“限购、限贷、限价、限售、限商”，自前年开端，在“房住不炒”的大布景下，政府密布发布调控方针遏止商场出资过热现象，大涨大跌的年代完全曩昔，“不炒”预期得到开始完成。在房子回归寓居实质，企业以“打造更具有竞争力的产品”为破题之路的当下，一则新增禁令让刚平静下来的商场，再次起了波涛。
禁令重申，城市低密别墅价值百科愈显
2018年9月26日，北京市发布“新增工业制止和约束目录”。该目录明确指出，“全市范围内制止新建容积率小于1.0的项目”。事实上，北京自2012年起，就现已对容积率1.0以下的土地开发进行了严厉约束，此次禁令重申，进一步标明，往后低密土地将再无供给。
此消彼长，“低密”被禁，多个方面数据显现，到10月20日，北京市共成交31宗住所用地，其间“限竞房”地块23宗，占比高达74.2%，商场供给呈“井喷”趋势。而根据天朗数据，从2018年一月至今，别墅类产品新增供给4954套，新增供给面积127.9万㎡，存量只要7651套。
数据来历：北京市规划和疆土资源管理委员会http://ghgtw.beijing.gov.cn/
低密土地严控，商场库存稀疏、改进型住所越来越少......在一系列指挥调控之下，接近主城的低密别墅无疑成为买一套少一套的稀缺性产品。
有必要留意一下的是，作为北京别墅商场的“现象级”产品，观承别墅凭仗1.01的容积率，成为了商场上罕见的低密纯别墅产品。在商场土地严控的布景下，给了客户仅有的时机。
区域深耕雄图规划，观承别墅区应时而出
关于地产开发而言，拿地、单个项目的开发当然重要，可是对区域、对行将入住的居者而言，对土地的继续深耕和运营则愈加重要。在北京现有商场情况下，罕见开发商能在同一区域会集拿地，大多是零散、单一拿地，短少对整个区域的规划与运营。
与之比较，前后两次在高丽营拿地，斥资百亿规划区域未来开展的观承别墅区约60万平米土地，足见万科的用心备至。
从意式庄园到精工合院，观承别墅集萃万科30年造墅修为，深耕中心别墅区。从2013年到2017年，“一五”方案初见成效，北京城市增加型别墅区——观承别墅区，“五墅连珠”雏形初现。
踞守中心别墅区，享用中心别墅区杰出的人文资源、地脉资源、自然资源、世界气氛等多项利好。一起紧邻望京商务区内地，以京承高速为轴心，敏捷灵通主城区及首都世界机场。受望京北向开展利好，观承别墅区将成为集聚作业、日子、交通和歇息等要素在内的多功能归纳环境。
微观层面，北京提出打造“科学技术创新中心”，未来科学城作为重要承载地，在未来15—20年内将成为驱动北京成为科创中心的重要力气。跟着很多央企的不断入驻以及各人才、“海龟”的集合，以及约300万平米规划配套的辐射带动，与之相望的观承别墅区都将是“未来首领”的理想住区。
站位城市复合增加区，与年代、城市开展头绪相符合，观承别墅区以前瞻眼光恢宏布局，引领质量寓居年代。在接下来的五年，观承别墅区还将继续深耕发力，以会聚健康、生长、交际、人文资源的业主体会渠道——观承会，匹配业主精力需求，服务业主日子，创立更大的区域格式和影响力。
工于求臻，产品至上的精工合院
从商场到区域再到运营，归根到底真实重要的仍是产品自身。面临新政，不少开发商在容积率与盈余之间寻觅平衡点，以致产品在空间格式上、寓居舒适度上，多多少少都存在必定的产品缺憾。
再看观承别墅的产品力。项目选用商场上罕见的地上两层、地下两层合院布局，仅在这一方面，就赢得了许多赞誉。两层的格式，除了让寓居者有了相似平层的舒适感触外，归根到底是让住的人跟宅院有了更充沛的沟通和照应，多方位营建出有天有院有家的家庭感触。14米超大面宽，18米进深，三面采光，餐厅、客厅、院子三者交融的全家庭型交际理念规划，让一家人尽享欢喜韶光。
观承别墅还交融现代工艺工法，以万科3.0精工科技，根据五重规范、八大体系合计百余项项精工细节融入合院之中，将别墅人居标准做到前沿高度。
万科精工合院，交给在即
修建，是一种日子方式；合院，是骨子里的我国情结。自初次问世到现在，万科一直都把对产品的执着和对客户的尊重放在首位，以此来规划1.01的纯低密别墅，满意业主对寓居、对精力的严苛要求，也以此创立了项目自入市即热销的盛景。
当时，观承合院交给在即，其晋级产品——“八峰”现已入市，中心别墅区纯低密别墅，一墅难求，观承难再。
观承别墅交给典礼行将敞开
一百八十余位业主将迎来全新墅居日子
2019年12月30日，按期而至，院为君开
观承别墅热线：400-032-4608转349322
