好音讯，刚刚南京城东紫金华府正式签约银城物业，业主们激动不已！
要知道，今日的成功来之不易，都是业委会和整体业主维权、争夺4年的成果，他们信任好的物业一定能进步生活环境，并且多少会影响房价！
有业主说一定要下馆子庆祝下，有业主说抓住时机，立马进步二手房报价，还有有业主相互道喜：祝贺咱们今日身价上涨100万！
图源：落户城东
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正式签约银城物业！城东紫金华府业主太高兴，笑称身价上涨100万！
刚刚我得到最新音讯，昨日（12月19日），坐落城东的佳源紫金华府，在大街的见证下，业委会代表出头，正式和银城物业签约，物业费跟前期相同1.9元/㎡/月！
此前，业委会已正式给原佳源物业发合同停止函，要求佳源物业在2019年12月31日前移送紫金华府一期物业管理权。
换物业一事总算落定，紫金华府一期业主们十分高兴，激动不已，在业主群里互发音讯道喜，有业主说要直接把食堂包下来庆祝，也有业主说：喜大普奔，祝贺咱们今日身价上涨百万！
图源：落户城东
也有业主表明，银城物业进驻，小区根本没什么短板，也没有理由比五矿晏山居低5000元/㎡的道理。要抓住时机，主张咱们咱们本月就改二手房报价！
图源：落户城东
换物业的进程也是饱经千辛。从上一年4月份开端，紫金华府一期业主就在准备建立业委会，为换物业做衬托。
本年6月，紫金华府举行首届业主大会，投票选举业委会成员。
本年7月25日，业委会正式建立！12月7日，银城物业和朗诗物业竞聘，12月11日，银城物业胜出！
12月19日，银城物业正式签约入驻！
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废物成堆！门禁打开，业主家中进小偷！业主痛斥原物业不作为，换物业才是出路
紫金华府坐落城东紫金山脚下，间隔地铁2号线钟灵街站约1.7公里，最主要是北京东路小学分校、科利华中学分校双学区，坐拥佳源广场，地理位置不错，配套也相对完善，优势很明显。
小区由28栋10-11层小高层住所、和26栋3层的联排别墅组成，还包含商业和配建一所幼儿园。
项目住所分为两期，都是佳源物业，物业费1.9元/㎡/月，一期2016年交给，根本现已入住，二期入住率较低。一期业主告诉我，从住进来后，物业一向不给力，小区内环境、公共设置保护不到位等问题层出不穷！
前段时刻，我前去小区实探，并询问了几个业主，发现小区问题的确较多：
1、小区门禁终年打开，没有保安看守，外人随意进出
今日上午，我来到紫金华府一期门口，发现大门旁的保安室空无一人，大门打开，外卖小哥、广告推销的人员随意进出，安全系数很低。
据业主表明，一期的大门根本都是打开，保安人员替换频频、保安缺位，也根本见不到保安巡查。因而小区各色人员，包含广告推销、捡废物人员等等随意进入。
业主门口监控捕捉到挨家挨户发传单的人员
小区另一个门是有保安看守的，不过大门也是打开，外人进出也并没有过多重视。
2、业主家中被盗，小区内玻璃被屡次击碎
7月份还有业主表明家里进小偷了。
上一年6月，短时刻内小区的玻璃被击碎好几次。
3、小区内废物成堆，车辆乱停乱放
由于是新小区，交给时刻短，小区自身根柢很不错，楼栋外立面很新，楼间距很大，美化覆盖率很高。
但由于小区无人看守，一些修建废物就堆在废物桶周围，无人整理。
车辆乱停乱放。
小区里拉起绳子直接晒被子。
4、小区景象变臭水池，枯叶遍地无人扫，美化逐步消失
小区内遍地都是枯叶，没有人整理清扫。草坪逐步消失，黄土露出。
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名校双学区！坐拥佳源广场！紫金华府成功换银城物业后，二手房最高报价5.4万/㎡
此前还遇到业委会成员，他表明银城在城东的口碑不错，在城东也有许多小区，如银城东苑等等，此次可以换银城物业，也是人心所向。
并且他表明：银城物业肯定会影响房价，现在咱们这边大部分挂牌价都在5万/㎡，由于许多业主都知道换物业了，就进步了报价，5万/㎡都不止了，业主预期比较高，最少后期涨个3000-5000元/㎡没问题。
并且，紫金华府仍是北京东路小学分校和科利华中学分校双学区，周围便是幼儿园，小区对面便是佳源广场，间隔地铁2号线钟灵街站不到2公里的间隔，配套完善。
查询链家发现，现在该楼盘二手房最近一次成交还在7月份，120㎡的3房成交价在4.2万/㎡，小区挂牌均价4.5万/㎡，但在近10天内，88㎡三房有业主最高挂到5.4万/㎡。
此前我造访中介门店，中介表明换物业后的确有业主报价进步了，但成交的较少，年后可能会增多。他还说近期成交了套114㎡的户型，成交单价有5万/㎡，由于这套房是装饰十分好，才干卖这么多。
究竟换物业有没有带动房价上涨，还需要时刻验证。你以为换物业能使房价上涨吗？欢迎在谈论区留言，宣布你的观点。
