乐居买房讯（修改 鹿柴）时值年底，福州打响2019年终究一场土拍。本次土拍共成功拍出市区9幅地块，也为大福州2019年土地商场画上满意句号。据初步统计，本年福州市区土拍出让的宅地体量已到达史上新纪录。
福州9幅地拍出78.011亿！
2019年福州土拍金额创记录！
12月30日，福州2019年第九次土拍打响，会集推出市区9幅地块，这中心还包含7幅优质宅地。本次推出的宅地多会集在晋安东二环片区，包含金鸡新苑巨型宅地、塔头旧改三幅宅地、后屿旧改宅地、横屿中心区宅地，此外，还包含一幅鼓楼过洋垱小型宅地。
因为本次出让的宅地都较为优质，且数量巨大，招引了业表里遍及重视。土拍现场人满为患，围观者很多，热闹非凡。本次土拍从上午9：30开拍，一直到11：30点完毕，共继续两个小时，招引了包含蓝光、大东海、恒宇等在内的超越25家闻名开发商参与参拍，现场共发放号牌多达29个！可谓是年底开发商的一次大聚会。土拍现场叫价声不绝于耳，多幅宅地都引发了剧烈的土地争夺战。终究，市区9幅地块悉数成功拍出，成交价总额到达78.011亿！为2019年大福州土拍商场画上句号。
据统计，本年福州四区共成功拍出51幅宅地，总体量到达3957.66亩，无论是数量仍是宅地体量都到达历年之最！而在宅地成交金额方面，本年51幅宅地共吸金737.16亿！是2018年的2.18倍！但从楼面价来看，2019年福州四区宅地均匀楼面价只要13866.87元/平，而2018年为12977.39元/平，也便是说，即便本年宅地拍卖数量、体量、总金额都翻几番的情况下，楼面价并未有太大起伏上涨，出现平稳走势。
保利东二环再落一子！
19.02亿夺下横屿宅地！
本次土拍首先开拍的是宗地2019-66号（晋安横屿组团H11地块），该地块出让面积55987平（约83.98亩），容积率2.2，土地用处为住所用地，开端价14.42亿。该地块体量较大，且周边配套非常优质，因而遭到多家开发商重视。主持人宣告拍卖开端后，就有多位竞买人争相举牌应价，叫价敏捷打破90轮！终究，保利以19.02亿的价格成功夺下该地块，落子东二环，成交楼面价到达15441.9元/平，溢价率为31.9%！
依据拍卖要求，该地块须制作60%安顿型商品房（约73902.84平），按17702元/均匀价出售；按容积率均衡布局准则制作，安顿型商品房应依据对接安顿房源户型确认；要求施行装配式制作。
该地块坐落东二环板块中心区域，地块四面邻路，北部有少许高低。地块周边有鹤林路、横屿路等多条主干道，区域路网非常兴旺，交通非常快捷。地块南部不远处便是在建的地铁4号线，将设置化工路站，从地块步行五分钟可直达。地块毗连福州市区最大的公园绿轴，东部便是福州十一中高中部新校区，再往东还有省儿童医院，配套非常优质！
双地铁热土拍出9.89亿！
大东海强势拿下后屿宅地！
接下来要拍卖的是宗地2019-67号（晋安后屿片区旧改地块二），该地块出让面积29429平（约44.14亩），容积率2.5，土地用处为住所、商服用地，开端价7.94亿。该地块间隔地铁2号线、4号线交汇处很近，具有共同价值，该地块共有6家竞买人报名参拍。终究，实力房企大东海再度发力，报出9.89亿，成功将该地块收入囊中，成交楼面价13442.52元/平，溢价率24.6%！
出让布告要求，该地块须制作70%安顿型商品房（约44500.75平），按17800元/均匀价出售；商业、商务修建面积不少于10000平，不超越11000平；按容积率均衡布局准则制作，安顿型商品房应依据对接安顿房源户型确认；要求施行装配式制作。
该地块坐落东二环后屿片区，现在后屿片是东二环内巨大的旧改区域，片区内正在加快盘整制作。地块周边有前横北路、后屿路、福马路等多条主干道，交通非常快捷。此外，地块旁便是在建的地铁4号线，在地块北部设置福新东路站、南部还将与地铁2号线对接，设置前屿站作为两条地铁线的换乘站。在配套方面，现在地块周边有鼓山小学、福州二十中等教育资源，西部还有省肿瘤医院、鼓山卫生院等医疗配套，商业方面往南也有福马广场、福州世界家具广场等。
晋安塔头三幅宅地被分割！
地铁、大型日子配套环伺！
接着，备受重视的晋安塔头旧改区三幅地块会集出让。宗地2019-68号（晋安塔头新区七期地块四），出让面积9348平（约14.02亩），容积率2.4，土地用处为住所用地，开端价2.29亿。该地块被恒宇集团以3.15亿成功竞得，成交楼面价14040.44元/平，溢价率37.6%！
该地块须制作90%安顿型商品房（约20191.68平），按18900元/均匀价出售；户型应依据对接安顿房源户型确认，可出售部分房源依照相对会集的准则，按梯位摇号确认；要求施行装配式制作。
宗地2019-69号（晋安塔头新区七期地块六），出让面积27821平（约41.72亩），容积率2.71，土地用处为住所、商服、幼儿园用地，开端价6.82亿。该地块被福州建工以8.11亿成功竞得，成交楼面价10756.69元/平，溢价率18.9%！
该地块须制作90%安顿型商品房（约54355.42平），按18900元/均匀价出售；商业修建面积不少于15000平，不超越16000平；须制作商业修建面积5000平及停车位30个，商业按成交楼面地价+建安本钱3400元/平回购，车位按19.92万/个回购；户型应依据对接安顿房源户型确认，可出售部分房源依照相对会集的准则，按梯位摇号确认；要求施行装配式制作。
宗地2019-70号（晋安塔头新区七期地块八），出让面积31171平（约46.76亩），容积率3.0，土地用处为住所用地，开端价9.62亿。该地块被中建海峡以11.69亿成功竞得，成交楼面价12500.94元/平，溢价率21.5%！
该地块须制作90%安顿型商品房（约84161.7平），按18900元/均匀价出售；户型应依据对接安顿房源户型确认，可出售部分房源依照相对会集的准则，按梯位摇号确认；要求施行装配式制作。
这三幅地都是东二环塔头片区内的旧改地块，三幅地块体量相对较少，其间宗地2019-68号（晋安塔头新区七期地块四）地块北部较多高低狭角。现在，片区内交通路网正在加快制作完善，周边有塔头路、连江北路、长乐北路等主干道，交通非常快捷。正在制作的地铁4号线从片区北部不远处通过，设置岳峰镇北站。片区周边配套有福州十中、晋安五小等教育资源，往东不远便是东二环泰禾广场，片区内未来还规划制作小学、绿洲等配套。
蓝光勇夺金鸡山下宅地！
未来打造大型宜居社区！
接着，拍卖宗地2019-71号（晋安金鸡新苑五期地块），该地块选址面积73024平（约109.54亩），出让面积63660平（约95.49亩），容积率2.22，土地用处为住所、商服用地，开端价14.79亿。该地块是本次土拍中体量最大的宅地，且方位优胜。通过一番举牌应价，蓝光以18.29亿的价格成功拿下，成交楼面价12941.78元/平，溢价率23.7%！
该地块须制作80%安顿型商品房（约102260.16平），按18430元/均匀价出售；商业修建面积不少于13500平，不超越14000平；须制作商业修建面积9000平及停车位36个，商业按成交楼面地价+建安本钱3400元/平回购，车位按19.03万/个回购；户型应依据对接安顿房源户型确认，可出售部分房源依照相对会集的准则，按梯位摇号确认；要求施行装配式制作。
该地块坐落金鸡山公园脚下，地块体量巨大，但西北部多高低狭角，未来开发有必定难度。地块周边有三八路、湖东路等主干道，交通非常快捷。地块南部不远处有正在制作的地铁4号线，设置岳峰镇北站。地块配套有福州三十二中、晋安一小等教育资源，间隔省二医院东二环院区也很近。往东南不远处便是东二环泰禾广场，此外，地块还享有金鸡山公园带来的美化配套，日子环境较好。
福清融湾竞得鼓楼中心宅地！
需配建90%安顿型商品房！
宗地2019-72号（鼓楼过洋垱旧改地块），出让面积12335平（约18.5亩），容积率2.7，土地用处为住所、商服用地，开端价3.68亿。一起，该地块是本次土拍中终究一幅宅地。福清融湾出资在报价阶段屡次一次性报价超越一千万，乃至更有屡次直接加三千万，引发现场观众惊叹。终究，福清融湾出资以5.78亿的价格竞得该地块，成交楼面价17355.01元/平，溢价率57.1%！楼面价、溢价率都到达全场最高！
该地块须制作90%安顿型商品房（约27274.05平），按19300元/均匀价出售；商业修建面积不少于3000平，不超越4000平；须制作商业修建面积1500平，按成交楼面地价+建安本钱3400元/平回购；户型应依据对接安顿房源户型确认，可出售部分房源依照相对会集的准则，按梯位摇号确认；要求施行装配式制作。
该地块是本次土拍中仅有一幅鼓楼区宅地，但地块面积较少，且需配建90%安顿型商品房。周边有温泉路、五四路等主干道，市区的交通路网非常密布，交通灵通度天然也是不用赘述。一起，地块南部不远处还有在建的地铁4号线，设置省立医院站。地块周边配套有福州十九中、福州实小等优质教育资源，间隔省立医院也适当近。地块周边商业兴旺，西部不远便是王府井百货。
两幅工业用地悉数拍出！
仓山南工业用地撤销出让！
除了7幅商住用地外，本次土拍还拍出了两幅工业用地。其间，宗地2019-73号（晋安益凤出让地块六），出让面积26533平（约39.8亩），容积率1.6，土地用处为工矿仓储用地，开端价1.5亿。被省物资储运以1.5亿的底价成功竞得。
宗地2019-74号（晋安益凤物流园西侧地块），出让面积10332平（约15.5亩），容积率1.5，土地用处为工业用地，开端价0.581亿。被福州铁建修建以0.581亿的底价拍下。
这两幅地块都是工业、工矿仓储用地，其间，宗地2019-73号（晋安益凤出让地块六）、宗地2019-74号（晋安益凤物流园西侧地块）两幅地块坐落晋安益凤物流园内，周边有福州绕城高速，且坐落合福铁路、昌福铁路周边。
此外，福州天然资源和规划局在12月27日暂时发布布告，宣告撤销宗地2019-75号（仓山东扩企业3#地块A）的出让，该地块出让面积18540平（约27.81亩），容积率1.8以下，土地用处为工业用地，开端价1.07亿。准入工业类别为电子信息、高端配备等职业；该项目悉数回购，回购价格依照成交楼面地价+建安本钱3400元/平确认；项目建成后悉数用于对接安顿指定的工业企业，并可别离处理产权。
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文章来历:乐居买房
