近来，泉州惠安发布本年第八场土拍布告，将在12月31日，本年的最终一天，出让四幅地块，其间三幅坐落黄塘镇的亭林村、省吟村，一幅是商服地块，两幅是商住地块，总占地面积116亩。
前几天的文章我从前说过这个作业，可是其时也没细讲，究竟看着官方给出的地块红线图真实是头晕，因为这个当地是山区，辨识度不高，外人或许看了半响也看不理解这三块地在哪里。可是现在花点时刻结合惠安花田小镇项意图规划来看，就能大致看理解区位散布了。
原本这三幅地块是花田小镇的一期工程出让地，百度一下该项意图新闻，有音讯称花田小镇是2018年世茂集团与惠安县政府一起签定的项目，那么这样看来，这次的土拍成果应当没有太多悬念，黄塘这三幅地块一般的情况下估计将由世茂底价竞得。
花田小镇听起来是一个挺有诗意的姓名，想来或许是一个旅行项目，可是现在一看首要出让的是住所用地，此刻咱们发现，这个花田小镇和聚龙小镇相同，即将开发房地产项目了。而提起聚龙小镇，咱们不由慨叹，北有福州贵安新六合，南有泉州聚龙小镇，这两个都是福建省内大名鼎鼎的超级大盘，开发了多年，房子也卖了很多年，至今还有房子在售。
这些超级大盘体量真实过于巨大，以至于在曩昔楼市火爆的这些年里，纵然福州、厦门前赴后继的很多出资客也难以将房买光。可是，现在就在聚龙小镇仍有地块可供出让，仍有房产开发出售的情况下，在黄塘的南部又要开发一个花田小镇了，这瞬间让咱们感到泉州又将迎来一个超级大盘。
两相比照之下，聚龙小镇在北，间隔惠安动车站更近，而花田小镇在南，坐落泉州绕城高速北侧，间隔黄塘镇区更近。但不知现在惠安市民看着黄塘这两个超级大盘作何感触呢？依照新闻中所说的规划用地7739亩，那么意味着往后还会有天量土地出让，而惠安楼市现有库存现已出售不易的情况下，往后这些土地一旦推出，恐怕有望成为泉州商品房库存量最大的区域了。
咱们咱们都知道泉州之所以是工业强市，不只仅在于每个县（市）都有引以为傲的工业，乃至县下面的很多城镇也有全国出名的制造业作为支柱产业，例如：陈埭的鞋、仑苍的水暖、水头的石材、英林的泳装、崇武的石雕等等等等，工业强镇也如繁星布满。可是咱们正真看到房地产特征小镇这两年也是开发得风生水起，尤其是现在聚龙花田这两个小镇，往后想来要成为黄塘镇的手刺了。
面临往后即将建起的很多高楼，单靠惠安或许黄塘本地人明显难以消化，此前聚龙小镇也是依托泉州其他区域的购房人以及厦门的出资客去库存，但那现已是2017年的事了。这两年来楼市逐步变凉，泉州除中心市区以外的房子都已不太好卖，开发商们频频降价促销，石狮原本限价13000的精装房，现在不只按毛坯价卖还得打折。
而厦门的购房人此刻更是自顾不暇，岛外的地王卖不动，刚需想买买不起，出资客们却早已被套死在漳州港、角美、长泰等等“厦门西”、“厦门东”、“厦门北”的各个旮旯。很明显，这时候还盼望有大批坐着大巴车的厦食客涌来抢房也不太实际了。
正可谓“北乔峰、南慕容”，“北贵安、南黄塘”。那么，现在买房简单，卖房不易，接下来的问题便是：黄塘这些特征小镇里往后即将建起的很多房子要卖给谁呢？我是不知道怎么答复这样的一个问题了。
因为福州市区和贵安之间房价存在两倍以上的价差，因而才有刚需明知路途遥远，却仍会挑选前往贵安买房。而泉州市区和黄塘的各小镇之间却没有如此大的价差了，现在市区相同有着价格低廉的二手房，那么，在泉州市区作业的刚需们还会挑选去黄塘买房吗？此前房子买在聚龙小镇的人，交房今后又有多少人真的去住呢？出资客现已被纷繁套牢的情况下，去库存就只能盼望刚需了。
