买房子本来是一件很高兴的工作，可是其间也存在许多套路。怎么才干防止“馅饼”变“圈套”呢？谨记五个要害点，购房者就能防止被忽悠。
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“精”装饰的“精”
许多开发商都在出售精装饰房。购房者本以为购买了这种房子就能够革除装饰烦恼，但是开发商往往并不在合同中清晰写明装饰及配套设备所运用的资料品牌和规范。假如出现问题，开发商就开端逃避责任，一推百了。
常见圈套：表面花哨，施行工程质量堪忧、品建材质量差、风格新颖，有用缺乏、甲醛超支，室内空气质量差等。
怎么防止这种圈套呢？首要购房者要调查开发商的实力，找个靠谱的品牌企业；其次将装饰细则写进合同，作为检验根据。第三，验房要详尽。
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“私”改规划
购房者看到的宣扬资料与后的什物或多或少都会有些距离，其间令人头疼的就是，开发商在建设项目的过程中，私行更改规划，如小区美化改变、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺运营、许诺的幼儿园消失、外立面资料私自改变等等。这时候就需求购房者注意在签合同时，必定要将住宅周围的路途、美化、健身场、变电房、地上以及地下车库和相应配套等状况，用不同色彩的笔标明清楚，做到心中有数。
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许诺“报废”
为了杰出，开发商或署理出售公司会适度夸张所售楼盘的，做出许多许诺。但有一些在后期并不能按期实行。购房者需求谨记要求开发商的许诺在合同或补充协议中进行阐明。假如开发商不实行许诺，购房者还能够诉诸法律武器进行维权，否则会堕入“口说无凭”的困境。
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信贷优惠做不到
有些银行会履行房贷优惠的活动，但相同会有许多条件约束，导致房贷打折存在扣头。购房者要提早了解，防止空欢喜。
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样板间圈套
作为“门面担任”，样板间的安置经过了开发商的精雕细琢，购房者往往以为它是装饰作用的参阅实例。但房子买完之后，才发现即便照葫芦画瓢仍是装不出样板间的感觉。这是怎么回事呢？由于样板间也悄悄藏了许多圈套，常见的有：面积变大、景象变样、贵价装饰、家具“减肥”、“乱用”玻璃、添加照明、管线“消失”等。因而购房者购房前要擦亮双眼。
