
日前去参与一家大型企业的“脑筋风暴”会,听到了不少真知灼见,也感触到了兰州楼市当下存在的一些困惑,这儿的困惑有来自企业的,也有来自顾客的。
近年来,兰州空间格式在日益变大,东扩西展,南拓北进,开路先锋大多以房地产开发企业为主。一个大型小区的建造,会把人流和人气带曩昔。像曩昔无人问津的榆中平和、定远片块,现在也成为许多大型房企喜爱的热土。而在兰州黄河两岸,东城区大部分土地已被开发,只要西边的安定、七里河、西固等区域,黄河滨还有可开发土地。例如马滩片块,这两年的热度不减。在大片高层建筑飞速兴起的时分,开发商们也在考虑并验证着一个问题,城关的人会去马滩片块购房吗?
马滩地点的秀川区域,坐落兰州黄河段的上游方位,再上便是西固和红固了。这一带可谓是优势上水,有许多区位优势。曩昔,兰州人大多居住在城关区,所以对马滩、崔家大滩一带的观点,总觉得离老城太远,往来不断不方便,城市配套也不老练,所以大部分兰州人买房,都挑选在城关。可是通过近20年开展,马滩片块已是今非昔比,银滩大桥、深安大桥的建造,使两岸交通更快捷。地铁的注册,一下拉近了马滩、安定、西固等区域与城关区的间隔。奥体中心、万达城等项目的建造,会让马滩区域愈加老练。当下,仅在马滩、崔家大滩一带,新的房地产项目稀有十家,高层高楼建造如漫山遍野。
问题来了,城关区的人会去马滩购房吗?在当下房住不炒的布景下,开发商们是不是有些“难过”?对立是清楚明了的。要让城关的人曩昔,得有招引他们的理由 。城关区人口密度大,短少环境优美,宽松适意的社区环境。这是住在城关区的缺憾。马滩是新开发区,一切都是新的容貌。湿地公园、黄河楼、西客站、兰州老街等都是共同之处,最要害的是,马滩这样的滨河居住区,在兰州现已不多。更多的可发商,都现已站在高坪之上发挥拳脚了。马滩虽然有这样那样的优势,但要招引顾客,仍是要下功夫。作为开发商,也要发掘内生动力,开辟新思路,创造新产品,招引城关区人。兰州房地产开展了这么多年,现已到了居者优其屋的年代,开发出好的科技含量高、归纳质量上乘的产品,才会招引人。一起,企业要认清形势,凭仗兰州干流媒体,凭仗政府喉舌,传达威望声响,宣扬兰州的开展成果,分析城市的开展的新趋势,从微观上让我们顾客看到马滩的开展走势和亮点。
祸乱滔天,方显英雄本色。房住不炒的大布景下,房企要有好的开展,离不开顾客,你的产品好,服务好,天然有人会喜爱。另一方面,要对当下楼市有清醒认识,房住不炒,意味着投机客少了,剩余的购房者是刚需和刚改消费,他们需求更上一层楼的产品和服务。关于开发商而言,光有本钱和品牌优势还不行,更不能有居高临下,舍我其谁之态。以惯性思想看待兰州商场,不去听取多方定见,审时度势,稳重决议计划,就可能会面对更大的应战。