2019年已确认进入收官阶段，从年初到年底，从春天到冬季，咱们眼看着楼市上演了一出跌宕起伏的情景剧。
张狂往后，购房者回归理性，变得挑剔。房地产商场从头回到了“产品主义”年代。
这样的环境下，于开发商而言，供给高品质住所，成为最大的检测。
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商场回归理性，购房需求改变显着
商场在变，近半年来，西安一切的买房人都能感受到。
数据可查，7-11月，西安入市项目的去化状况，一路走低。
2019年7-11月入市楼盘去化状况
11月，西安楼市全体去化率仅52%，意向挂号1.3万套房源，开盘当天仅卖掉一半，适当惨烈。
不过，全体来看，详细状况还较为不同，分解加重，冷热不均，成为了当下的楼市热门“关键词”。
1、超高的性价比限价盘，仍然需求“摇号”，凭命运才干买到。
2、改进产品走出了一道亮丽风景线。2019年，挂号34个改进盘，均价1.55万元/㎡，依照单套面积140㎡核算，总价215万元起步。可即便如此，仍有一半楼盘需求摇号。
不过，你会发现这群高端改进买家变得更慎重，也更挑剔。
多个方面数据显现，三环内的改进老盘，开盘当天全体去化率能抵达60%，跑赢了平均水平；相比较下，改进新盘由于全体价格走高，去化率仅30%。
而这些盘中，一切“摇号者”根本为主城中心地段，品牌房企所开发的项目，曲江、高新、二环边部分超高的性价比优质房源更是“一房难求”。
在这样的大环境下，关于挑剔的改进人群来说，想要买一套满足的房子，明显也并没那么简单。
如有主城地段+尖端配套+硬核产品的房子呈现，那关于买房人而言必定适当具有吸引力。
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大明宫板块，主城“塔尖级”方位
谈及主城地段，自曲江饱满之后，咱们其实一向都在寻觅另一个老练之地，既能尽享城市资源，还会是未来的价值高地。
11月份，城北大明宫高端项目的会集迸发，再一次聚焦了全西安人的眼光，成为街头巷尾的论题之王。
其实无需过分惊奇，翻开最近十年西安楼市的编年史，大明宫板块的商品房成交量，始终是三分天下有其一，当今的大明宫，不论是从区域潜力，仍是板块价值来看，早已晋级为主城的“塔尖级”方位。
大明宫国家遗址公园
区域配套资源丰富
而这种躺赢西安“硬房价”的背面，是二环边、地铁2、4、8号线（在建中）、大明宫遗址公园、万达广场等区位、交通、优质配套资源的加持。
有必要留意一下的是，跟着西安火车站改扩建工程的竣工，未来，一出火车站就能看到的4800亩的大明宫遗址公园，将促进着大明宫板块成为继高新路、曲江池之后西安下一个城市中心高端居住区，这一点现已是毋庸置疑。
大明宫国家遗址公园
由于，在现在的主城中心地段，现已无法再找到如此大规模的公园了。何况，大明宫板块所包含的历史文化基因，也绝是不行仿制的。
这一点，大能够参阅国内外一线公园盘的价值。
国内外一线公园盘，无价之宝
纽约曼哈顿中心公园，住在公园第一排，推窗可见341万㎡的绿意，下楼则能享用世界经济中心的配套。可谓一步富贵，一步天然。
曼哈顿中心公园
但，如此优胜的地段，是可望而不行即的，全纽约最贵的50个住所区，有41个会集在中心公园旁。
在国内，北上广市中心公园物业，相同价值不菲。
北京向阳公园，占有桥头堡方位的住所，二手均价高达11-15万/㎡；广州中心公园两边住所，最高均价6万+/㎡。
北京向阳公园
而住所与公园的实践间隔，还将直接影响其价值。英国伦敦政府所发布的《绿洲点评》一文就指出，在城市中，离公共绿洲的间隔每缩短1%，房价便将添加0.3%~0.5%。
因而，这样的楼盘不只价格昂扬，且总是以“大户”的姿势呈现。
放眼大明宫国家遗址公园周围，现在现已聚集了很多纯改进项目，现已形成了区域的豪宅标杆。
其间周边日子最便当，城市界面最好，产品打造最精密的，仍是恒大集团在西安的封面著作：恒大悦龙台。
恒大悦龙台社区俯瞰效果图
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宜居主城，双地铁+三商场，富贵天涯间
恒大悦龙台，坐落凤城二路与太华北路交汇处，身居大明宫板块最富贵、醇熟的烫金日子地段。
恒大悦龙台区位示意图
一句话，有烟火气，有日子的滋味。
5分钟日子圈内：
三大购物中心：万达购物广场、四海唐人街、百寰世界购物广场、大明宫建材家居商场等商业综合体；
四海唐人街实景图
万达广场实景图
双地铁口：尤其是交通配套，值得一提。4号线余家寨站、8号线（在建中）余家寨站地铁口，2号线市图书馆站直线间隔2公里，北二环、环城北路、未央路、太华路、北辰大路，两横三纵立体交通，畅通无阻。
地铁4号线实景图
紧邻两所校园。项目北侧一路之隔便是美翼加德纳幼儿园，南侧是大明宫小学，除此之外周边还有私立贵族校园——煜星书院。
西安第三医院实景图
紧邻三甲医院。西北侧紧邻三甲医院西安市第三人民医院，此外，项目北边3.8公里是西安市中医院，周边医疗配套十分完善。
假如说刚需买房是为了处理落户置业的当务之急，那改进则是往往要寻求更舒适的日子体会，在恒大悦龙台，听一首周杰伦《青花瓷》的时刻，便能抵达城市中心，享用城市富贵，倾听城市心跳，看到西安的城市动脉。
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冷艳“新中式”，私享千余平社区内湖
事实上，除了完善的配套，在产品自身，恒大悦龙台也有着近乎严苛的专心力。
不信，咱们就来看看它的园林制作。
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苏式园林，私享约1300㎡生态内湖
“上有天堂，下有苏杭”，苏州园林以“天涯之内再造天地”，闻名世界。
此次恒大悦龙台的园林设计，罗致苏州园林的造园技巧，选用“新中式”修建风格，萃取中式修建最具代表的王府修建“三进六礼”格式，将人文与天然风景相得益彰。
恒大园林景观实景图
项目在园林里规划约1300㎡生态私家内湖，石桥弯曲立于水面，鱼戏莲叶间，和风燕子斜。
纵观西安商场，现在做园林的项目不少，但能像恒大悦龙台这么支付汗水，园林能够惊叹美的有点犯规的实力派，难寻！
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精雕社区，约1300㎡高端会所
一个小区的标准，往往由公共空间决议。
园区配套方面，项目打造了一个2层，约1300㎡五星级铂金高端私属会所，集健身、休闲、文娱、商务等功能设施为一体。
恒大其它项目实景图
一层设有恒温游泳池、乒乓球室、桌球厅、健身房、专门为喜欢运动的人士量身打造了多种高级的运动项目；
二层设有红酒雪茄吧、棋牌室、西餐厅、茶艺馆以及独具特色的私享露天花园。
讲真，假如说这是一场爱情的话，恒大悦龙台便是一个暖男，你想不到的当地，它都能想到；你做不到的当地，它又做得很交心，就让人觉得“一眼遇见，余生打包”。
结语：据悉，现在恒大悦龙台部分房源在售，现已价格公示，带装饰均价17266元/㎡，假如你对这个项目有爱好，那无妨实地去看看。
