机器的轰鸣声中，一座座平房轰然倒下，坐落德州市区东西中轴线上的杏园村拆迁开端，这座矗立于德州市区的村庄，在城市开展的推动下成为前史。
城市在经济开展的推动下不断改变，德州中心城区的边境从开端的德城区逐渐蔓延至经开区、高铁新区，2014年，陵县撤县划区，让中心城区的规划再三扩展。
城中村，望文生义“城市里的村庄”， 城中村是我国城市化进程中呈现的一种特有的现象。狭义上指乡村村落在城市化进程中，因为悉数或大部分犁地被征用，农人转为居民后仍在原村落寓居而演变成的居民区；广义上指在城市高速开展的进程中，滞后于年代开展脚步、游离于现代城市办理之外、生活水平低下的居民区。城中村的内部一般没有一致的规划和办理，从地域视点上讲，它归于城市的领域；从社会性质的视点上说，它仍保留了传统乡村的要素。城中村发作原因，同我国的城乡二元体系、以及土地所有准则等多种要素有关。
跟着城市化进程的不断加速，边境在不断的扩展，从前的市郊成为新城，城中村数量日积月累，发作的城中村问题不断显着，为了优化城市空间布局，进步土地的利用率，城中村改造成为城市开展必要处理的问题。
堤岭村
关于堤岭村，大都德州人并不生疏，作为德州市区昌盛的旧货商场，被市民所熟知，堤岭村最早拆迁始于2012年，德州市区施行三河六岸工程，岔河两边修建快速路将堤岭村东侧的一部分棚户区撤除，而前不久拆迁的规划为堤岭村中部区域的棚户区，触及343户居民。
而先期建造的堤岭安顿区现已根本封顶。
池口村
坐落万达广场南侧，陶瓷大商场东侧的池口村拆迁已确认进入结尾，此次征收触及327户，拆迁面积约150亩。
池口村撤除后，地块凭借万达广场的商业资源优势，将成为老城区南部的一片热土，比较于前期撤除的振华玻璃厂地块，其方位优势性更为显着，北侧紧邻万达广场，东侧为岔河风景区，南侧为第四试验小学。
七里铺、林庄、杏园、齐庄
篇头说到的杏园村，坐落岔河东岸，三八东路与东方红路之间，东侧紧靠长河公园，历经近30天的拆迁，大面积的平房已拆迁结束，依照《德州市城市总体规划（2011-2020年）》，该地块规划为公共绿地。估计拆迁后，未来长河公园将西延扩展，对接岔河，经过水系将岔河与减河相连。
与杏园村一起进行拆迁安顿的还有七里铺村、齐庄及林庄村。
依据此前的公示，四个村庄拆迁后，将一起安顿于林庄社区，项目共分2期，其间一期建造安顿房496套，安顿四个村庄的216户，二期建造安顿房3096套，安顿四个村庄的1742户，算计7192人。现安顿房已根本封顶，估计下一年乡民即可搬家入住，搬家入住后，杏园、七里铺、林庄、齐庄村也将成为前史。
（拆迁中的杏园村）
依据网络信息，2019年11月24日，林庄村乡民开端进行抓阄选房，而林庄村选完安顿房后，德州经济技术开发区长河大街将连续发动东七村、齐庄村、杏园社区最终3个村的拆迁安顿作业，乡民悉数安顿到新建成的林庄社区31栋高层住所楼的3592套安顿房中。
形式的不同
城中村改造，是一个杂乱而又牵涉多重利益的工程，中心城区在近年的村庄改造中，多种形式相结合，一起推动，施行了多个村庄的拆迁安顿作业，选用的形式主要为三种，一是政府主导，例如曹村社区、林庄社区、付庄社区、前魏社区等，二是商场化运作，例如前不久刚刚出让的小东关地块、宏力宿舍地块、以及现已安顿结束的大申村、刁李贵村。三是村团体自主改造，例如簸萁刘村、八里庄村、芦庄村等。
不同的行政区域，拆迁安顿的方针也是不一样，德城区所选用的是依照院子面积，例如前不久发布拆迁的堤岭村，池口村，依照宅基地面积的0.97进行安顿房安顿，而经开区所选用的则是依照家庭人口40㎡/人的方法。
拆迁方针的好坏，决议拆迁进展的快慢，补偿方针的凹凸也决议了拆迁的本钱，而将影响土地的出让价格，继而影响区域房价。
拆迁的补偿方针越高，继而导致拆迁的本钱愈高，然后提高了土地的评价出让价格，土地本钱的上升抬高了商品房的价格。
从前说过，拆迁户的暴富，都是进城刚需者欠下的债。略过过火，但也属客观。
蜕变的城中村
除掉正在拆迁的村庄，曩昔20年，德州中心城区多个村庄成功蜕变，小申庄为德州经开区最早施行城中村拆迁安顿的，2004年，经济技术开发区以规划比较小，总人口560人226户。且作业根底比较好，村班子联合，乡民本质相对来说仍是比较高的小申庄为试点，施行“旧村改造”工程。
2004年5月，小申村举行旧村改造拆迁动员大会，发布计划。该计划比较全面地考虑到了乡民的切身利益，与会乡民90%以上赞同施行该计划，绝大部分乡民在规则时刻内搬家结束。
2009年4月，因城市开展，簸箕刘村要全体拆迁，村两委决议依托村里自己的企业，自拆自建。全村496户乡民28天悉数拆迁结束。新社区的建造处理了本村乡民的住房问题一起，将剩下房源对外出售，整个工程村团体赚了一个多亿。
留传的棚户区
比较于堤岭、池口村的不同，坐落城市中心的罗庄村，蜕变的路有点绵长，关于期盼罗庄村的拆迁的声响传达已久，这座坐落老城区中心区域的村庄，随同城市的开展，周边被拔地而起的高楼大厦所围困，原乡民没有了从前赖以生存的土地，在地价与房价的激增中环境下，房屋出租成为了乡民们重要的生活来源，乡民在自家的宅基地上建起渐渐的变多的违章修建，靠着房租保持生计。
而随一起刻的推移，渐渐的变多的违章修建为城中村的改造增加了难度，加盖的修建提高了拆迁的本钱，一起随同全国棚户区改造力度的下降，资金扶持额度的削减，政府关于棚户区改造支撑力度也开端发作改变。
德州的棚户区由曩昔的政府主导，又开端回到政府与企业协作共赢的方法，归入社会资本，提高城市开展和更新，2019年，德州德城区出让的小东关地块、宏力宿舍地块两宗住所用地，均要求需建造安顿区，并在土地成交后，与区政府针对安顿房交给规范、交给时刻、回购价格等要素进行合同约好。
年代背景的不同，城市开展的方向不一样，随同经济开展的增速换挡，城市更新的方法也在发作显着的改变，由撤除重建到归纳改造再到小规划、分阶段的循序渐进式的有机更新。城市的改造由曩昔的物质更新逐渐改变为归纳改造，将教育、医疗、社会公相等多重要素融入其间。
未来的城中村改造，城市更新，逐渐从传统的物质层面、拆旧建新式 开展到反映新年代要求、承载新内容、注重新传承、满意新需求、选用新方法的城市有机更新的新阶段。
