每经记者：吴抒颖 每经修改：魏文艺
“资金是房企的命脉”。没有一个职业好像房地产职业这般依靠融资，因而最能够调查房地产职业未来开展的新趋势的，一定是资金的走向。
2019年房企融资的关键词是：途径收紧，本钱抬升。
房企最依靠的开发借款，增速继续回落。本年前三季度，房地产开发借款余额11.2万亿元，同比增加11.7%，增速继续回落，较上年底回落10.8个百分点。
因为融资途径全面收紧，境内融资困难，本年房企的美元债出现井喷。克而瑞多个方面数据显现，到11月中旬，中资上市百强房企2019年以来已发行美元债643.28亿美元，已远超上一年全年规划。
这种布景下，房企的融资本钱出现出分解的局势。克而瑞多个方面数据显现，2019年11月房企的均匀融资本钱为6.61%，但评级较差的房企融资本钱遍及打破10%的关口。
因为曩昔几年房企遍及出售畅旺，本年房企的赢利体现遍及优异，分红也非常豪爽。其间，我国恒大以187亿元的分红总额成为冠军，碧桂园为106亿元，万科为118.12亿元，三巨子分红均超越百亿元。
2020年房地产融资猜测：中指研究院以为，12月中心经济工作会议重申房住不炒，中心层面方针基调坚持不变。在“以稳为主”的目标下，2020年职业融资环境难有显着改进，企业资金压力仍然较大。企业要有新的职业开展观，愈加重视产品、服务水平的提高，在城市投拓、营销节奏把控方面同步做到“因城施策”，打造愈加习惯方针节奏调整的企业开展基因。
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