2020年，购房者要不要买房，究竟能不能买房子？这是一个分外的简略的问题，首要看个人买房的意图、买房的城市、家庭资金情况等方面而定。刘全以为，2019年房地产商场调控方针现已十分清晰“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期的方针长时间不会改动。未来房地产商场调控将是常态化及商场化的长效监管机制，房地产调控方针短期内不会有大的调整。全国房价只涨不跌现已30多年，未来全国房价还能上涨30年吗？谁也无法给出精确的答案。
2019年11月份，全国土地出让金总收入6986亿元，同比添加15.2%。刘全以为，土地，是社会财富之母，也是国民经济添加和当地财政收入的基本保障，这是长时间无法改动的实际利益问题。全国房价继续高企，引发房地产商场暴利凸显，企业及个人都在寻求经济利益最大化，必定会有很多资金流入房地产范畴，导致房价只会越炒越高。房地产职业现已被少量既得利益者所控制，即便房子卖不掉，业主也不许房价跌落。
2019年11月份，全国300个城市新建商品住所出售均价10307元/平方米，同比上涨10.3%。刘全以为，高房价，必定推进房租继续升高。全国大中城市外来人口大幅添加，致使房价及房租继续上涨。城市房价和人口数量密切相关，城市只需有很多人口流入，房价有必定的概率会只涨不跌。假如城市有很多人口流出，房价就会只跌不涨。城市人口数量越多，房价就会渐渐的高。全国房价大幅上涨不只仅仅单一的商场问题，房价上涨本质上是利益分配与职责承当问题。
2019年11月份，全国300个城市住所用地成交楼面均价4509元/平方米，同比上涨16.3%；住所用地均匀溢价率15.7%。刘全以为，全国土地价格继续上涨和商场出资炒房，是房价升高的根本原因之一。土地价格继续上涨，未来房价有必定的概率会跌落吗？房地产商场调控方针首要方针仅仅保护房价平稳上涨，并不是真实的镇压高房价现已显着。高房价是高地价的前提条件，高地价与高房价之间的利益对立长时间无法处理。不然，经济稳步的添加和当地财政收入就会陷入困境，这或许才是房价只涨不跌的根本原因吧。
作者：刘全
创造：2019.12.26
