这周的土拍商场，归于增城。
据悉，广州臻通实业发展有限公司是广东省公路制作有限公司、深湾基建（深圳）有限公司、广州利路实业投资有限公司、广州利新实业投资有限公司联合体。
据了解，地块曾于本年10月份发布具体控规，规划寓居人口1.76万人。
并规划有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设备，是一个大型的寓居项目。
规划显现，项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的事例，结合广深高速立交改造，制作立交上盖公园，提高全体片区环境价值。
新塘立交地块规划示意图
新塘立交地块坐落新塘大路以北、107国道以南，广深高速与广深大路西两条主干道交界处，接近已注册的地铁13号线沙村站，交通更是十分便当。
周边楼盘有翡翠绿地、碧桂园凤凰城、合生湖山世界等，房价约1.9-3万/㎡不等。
周五还将出让4宗地 三宗接近地铁
至少进账111亿
除了今日出让的新塘立交地块之外，在本周五（12月27日），增城还将有4宗地出让，总起拍价达1111640万元。
三宗宅地坐落中新镇中新村，有必要留意一下的是，地块均在地铁站邻近。另一宗坐落增城区宁西街九如村、永宁街陂头村。
四宗地悉数需选用装配式修建的制作方法，装配式修建面积份额不低于30%，且须契合国家或省现行的装配式修建评价规范要求。
21号线中新站：中新镇中新村A19078、A17001地块和A19077地块
增城区中新镇中新村A19078地块和A17001地块容积率仅1.1，而开始价楼面价也是最高的，为1.1万/㎡。
以这样的容积率，产品终究有很大的可能性打造高端项目。
两宗地为连体地块，均坐落广汕公路北侧，新新公路东侧。地块间隔现已通车的21号线中新站十分近，交通条件优胜。
地块周围是楼盘侨建御溪谷，在售二期建面285平五房新加坡低密度住所，价格22000-23000元/平。另在售建面564平独栋低密度住所、建面411平联排低密度住所、建面477平缓624平双拼低密度住所，价格约30000-40000元/平。
以两宗地1.1万/㎡的开始楼面价来看，比较于周边的4万/㎡的房价仍是十分有吸引力的。
中新镇中新村A19077地块也是坐落21号线中新站邻近，周围也是侨建御溪谷。
该宗地容积率：≤2.5，所以开始价楼面价也相对低一点，为10800元/㎡。
地块竞得人须选用装配式修建的制作方法，执行政府拆迁安顿房源制作，要求配建15班幼儿园、公共图书馆、肉菜商场等公建配套，且应当在首期开发制作时同步施行。
三宗地方位（图片来自增城房产）
新塘永宁板块：增城区宁西街九如村、永宁街陂头村A19106地块
该地块坐落增城区宁西街九如村、永宁街陂头村，归于新塘永宁板块。
竞买人须提交商业金融机构的资信证明。地块选用“限地价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价为468350万元，到时楼面价为15225元/㎡。
地块修建限高不高于150米， 需制作24班幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动站、公安警务用房、星光晚年之家、居民健身设备、废物搜集站（含再生资源回收点）、公厕、废物搜集点、物业管理（含业委会）、电信设备用房和变配电房等公共配套设备。
该地块周边归于永宁一个住所会集区域，且大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山世界、保利I立方、增城年代廊桥等，参考价坐落1.6万-1.8万元/平左右。
现在，四宗地均已有一个报价。
假如四宗地均顺畅出让，在本周，增城将直接有超150亿的卖地款入账。
- ConTACT US-
楼事爆料、入群请求
往期测评
