昨日（12月25日），靖江江阴园区两宗地块被成功竞拍，两宗地块的竞得者均为宇诚集团股份有限公司。
两宗地块总面积为147.24亩（98163平米），成交总价为4.005亿元，加上配建幼儿园，总本钱为4.355亿元。因而，咱们得出其楼板价(土地楼面本钱)为2464.72元/平米。
比照这样的楼板价水平，在当时的靖江土地商场里，现已不算高了：
本月拍出的龙信地块的楼板价现已超越6千元/平米的水平，而万都南侧地块的楼板价也达到了3536元/平米。
地块周边在售项目有融创玉兰第宅，上一年共拍得2宗地块，一宗为1.15亿元，占地99.1亩，楼板价(土地楼面本钱)为1160元/平米；另一宗7290万元，60.76亩，楼板价(土地楼面本钱)为1000元/平米。
现在融创玉兰公园的销售价格区域在8000-10000元，楼盘的利润率是有极大的保证的。
这两宅地块会不会持续推进靖江江阴园区版块地产商场的开展？咱们信任开发商必定不会错失“第二过江通道”、传说中的“地铁”，加上所谓的对接江阴的临港新城的宣扬效应，吸引到契合特定“价值观”的购房集体。
当然，因为城市格式的改变与房地产商场存在许多不行预见要素，咱们也不能片面断定靖江哪些区域有开展空间，哪些区域所谓的开展空间是朴实的忽悠，我们都有自己的判别规范。
