4.35亿靖江楼市里又吹来一阵热风

昨日(12月25日),靖江江阴园区两宗地块被成功竞拍,两宗地块的竞得者均为宇诚集团股份有限公司

两宗地块总面积为147.24亩(98163平米),成交总价为4.005亿元,加上配建幼儿园,总本钱为4.355亿元。因而,咱们得出其楼板价(土地楼面本钱)为2464.72元/平米

比照这样的楼板价水平,在当时的靖江土地商场里,现已不算高了:

本月拍出的龙信地块的楼板价现已超越6千元/平米的水平,而万都南侧地块的楼板价也达到了3536元/平米。

地块周边在售项目有融创玉兰第宅,上一年共拍得2宗地块,一宗为1.15亿元,占地99.1亩,楼板价(土地楼面本钱)为1160元/平米;另一宗7290万元,60.76亩,楼板价(土地楼面本钱)为1000元/平米

现在融创玉兰公园的销售价格区域在8000-10000元,楼盘的利润率是有极大的保证的。

这两宅地块会不会持续推进靖江江阴园区版块地产商场的开展?咱们信任开发商必定不会错失“第二过江通道”、传说中的“地铁”,加上所谓的对接江阴的临港新城的宣扬效应,吸引到契合特定“价值观”的购房集体

当然,因为城市格式的改变与房地产商场存在许多不行预见要素,咱们也不能片面断定靖江哪些区域有开展空间,哪些区域所谓的开展空间是朴实的忽悠,我们都有自己的判别规范。

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