今天，黄埔终于官宣放松限购！
虽然具体细则还未公布，但仔细来看限购政策确实有比较明显的放松：
认购条件放松：经区认定在黄埔区连续工作半年以上的人才，其购房是不受户籍限制，可买一套。
家属也能买房：政策提到一些人才的父母、配偶父母和成年子女可以购房。（这一点已经超过广州本来的户籍政策了，要知道，目前广州户籍的外地人，子女是不能直接在广州买房的）
此次针对港澳居民和新加坡居民也有放松。
有必要注意一下的是，不同于之前的南沙、花都等外围区放松限购，黄埔作为广州中心城区，和广州东进战略的首个核心区，此次限购松绑，意味着从现在起广州楼市将面临重新洗牌。
除了限购放松、今天21号线也全线开通，黄埔可谓是站在红利的风口上，那么现在应该赶紧到黄埔买房吗？又该买哪里呢？
今天21号线开通，左右滑动查看更多
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大局已定！
黄埔C位崛起
黄埔作为广州东进战略的桥头堡，近几年经济飞速发展。
自2015年以来，黄埔已经连续四年夺得广州GDP总量的第二名，经济地位仅次天河。
从人口来看，2016年-2018年黄埔年末户籍人口增长迅速，以6.97%、7.8%的增长率位列全市第一。
本身地理位置优越，加上经济、人口的快速增长，黄埔的房子其实是不愁卖的。
据中原研究发展部统计，截至今年11月25日，黄埔库存销售周期仅5.2个月，甚至低于天河，库存量也只有43.5万平。（数据来源：广州中原研究发展部）
在黄埔楼市向好的情况下，不管是21号线开通、还是黄埔限购政策，对黄埔楼市来说都是锦上添花。
目前来看，黄埔比较火热的置业板块非知识城莫属。据广州中原研究发展部的多个方面数据显示，黄埔本月成交8.75万㎡（851宗），环比增加27%，主要住宅成交量就在知识城板块。
知识城能够说是黄埔区发展的c位，不仅是广州建设国家科学技术创新枢纽的核心组团，在《粤港澳大湾区规划发展纲要》中，中新知识城还要“打造高水平科学技术创新载体和平台，成为广深港澳科学技术创新走廊的创新动力源”。
广深科学技术创新走廊
而且经过9年的发展，知识城早已今非昔比。
从产业上看，目前知识城已经引进落地创维、巨轮、诺诚健华等重大项目165个，累计注册企业1524家、注册资本1334亿元，完成固定资产投资1062亿元。
今年十一期间，知识城的灯光秀刷屏朋友圈
在交通方面，14号线、21号线已经开通，大大缩短了知识城至主城区的通勤时间。
2014年-2018年的知识城板块均价从9108元/平上升到2.1万元/平，5年房价涨幅接近130%！（数据来源：乐有家），加上本次限购放松还专门提到港澳居民和新加坡居民在知识城的落户放松。随着人才引进、产业高质量发展 ，知识城的新一轮爆发就在眼前。
图源：乐有家
广州世联市场部经理崔登科就表示：黄埔明年下半年价格可能会出现 15%左右的上涨幅度。
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抢占先机抄底
有盘首付仅13万起！
不过目前知识城房价已经经历一轮涨幅，有楼盘房价高达3万+，知识城还有抄底的机会吗？
还真有这样的机会！
据悉，知识城全新项目保利拾光年，首付最低13万起！（实际首付以购买合同约定为准）
这价格在知识城板块实属惊艳，据说项目12月9日首度开放营销中心和样板间，就吸引了大批购房者，现场人气爆棚。
项目开放现场图，滑动查看
据克而瑞多个方面数据显示，上周保利拾光年来访量居黄埔区住宅首位，而就在上周项目首开楼栋直接售罄！
项目开盘现场图，滑动查看
不过面市即成楼市“网红”，是因为保利拾光年有致胜的“三板斧”。
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14号线+21号线
实现快速通勤天河！
由于知识城是规划出来的一块飞地，与主城区的交通连接很重要，沿着交通轨道置业，是在这里买房的重要原则之一。
保利拾光年第一板斧就是位置优势。
项目位于知识城核心地段，靠近地铁14号线何棠下站，今天21号线全线开通，以后业主能够最终靠14号线接驳地铁21号线，快线6站快速通勤天河；还能换成6号线、4号线、5号线联通全城。
另外项目周边还环绕有广河高速、广从快速、永久快速（建设中）、知识大道（建设中）等多条高速路网，业主一脚油门也可以快速通达广州各区。
保利拾光年位置示意图
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坐拥一线湖景
这样的配置不火都不行！
保利拾光年的第二板斧，就是地处知识城九龙湖、凤凰湖两湖的中轴线上，占据九龙湖头排位置，坐拥一线湖景。
其中九龙湖湖面面积达3平方公里，是比杭州西湖还大的人工湖！
九龙湖效果图
据了解，九龙湖的打造借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、博物馆、娱乐城等多个项目。
未来将打造成具防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。
另外，九龙湖的打造还会结合水系和山体布局中新知识城主城区，形成3条500米宽生态廊道，6条滨水绿带，提升主城区的生态品质，实现500米见绿的目标。
九龙湖效果图
为了打造更好的湖居体验，保利拾光年容积率低至1.8，这在某种程度上预示着能有更多的业主有更好的采光、观景空间。
未来居住在保利拾光年的业主，不仅能享受到一线湖居生活，欣赏四季更迭的景致，还能在生态公园来一场说走就走的健身，开启健康运动生活。
项目效果图
另外小区内部还规划有儿童活动区、邻里空间促进社区融合，环形跑道、复合型场地、分龄泳池等，能尽情享受运动乐趣。
周边还建有邻里中心、绿地城商业中心，还有市二中、广州实验中学（规划中）、南方医科大学南方医院、中山大学附属医院等教育、医疗配套。
如此全面的大城生活配套，快捷惬意的湖居生活就在眼前！
幼儿园效果图
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片区罕见62㎡两房
全南向+智能化！
作为片区的全新项目，保利拾光年最后一招，即是通过小户型出奇制胜。
一直以来，知识城片区最小的户型为66㎡的两房，保利拾光年则把两房面积做到了惊人的62㎡。
即使在这个面积段，整个居住空间打造十分方正，不逼仄，进门还有玄关设置，可疑用来放置物品节省空间，双厅和阳台连为一体，更大程度的延伸视觉空间。
更惊喜的是，保利拾光年建面约62㎡的户型全部为南向，做到全屋采光最大化，这在广州市场十分难得。
另外项目还有77㎡~93㎡三房至四房产品，同62㎡产品一样，保利拾光年在其他产品的尺度上打造上也独具匠心，将户型使用率和功能都发挥到极致。
