；
4、物业担任，胜科物业是银城，业主们觉得物业服务周到，昨日我实探觉得确实比较不错，对进出人员办理严；
5、南京第一个刚交给就实施废物分类试点小区，小区内无废物桶；
6、有食堂的小区，小区一旁的世界水务中心有食堂，下一年3月将对业主敞开。
交给信息
地址：建邺区江心洲大街环岛路与文武街交汇处；
楼栋：共11栋，北区3号楼为10层，4号楼为11层，其他全为7层；
套数：332户，其时精装均价3.8万/㎡；
户型：95㎡三房、125㎡三房、135㎡四房（2种）、165㎡四房；
得房率：85%
容积率：1.34
美化率：32.63%(A地块)；48.63%(B地块)
物业：银城物业；
开盘状况：2018年10月12日，胜科星洲府开盘，需首付8成约288万起，验资280万，依然招引了2238人报名要买328套房，中签率仅14.7%，均匀7人买一套，当天一次性悉数卖完。
交给现场
昨日一早，我就来到坐落世界税务中心的交给现场，刚下过雨，地上微湿，胜科一路用红毯引路
从外围就有保安在查看出场人的身份，场内报到区、签约区、财政区、礼品区、验房……悉数有条有理
有业主由于太满足，还给开发商送了双面锦旗，也挂在了交给现场，有才的业主做了藏头诗一句“胜友如云共居星洲之府，科技生态尽显质量担任。”
左面是澜庭，右边是御庭，下面咱们就分两个板块来看下交给吧
澜庭交给实景
澜庭大门，人车分流
一进门就欢迎业主回家
左面是地下车库进口
一路红毯铺地，很有典礼感
陪同是最长情的表白
御庭全体都是7层洋房，楼间距、美化都很不错，走在小区里感觉就在逛公园
业主供图
小水景，来年春天开花必定更美
阳台都挂了喜气的大红绸带
外立面为黄金麻色干挂石材+真石漆
单元门
ABB可视电话
电梯间都用透明板维护起来，按钮也照料了不便利的人
澜庭是一梯两户，楼道也是精装修，刷卡+钥匙+指纹的智能锁，每位业主验房的时分，物业还预备了一把金剪子，让业主剪彩
每一层都有消防分散图，细节很到位
澜庭洋房有125、135㎡四室两厅两卫和165㎡四室两厅三卫三种户型，我看了125、135㎡两种。
135㎡户型
客厅，背景墙都做了软包+木饰
可视电话，一键开关
左面客厅厅，右边是餐厅
U型厨房
客厅到卧室的走廊做了嵌入式柜子，增大了运用空间，业主说这也是她最喜爱的当地
客厅旁的侧卧，房间都有飘窗，中空百叶窗，护栏是可拆卸的，不会破坏墙体
小卧室
皮质软包门把手，咱们感受一下
客卫，镜子后做了贮藏空间
主卧背景墙软包
衣帽间、主卫
主卫，台盆、浴缸都是唯宝，马桶旁有紧迫呼叫按钮
分了淋浴和浴缸
家装规划风格比较港式，像酒店，有化妆镜、剃须刀插座
二楼采光也不错，能看到小区花园
125㎡户型
客厅
U型厨房，整面不锈钢，后期简单清洗
3M清水
客卫
淋浴房做了壁龛，很有用
台盆下也有不小的储物空间
主卧墙面相同是软包
衣帽间
主卫
后来我到顶层看了一下，能直接望见滨江景象道、长江和河西新城
地下车库门厅
环氧地坪，有人行道
御庭交给实景
御庭与澜庭隔了一条文武街，外立面风格以灰色为主，外立面为真石漆+铝板。
欢迎业主回家
小区楼间距很宽，我手机都拍不下
儿童乐园
入户门厅
御庭是一梯一户，每户电梯出来有一小个入户花园，开发商现已做好了鞋柜，便利业主运用
楼梯间消防通道
我看了95㎡户型，感觉空间方正，得房率较高
客厅
卧室
U型厨房
走道有小夜灯
卫生间
主卧背景墙相同软包
从阳台仰望楼下
楼间距真的很宽
御庭是户型阳台
从阳台看长江，视界开阔
业主发来的小区夜景图，也很漂亮。
航拍实景
12月中旬，我和马露航拍了胜科星洲府，也很不错
2018年10月12日，胜科星洲府开盘，销许均价3.8万/㎡，户型95-165㎡，需首付8成约288万起，验资280万，依然招引了2238人报名要买328套房（别的有4套人才房），中签率仅14.7%，均匀7人买一套，当天一次性悉数卖完！招引了一大波河西豪宅业主，如仁恒江湾城、西堤世界、海玥名都、华新城等，非常抢手！
今日业主告诉我说，现在河西葛洲坝南京中国府卖到6.4万/㎡，河西金茂府5.2万/㎡，感觉自己最初3.8万/㎡买的胜科星洲府真是白菜价，太划算了！
开盘实拍
胜科星洲府周边配套也在逐步完善：
商业—江岛新天地、升龙江岛年代、仁恒世界广场、大明文明旅行休假区（在建）、邻里中心、苏果超市等；
交通—长江地道、地铁10号线、有轨电车、长江五桥（在建）；
校园—紧邻地块规划有小学和初中，现在已开工，估计2021年末建成。
江心洲环境很好，咱们实探的时分碰到不少爷爷奶奶带着孩子在漫步
现在胜科星洲府周围二手房现已卖到近5万/㎡，周围荣盛G08楼面地价3.2万/㎡，由于自我克制13000㎡，实践地价已超4万/㎡！而胜科星洲府当年才卖3.8万/㎡，业主们都笑开了花！
你觉取胜科星洲府交给怎么样？
