近来，徽创庐阳N1902地块鸟瞰图曝光，庐阳区再迎纯新盘重磅补仓！
NO.1 | 壹
徽创N1902地块鸟瞰图曝光！
N1902地块坐落庐阳区平圩路以西、淮北路以北，土地面积为36.9323亩，规划容积率≤2.2。
10月31日，徽创以1254万/亩竞得庐阳区N1902号地块，总价4.63亿元，楼面价8549.96元/㎡，溢价率29.95%。
今日，微博网友曝光了徽创庐阳N1902地块的鸟瞰图。
从图片可知，该项目首要是由高层和小高层组成，按100㎡每户来算，项目估计将带来约540套新房。
配套来看，项目区域内配套仍需完善，但项目间隔北二环直线间隔约1.3km，而且间隔地铁5号线丽水站约900米，交通仍是比较快捷的。
别的，依据网友爆料，徽创N1902地块或许会与万科协作，后期的物业服务由万科供给。假如音讯事实的话，这将是项目一个不小的加分点。
个人主张，在庐阳区有置业意向的，能够重视一下该项目。
NO.2 | 贰
庐阳楼市解析，最低均价1.6万/㎡
咱们渠道曾计算过，自2017年至今，庐阳区仅出让过8宗住所用地，最小的乃至只要0.63亩，还曾一度土地断供一年零五个月，能够说，庐阳区的土地供给现已亮起了红灯。
但另一方面，庐阳区的新房供给均价已达到了1.82万/㎡，而这仅是毛坯的价格，假如算上装饰部分，价格只会更高。
下面咱们来详细看一下庐阳区比较抢手的楼盘状况。
万科森林公园：庐阳区学区“神盘”，前期房源根本售罄，现在还有58套别墅产品未售，面积380㎡，估计总价在千万级。
国贸天成：现在首要在售大平层产品，面积155-177㎡，均价约2.3万/㎡。一山两湖三园是项目的首要特征，项目也是现在仅有一个享有永红路小学学区的住所项目。别的，项目行将推出二期新品国贸景成，面积段较一期有所下沉，最小户型约103㎡，无形间降低了购房门槛。
合景映月湾：在售装饰高层，面积约107-121㎡，均价约2.1万/㎡。该项目间隔地铁三号线四泉桥站、华润万象汇都比较近，别的，项目一路之隔便是规划中的四里河景象生态公园，环境优势显着。
融创长江壹号：在售高层，面积98-145㎡，带装饰均价约2.2-2.5万/㎡。该项目是融创继合肥壹号院之后的安徽第二座TOP系著作，紧邻25万㎡的苏宁广场，无论是从配套，仍是产品来看，都是区域的佼佼者。
半岛第宅：在售高层，面积115-154㎡，均价约1.65万/㎡。项目间隔北二环、5号线北二环站约800米，区位条件尚可。产品方面，依据官方说法，半岛第宅为蓝光高端产品系“雍锦系”之作，外立面为酒店式公建风格，全体定位偏刚改、改进。
信达庐阳府：在售毛坯高层，面积109-125㎡，均价约1.6万/㎡。近临合肥六中新校区，间隔5号线始发站约200米，西侧便是27.6万亩的大房郢水库，日子配套比较完全。
总的来说，庐阳区的楼盘绝大多数都是以北二环为界限，二环以内的项目均价根本都在2.1万+/㎡，二环以外的楼盘，价格多在2万/㎡以下。
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结语
尽管相较于其他区域，庐阳区土地开发已挨近饱满，“新合肥人”对其认可度或许也不如政务、滨湖区域，但庐阳作为合肥四大老城，是合肥最早的经济、文化中心，汇聚了全市优质的教育、医疗、商业等资源，尤其是在教育资源方面，其他区域望尘莫及。
当下，庐阳区也在活跃推进老城焕新，致力于打造以北一环、临泉路、北二环为轴线的“一核三轴”八大商圈，聚力冲刺国家级中心商务区；于此一起，咱们也看到像银泰中心二期、宜家、苏宁广场等重量级商业的规划和建设在庐阳的落地，能够说，在未来很长一段时间里，庐阳区依然是合肥最不能忽视的城市手刺之一。
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