2019年12月24日，湖南湘江新区办理委员会与中建世界出资（我国）有限公司(联合体牵头人) /我国修建第五工程局有限公司（联合体成员）/中建世界工程有限公司（联合体成员）联合体单位达到一致意见，两边签定商洽备忘录，并终究确认中建世界出资（我国）有限公司(联合体牵头人) /我国修建第五工程局有限公司（联合体成员）/中建世界工程有限公司（联合体成员）联合体单位为长沙高铁西站工业新城一期工程PPP项目预中标、成交社会资本。
项目名称
长沙高铁西站工业新城一期工程PPP项目
项目概略
长沙高铁西城坐落长沙市望城区金山桥大街和黄金园大街交界处，规划面积 35 平方公里。高铁西站工业新城是以高铁西站为中心的区域，面积约为 12.52 平方公里，其间高铁西站用地 1.07 平方公里，剩下开发工业新城面积为11.45 平方公里。
本次拟建长沙高铁西站工业新城一期工程为高铁西站工业新城的首开区，开发面积约 4.65 平方公里。
本次先期发动的长沙高铁西站工业新城一期工程规模东至马桥河、南至高铁西站铁路用地北侧、西至金岭路（黄金河南路以南）和望城大路（黄金河南路以北）、北至黄金河南路（望城大路以西）和银星路（望城大路以西），及站前南路部分区域，合计约4.65平方公里，归纳考虑项目出资规模以及地方财政可承受能力，一期将选用多种投融资形式进行开发，包括但不限于PPP、土储专项债等方法。
建造内容
本项目建造内容分为两部分
1．高铁西站通车必要配套设备（即高铁西站市政归纳配套工程）建造。
包括基础设备及公共配套包括新建主干路3条、次干路2条、支路2条、高架匝道1条、东西落客渠道2条；高铁市政配套停车场。
2．高铁西站周边配套设备建造。
包括基础设备及公共配套包括新建主干路1条、次干路3条、支路1条，新建景象绿洲；使用者付费项目包括新建高铁站前中心绿轴点式配套修建、社区公园停车场、邻里中心、田园休闲工业园配套修建、体育休闲工业园配套修建、配建部分人才公寓和科技工业园。
建造费用
依据本项目可行性研究报告，本项目总出资为592705.56 万元，其间工程建造费用283885.00 万元（其间工程建安费用234688.20 万元，工程建造其他费用23389.07 万元，预备费25807.73 万元），建造用地费用（即征地拆迁费）259097.81 万元，建造期利息费用49722.75 万元。
协作期限
本项意图协作期限为25年。
股权结构
项目公司由社会资本方与长沙先导高铁西城建造出资有限公司与长沙市望城区城市建造出资集团有限公司一起出资组成，其间长沙先导高铁西城建造出资有限公司持股39%，长沙市望城区城市建造出资集团有限公司持股10%，社会资本方持股51%。
项目运作方法
项目选用BOT（建造-运营-移送）形式运作。湖南湘江新区办理委员会经过公开投标的方法确认社会资本方，由中标的社会资本方与长沙先导高铁西城建造出资有限公司和长沙市望城区城市建造出资集团有限公司合资建立项目公司。终究由湖南湘江新区办理委员会和长沙市望城区人民政府与项目公司签定PPP项目合同。
项目公司经授权担任协作区域的投融资、开发、建造、工业高质量开展服务、运营及移送。本项目中标的社会资本方具有施工资质的，项意图施工不进行二次投标，由中标的社会资本方依法自行施行相应的内容。
在PPP 项目合同签署前，投入的用于发动站场配套项目建造的财政资金，由新建立的项目公司向湖南湘江新区办理委员会或其指定安排进行付出（截止2019年6月30日，累计已签署的合同为2014.70万元，累计已付出537.80万元；其间由本项目分摊的合同金额为903.66万元，分摊的已付出金额为256.62万元，金额以财物评价和审计为准）。在PPP 项目合同签署前已签署的合同，由项目公司继承,合同触及的后续付款由项目公司担任付出。
协作规模
长沙市高铁西站工业新城一期工程PPP项目归于乡镇归纳开发类项目，项目最重要的包括以下几方面：
（1）区域内市政基础设备建造有关作业；
（2）区域内公共设备建造运营作业；
（3）区域的工业高质量开展服务作业；
（4）区域内安排施行规划、咨询等其他服务作业；
（5）区域内工业园及部分商业运营服务。
详细以终究正式签署PPP项目合同为准。
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